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《上海十大黑房产中介排名榜》
近年来，上海的房产中介行业发展迅速，但是也出现了不少问题，其中最为突出的就是一些不良中介以非法手段欺骗消费者。为此，本文根据市场调查和网友投诉，整理出了上海十大黑房产中介排名榜，希望能够为广大消费者提供参考。
一、收费问题
在十大黑房产中介中，有些中介公司会收取不合理的费用，比如过高的中介费或者要求消费者提供不合理的保证金等。这些行为不仅违反了市场规则，也侵犯了消费者的权益。
二、服务质量
有些黑房产中介公司的工作人员服务态度恶劣，对消费者的咨询不认真回答，甚至故意隐瞒房屋信息或者制造虚假房源。这些行为不仅影响了消费者的购房体验，也损害了整个行业的形象。
三、房源真实性
有些黑房产中介公司提供的房源信息不真实，甚至存在虚假房源的情况。这些行为不仅欺骗了消费者，也影响了市场的公平竞争。
四、售后服务
有些黑房产中介公司缺乏完善的售后服务体系，对于消费者的投诉和问题不及时解决，甚至采取拖延或者不理睬的态度。这些行为不仅影响了消费者的利益，也破坏了整个行业的声誉。
经过市场调查和网友投诉，以下是上海十大黑房产中介排名榜：
第一名：某中介公司，以高昂的中介费和恶劣的服务态度著称；
第二名：某房产网，存在虚假房源和收费不透明的问题；
第三名：某房地产经纪公司，工作人员服务态度差，经常隐瞒房屋信息；
第四名：某房屋销售公司，存在恶意竞争和售后服务差的问题；
第五名：某地产中介，经常夸大房源优势，欺骗消费者；
第六名：某房屋租赁公司，存在房源信息不真实和拖延处理消费者问题的情况；
第七名：某房产代理公司，收费高昂且服务质量差；
第八名：某房屋销售工作室，存在虚假宣传和售后服务不到位的问题；
第九名：某房地产咨询公司，存在恶意竞争和隐瞒房屋缺陷的情况。
结合上面内容，总的来说，广大消费者在选择房产中介公司时一定要谨慎，尽量选择正规、有信誉的中介公司，避免受到欺骗和损失。同时，相关部门也应该加强对房产中介市场的监管力度，维护市场的公平竞争和消费者的合法权益。
上海的中介太猖狂了，土匪敢这么做。
买这么大的房子
双方签订合同
总是有民事行为能力的。
谁知道上海有套房
卖方在合同上签字
一个早已去世，一个精神残疾
这个，这个，这是什么情况？
事情必须从市民沈阿婆那里开始
向新闻坊同心服务平台求助
讲述了她在房屋买卖中的故事。
说起遇到的坏心事
沈说，她和前夫离婚多年，儿子患有严重的精神分裂症，失去了工作能力。现在她的儿子和自己住在一起，她快80岁了，身体不如以前好，所以她想卖掉一处房产供儿子养老。
没想到这个过程
遇到了中介的套路
在房地产交易尚未完成的情况下
不仅将近6万元的居间费不会回来
房子也是擅自出租的好处
怎么会这样？
为儿卖房养老
但被中介“套路”近6万元的中介费
沈阿宝告诉记者，她的儿子唐先生是一级精神残疾人，患有严重的精神分裂症，多年来一直在家失业，饮食和日常生活都由她照顾。”我快80岁了，你必须学会照顾自己生活的能力，我妈妈可以放心。”沈阿宝哽咽着说。
沈阿婆的身体不如以前了。
考虑到儿子百年后的养老金问题
去年年初，她决定
位于浦东的房地产
替儿子出售
沈奶奶委托一家大型中介机构
但对方检查房产证后表示
这种房子只能租不能卖。
原因是房产证上的“共有人”已故
这类房地产按规定执行
需要以继承人的名义转让所有权
后才能交易
因此，沈阿婆想通过继承公证
房子的产权
属于儿子唐先生一人名下
沈说:“我和父亲离婚后，他又再婚了。横沙岛有个继母，他们再也没有生过孩子。现在要先去掉前夫名字的公证，需要拿到儿子继母手中的死亡证明。”
正当沈阿婆在公证手续中奔波时
去年5月
一家名为中成的房地产中介
主动联系她并表示
房产证上有户主已故的情况
也可以完成交易
“他们胆小
能做的，我们有办法”
该中介还表示，沈阿婆的房价仍然可以卖得很高。”他们告诉我，房价已经下跌了几十万，如果我不卖，我会很快卖掉。
沈阿婆听了中介的话
去年6月1日
双方未见面的情况下，
唐先生，沈阿婆的儿子
和意向人陆先生在一起
签订房屋买卖合同
合同转让时间为2023年8月31日前。在佣金确认表上，记者看到中介费为5.84万元，约定在6月7日前支付。
继承公证办理不顺利
房屋迟迟不能过户
在沈阿婆家
记者看见了当时签署的合同
这份房屋买卖合同
甲方一栏写着
沈阿婆已故前夫
还有儿子唐先生的名字
下一个卢先生也签了合同
根据协议，卢先生在6月7日前支付了50万元的意向金。然而，记者观察到，这份合同中存在许多不规范行为。它不仅在许多地方留下空白，随意描述重要内容，而且从头到尾都没有加盖缝纫印章。
“我说签死人的名字有用吗？”沈阿姨说，她也质疑合同的真实性和有效性。“我还没有得到继承公证，但他们一再说，阿姨，你签了你，中介说我们有勇气做这件事。没关系！”
去年8月
继承公证手续办理不顺利
沈阿婆与卢先生取得了联系
并通知公证处理进展情况
当时，陆先生表示愿意再等一段时间
直到去年年底
主动联系沈阿婆的卢先生
由于公证处理不顺利，转让延迟
希望终止交易
退还已支付的50万定金
卢先生也把苦水倒给了记者
然而，沈阿婆向记者坦言，
去年下半年
她用这笔50万元的定金
购买理财产品
与陆先生的交易终止后
只能退回对方40万元
考虑到房屋销售还没有完成，沈告诉陆先生，目前筹集10万元有点困难。她希望陆先生和她一起去中介解除合同，退还5.84万元的中介费，并筹集一部分返还陆先生。
“但是下一个家拒绝去，说到退还中介费，中介就翻脸了。太凶了。他们说不可能，不会还你钱！我现在不能解除合同。如果我不去下一个家，中介就不在乎了。”
中介认为他们已经完成了中介工作，不可能退还费用。至于其他纠纷，沈阿婆和陆先生应该自己协调。
房子莫名其妙地出租了？
除中介费5.84万元外，中介费除外
在这个没有结果的房屋买卖中
另一件事让沈阿婆非常纠结
去年沈阿姨拿到50万元定金后，去年拿到了50万元定金
根据合同约定
把钥匙交给下一个卢先生
到目前为止还没有取回
去年11月初
老邻居打电话告诉她
这套尚未完成交易手续的房子
已经被租出去了
而这一点，沈阿婆完全不知道
针对这种情况
记者致电卢先生
他承认，在听取了中介的建议后
首先，出租这套房产的好处
陆先生回应记者，房子钥匙还在他手里，“阿姨收到了我的押金，10万元不能回来，我也必须找到减少损失的方法，中介也知道他们有责任，他们告诉我租房子减少一些损失，我认为这是可以理解的。”
目前，沈阿婆希望终止合同，退还5.84万元的中介费，并尽快将房屋钥匙归还书中。
为促进问题的解决
记者来到成山路
中介了解情况
相关负责人表示不方便见面
对记者的问题保持沉默
挂断记者电话后不久
沈阿婆接到负责人的电话
对方表示
只能退还部分居间费
假如不能接受
建议沈阿婆起诉维权
5.84万的居间费应该退还吗？
能退一部分，退多少？
基础是什么？
卢先生即便
付了定金，拿到了钥匙
但从法律上讲
未经产权人同意
擅自出租其房地产是违法的
资息也应归房屋权利人所有
双方签订的
房屋销售合同有效吗？
5.84万的居间费
应该还给沈阿婆吗？
然而，法律界人士也提醒我们，
如果沈阿婆的儿子唐先生
作为一个完全民事主体
签订房屋买卖合同
即使合同有缺陷甚至不能履行合同
大部分居间费仍可能需要支付
杨邹华说，在房屋销售过程中，由于对中介服务的要求相对较低，只要签订销售合同，就被视为完成了中介服务合同的要求，促进了双方合同的生效。
“很多案例，即使房子没有最终转让，它支持的中介费最终还是比较高的。事实上，他们在案件中遇到过。签订销售合同只需3天。当上下家最终协商终止合同时，法院仍要求对方支付6万元的中介费。”
记者向业内人士了解
中介费引发的纠纷
行业内层出不穷
由于消费者维权困难，周期长
经常有中介“擦边球”
对此，法律界人士也指出，
从当前法庭判例的角度来看
即使合同很粗糙
只要名称规定是房屋买卖合同
添加几个元素后，
即使房子最终没有过户，也没有过户
中介人仍有权收取
取相关的中介费用
导致房屋居间市场频繁混乱
因此，业内人士建议，对于房屋中介合同这种更特殊的销售合同，应以房屋最终转让作为合同生效的要求，以便从根本上遏制混乱。
记者：李仕婧
相机：李连达、朱勇
编辑:大羽(见习)、朱佳伟
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