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上海商业房地产龙头实力企业——上海房产
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《上海仲量联行商业地产》
一、公司背景
仲量联行是全球领先的房地产服务和咨询公司，专注于商业地产领域，拥有丰富的经验和深厚的专业知识。作为仲量联行在中国的子公司，上海仲量联行商业地产致力于为国内外投资者提供优质的商业地产服务。
二、业务范围
上海仲量联行商业地产提供全面的商业地产服务，包括但不限于写字楼、商场、工业地产等领域的租赁、买卖、估价、项目策划等。公司拥有专业的团队，能够为各类客户提供定制化的解决方案。
三、优势特点
- 丰富的经验：上海仲量联行商业地产的团队拥有丰富的商业地产经验，能够为客户提供可靠的专业意见。
- 全球网络：作为全球性的房地产公司，仲量联行拥有广泛的全球网络，能够为跨国客户提供便捷的服务。
- 创新思维：公司积极拥抱创新，不断探索新的商业地产模式，以满足客户的不同需求。
四、客户案例
以某大型企业为例，该企业欲在上海寻找合适的商业地产以扩大业务。上海仲量联行商业地产为其提供了全面的服务，从项目筛选到合同签订，都得到了专业的指导和帮助。最终，该企业成功租赁到满意的商业地产，并得到了仲量联行的持续跟踪服务。
五、未来展望
随着上海经济的发展，商业地产市场将持续繁荣。上海仲量联行商业地产将抓住机遇，继续提升服务质量，开拓新的业务领域，为更多的客户提供专业的商业地产服务。
仲量联行:办公楼市场供应端回归扩张范围
中国质量新闻网讯(顾爱龙)1月23日，微信微信官方账号中量联行JLL发布相关数据。目前中国40个主要城市的办公楼市场总存量约为1.1亿平方米，其中20个重点城市(含一线)的办公楼市场2024年新增供应量约为600万平方米，同比增长19.6%，年净吸收量约为252万平方米，同比减少6.6%。仲量联行认为，目前我国主要办公楼市场供应端已回归扩张区间，但需求端保持收缩趋势，供需差距进一步扩大。
(图源:中量联行JLL官微)
根据仲量联行2024年的“中国40城办公楼市场指数”，从城市分布来看，前10名城市中的8个城市指数同比下降。第二季度以来，一线城市指数全面下跌，第四季度达到全年最大环比下降，同比下降2.3%-4.6%。虽然北京和深圳的租金下降了8%以上，但深圳的市场去化表现远高于北京，使其指数波动略小。杭州租金降幅在前十大城市中最低，市场去化表现优于其他二线城市，使其指数同比上升0.7%，稳坐指数排名第五。在华西城市，成都指数下跌超过重庆，主要是因为租金波动性明显，市场增量需求较低。
在排名11-20的城市中，七个城市的指数同比上升。这一范围基本上是商业房地产市场发展相对成熟的二线城市。与去年相比，排名变化不大。昆明首次升至第20位，显示了其在滇中城市群的发展潜力。在这一范围内，西安是唯一一个指数全年保持正增长的城市。其租金稳定性和市场有效去除对指数有明显的拉动作用。
在排名21-40的城市中，12个城市指数同比上涨。这一范围内的大多数城市仍处于商业房地产市场建设期，在这一轮市场下行周期中基本触底。自2024年以来，低价环境刺激了市场活动的复苏，供需关系的改善对市场表现的影响更加直接和明显。指数环比变化由负向正的城市逐季度增加，市场情绪发生了变化。其中，乌鲁木齐在2024年保持活跃的供应量和租赁活动，新需求加速扩张，指数排名第29位。此外，石家庄、太原、长春、兰州、西宁的指数排名也有所上升。
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