上海商业地产租赁意向书文本

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《上海商业地产租赁意向书文本》

一、前言

为了明确我们双方的租赁意向，兹由甲方（房东）与乙方（承租方）进行如下约定。双方在遵守租赁合同的基础上，本着公平、诚实、守信的原则，就上海商业地产的租赁达成如下意向：

二、基本信息

1. 甲方地产详细信息：包括地址、面积、用途等；
2. 乙方租赁目的：详细说明租赁地产的用途；

三、租赁条款

1. 租赁期限：双方同意租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；
2. 租金条款：乙方应按照每月X元人民币的标准支付租金，支付方式为每X月一次；
3. 保证金：乙方应支付X元人民币作为保证金，以保证合同的履行；

四、房地产维护

1. 乙方应妥善使用和维护该房地产及其附属设施，如有损坏应负责修复；
2. 如因乙方原因导致该房地产不能正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任；

五、违约责任

1. 如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同；
2. 如乙方未按照约定用途使用该房地产，甲方有权解除合同；
3. 如双方无法就租赁事宜达成一致，应通过法律途径解决。

六、其他事项

1. 本意向书为双方租赁合同的初步意向，具体合同内容需双方进一步协商；
2. 本意向书自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

七、签名盖章

甲方（房东）：********************（签名盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：********************（签名盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

商铺租赁协议样本

商铺租赁协议样本

出租人(以下简称甲方)身份证地址和号码:

承租人(以下简称乙方)身份证的地址和号码:

通过友好协商，甲乙双方就房屋租赁达成如下协议：

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址:街号室；房型规格；居住面积平方米；

2.室内附属设施：

A：电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音频VCD

B：家俱：

二、租赁期限及其约定:

1.租赁期限:甲方同意乙方租赁年；从年月日到年月日；

2.房屋租金:每月人民币；

3.支付方式:按支付额外支付押金元，租赁终止。甲方验收正确后，押金将无利息退还给乙方。

第一次付款计元人民币；

4.租赁期内的水、电、气、电话、有线电视、卫生安全费用由乙方支付，物业管理、房屋维修费用由甲方支付；

5.租赁期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

(一)乙方擅自转租、转让、转借房屋的；

(二)乙方利用租赁房屋进行非法活动损害公共利益的；

(三)乙方无故拖欠房屋租金达天；

(4)连续三个月不支付全部费用的。

三、双方的责任和义务：

1.乙方必须按时支付水、电、煤、电话等费用，并将上述费用账单交给甲方，甲方必须对上述费用进行监督检查；

2.乙方在任何情况下都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租赁期内，甲方必须确保乙方的正常生活，不得将乙方租赁的房屋转租（出售）给任何第三方；或在租赁期内提高租金；

4.租赁期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况优先考虑同等条件；

5.租赁期内，甲乙双方有特殊情况需要终止协议的，必须提前一个月通知对方，协商后终止协议；

6.乙方应保持周围环境清洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应承担全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，珍惜室内设施的使用。如有人为损坏，甲方应给予相应的赔偿；如有自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时修复。

四、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不能按照现行有关法律法规办理或者提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

五、其他说明:

(如:入住时水、电、煤字数。)

出租人：承租人：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

商铺租赁协议样本

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

经协商，甲乙双方同意签订本合同，共同遵守下列房地产租赁事宜。

1、甲方同意将位于区街（巷、里）号的房屋（与土地一起，下同）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米。该房屋的基本信息已包含在合同附件1中，乙方愿意出租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规和房地产管理的规定，接受当地房地产主管部门的监督管理。

三、甲乙双方约定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。

月租为(币)捡万千百元。

租金按结算，乙方应在每次第日前向甲方支付本期租金。

付款方式

乙方应向甲方支付(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退还给乙方或抵消租金。

五、甲方在租赁期内承担下列责任：

1.按约定将房屋和设备交付给乙方。

2.负责定期对房屋进行安全检查，承担除乙方维修费用外的其他维修费用；因甲方维修责任延误房屋维修造成人身伤亡、财产损失的，负责赔偿。

3.转让房屋时，乙方必须提前3个月书面通知。

4.租赁期内，甲方必须提前终止合同的，应事先征得乙方同意。

5.租赁期届满后必须收回出租房屋的，应在租赁期届满前3个月书面通知乙方；如果房屋继续出租，乙方可以在同等条件下优先承租。

六、乙方在租赁期内承担下列责任：

1.按约定按时交房租。

2.转租、转让、分租或与他人交换房屋使用或与他人合作，应事先征得甲方书面同意并签订书面协议，并按规定重新约定租金。

3.因使用需要扩建、增加、改造房屋（包括变更间隔）或室内外装修，甲方应书面同意并签订书面协议，并按规定重新约定租金。甲方有权委托他人监督管理项目。

4.因使用不当或人为损坏房屋的，应当负责修理或者赔偿。

5.负责以下项目的房屋维修费用:

①排水管、厕所、化粪池疏浚；

②饮用水池清洗和垃圾池清洗；

③更换门窗玻璃和小五金，更换分电表或无分电表内的电线、闪电、灯头、插座，更换分水表内的水管和笼头；

④室内墙面的刷子和天花板的粉饰；

⑤维护和更换水泵设备。

因乙方维修责任延误房屋维修

人身伤亡、财产损失的，应当承担赔偿责任。

6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或妨碍施工而延误房屋维修，造成人身伤亡和财产损失的，应当承担赔偿责任。

7.乙方应事先征得甲方同意，乙方应负责在租赁房屋内安装或使用超过水、电表容量的水电设备

有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。

8.危险、易燃、违禁物品不得存放。

9.租赁期内，乙方必须提前终止合同的，应事先征得甲方同意。

10.乙方应在租赁期届满或终止合同之日将租赁的房屋和设备还原给甲方。如需继续租赁，应提前3个月与甲方协商，双方应另行签订合同。

7、租赁期内，乙方因房屋危险而临时搬迁时，甲方应与乙方签订搬迁协议。乙方不得以任何借口制造困难或向甲方索取任何费用。

八、租赁期届满或终止合同的，乙方不得拆除所有嵌入房屋结构或墙壁的设备和装修，甲方不予赔偿。

9、租赁期届满或合同终止之日，双方应共同检查房屋和设备的交换情况。如发现损坏，应从乙方押金中扣除。乙方应负责赔偿不足部分。

十、因不可抗力无法履行本合同的，双方免除违约责任

十一、违约责任：

1.如果任何一方未能履行本合同的规定或违反国家、省、市房地产租赁管理的规定，另一方有权提前终止本合同。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一天，甲方按月租金额的千分之一收取违约金。

3.租赁期内任何一方未经另一方同意单方面终止合同的，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期内租金总额的百分之百收取违约金。

4.租赁期届满，甲乙双方未续订合同或终止合同的，乙方逾期不交出租赁房屋的，除限期迁出、补足占用期间租金外，无权按占用期间月租金总额的百分之百收取违约金。

违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内支付，否则按逾期租金条款处理。

十三、本店租赁协议样本履行中发生争议的，双方应当采取协商方式解决。协商失败时，任何一方可以向房屋所在地的房地产主管部门申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

上述房屋在租赁期内需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

15、本店租赁协议样本未完成，甲乙双方可另行约定。补充议定书经双方签字并房地产主管部门登记后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字)：乙方(答章)：

代表代表

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