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本次商业地产房产税的征收范围为上海市辖区内的商业地产，包括办公楼、商业店铺、公寓、别墅等各类商用房。

税率按照房产原值扣除一定比例的扣除额后，按照相应的税率进行征收。计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除率） × 税率。

对于商业地产中的小微企业、创业公司等，根据实际情况，可以申请一定的税收优惠。具体申请条件和流程，请参考当地税务部门的相关规定。

纳税人需要在每月底前完成房产税的申报工作，并将相关税款缴纳到指定税务机关。如有逾期未缴，将按照相关规定进行罚款处理。

税务部门将加强对商业地产房产税征收的监管力度，对于违规行为将依法严肃处理，包括但不限于罚款、追缴税款、暂停优惠等。

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新年刚过一个月，上海就悄悄迎来了沉重的消息！

根据上海统计局发布的《2024年上海房地产市场综述》，2024年新建住宅平均销售价格为4430元/平方米，较去年环比增长约8.4%。

由此可计算：2024年上海新购房产税适用税率：

1、购房单价≤人民币88860元，房地产税率4‰。

2、购房单价>人民币88860元，房地产税率6‰。

快速跟随小编的脚步，看看征收对象和房产税计算的依据~

1、上海居民家庭在上海购买的第二套或以上住房（包括新购买的二手股票住房和新建商品房）；

2、非上海居民家庭在上海购买新房。

1-计算依据

70%的房地产市场交易价格。

2-税率

实行4‰~6‰差异化税率。适用税率暂定为6‰，但对应税住房每平方米的市场交易价格低于上一年度新建商品房平均销售价格的2倍（含2倍）的，税率可暂时降至4倍‰。

3-征税面积

扣除本市居民家庭人均60平方米的免税住房面积（指住房建设面积）。合并计算的所有家庭住房面积为居民家庭新购房面积和其他住房面积的总和。

注：上海房产税计算公式为：应纳税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率。

特别提示：

取得房产证后，必须缴纳房产税。12月取得房产证的，今年不用交，取得房产证的下个月开始计算。

逾期纳税的，应当在住房所在地区、县房地产交易中心的税务窗口缴纳，其他征收点不予受理。税务机关将按照规定每天向滞纳税额增加万分之五的滞纳金。

税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法的有关规定，仍拒不纳税的。同时，根据《上海个人信用调查管理试行办法》，将未纳税信息纳入联合信用调查体系。

你现在知道了吗？

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