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上海职业房产销售排名靠前的小区
一、引言
上海作为中国最大的城市之一，房产销售市场一直非常活跃。为了帮助购房者更好地了解上海职业房产销售排名靠前的小区，本文将介绍几个关键因素，帮助您做出明智的决策。
二、关键因素
- 房价与市场趋势
了解当前的市场趋势和房价是选择小区的重要因素。每个小区的房价都会受到市场供需关系的影响，因此需要关注近期房价的变化和趋势。
- 小区环境与配套设施
小区的环境和配套设施也是影响房产销售的重要因素。好的小区通常拥有优美的绿化、便利的交通、完善的配套设施（如超市、学校、医院等），这些因素都会吸引更多的购房者。
- 物业管理水平
物业管理水平也是衡量小区品质的重要指标。优秀的物业管理能够提供良好的居住环境，包括维护小区设施、处理突发事件等。
- 社区氛围与居民素质
社区氛围和居民素质也是影响房产销售的重要因素。一个和谐、友好的社区环境能够吸引更多的购房者，而高素质的居民也会为小区带来更高的品质。
三、推荐小区
根据以上几个关键因素，以下是一些职业房产销售排名靠前的小区：
- 陆家嘴地区：汤臣一品、翠湖天地、仁恒滨江园等；
- 徐汇区：东方曼哈顿、中凯城市之光等；
- 虹口区：星河湾等；
- 杨浦区：万科城市花园等；
- 浦东新区：仁恒河滨城等。
这些小区通常拥有优美的环境、完善的配套设施、优秀的物业管理水平和和谐的社区氛围，吸引了大量的购房者。但请注意，购房时还需考虑个人需求和预算等因素，做出明智的决策。
上海买房指南，普陀桃浦第一遥遥领先，怡景园，金竹园安居，水岸园
本文重点分析普陀桃浦集团！将给出普陀所有集团的排名数据和桃浦集团重点社区的详细销售和上市数据
该地区集团排名：去化率0.136<销售17套 挂牌75套> ,排名第1
区内五大小区去化率排名:第一桃浦去化率0.136，第二真去化率0.075，第三真光去化率0.061，第四长征去化率0.039，第五长寿路去化率0.029，第六长风去化率0.021，第七万里去化率0.017，第八武宁去化率0.013。
桃浦畅销小区如下：
一、荣和怡景园
租售数据:
90天销售6套，上市26套(0元/平方米)，16套正在出租
小区详情:
总建筑16栋，套房2694套，物业费0元，物业公司和记录物业服务(上海)有限公司，开发商上海荣辉职业有限公司
在售房参考
1.沿河高区位置，精装修现代风格正南一房！
中层(共29层)|2011年建|1室1厅
8.3平米|南
2.高层楼层，视野开阔，采光充足，方形正，俯瞰上海三件套
中层(共35层)|2013年建造|1室1厅
8.82平米|南
3.全明朝南户型高区景观，近15号地铁
高层(共34层)|2013年建成|1室1厅
8.78平米|南
四、荣和景观一室精装修中楼层全南户型诚意出售
高层(共35层)|2013年建造|1室1厅
8.36平米|南
5.地铁边，搬迁性质，税费少，看房方便，价格可以谈
低层(共35层)|2013年建造|1室1厅
9.28平米|南
成交记录
1·2室1厅
中间层/35层|2室1厅
4.37平米|2023-09-15
总价4**万|单价没有数据
2·1室1厅
高层/35层/1室1厅
8.22平米|2023-09-09
总价300万，单价6215元/平
3·2室1厅
低层/35层/2室1厅
4.97平米|2023-08-23
总价412万，单价63414元/平
附近小区
1.大华二村单价暂时没有均价
2.车站新村(普陀)单价暂无均价
3.安居金祁新城单价暂无均价
二、安居锦竹园
租售数据:
90天销售4套，上市15套(0元/平方米)，15套正在出租
小区详情:
总建筑13栋，套房1338套，物业费0元，物业公司上海房地产管理有限公司，开发商上海安真房地产有限公司
在售房参考
1·13年电梯房 南北高层通透 业主真诚出售
中层(共21层)|2013年建造|2室1厅
7.09平方米|南北
2.安居锦竹园1室1厅南厅
高层(共21层)|2013年建造|1室1厅
6.6平米|南
3.小户型电梯房，业主诚意出售，价格好谈
低层(共21层)|2013年建|1室1厅
6.76平米|南
4.13年电梯房高层五年一手动搬迁，采光好，价格可谈
高层(共21层)|2013年建造|1室1厅
6.6平米|南
5.店长强烈推荐，中层，装修简单，五年以上，真诚销售
中层(共25层)|2013年建造|2室1厅
6.85平米|南
成交记录
1·2室1厅
中层/24层|2室1厅
7.6平米|2023-09-06
总价348万，单价44846元/平
2·2室1厅
高层/26层|2室1厅
7.54平米|2023-08-15
总价330万，单价4259元/平
3·2室1厅
高层/24层|2室1厅
6.88平米|2023-08-12
总价353万，单价45916元/平
附近小区
1.桃浦七村雪松园单价暂无均价
2.同进理想城市单价暂时没有均价
3.保利熙悦单价暂时没有均价
三、阳光水岸园
租售数据:
90天销售3套，上市7套(0元/平方米)，5套正在出租
小区详情:
总共53栋建筑，977套房，物业费0，物业公司上海房地产管理有限公司，开发商上海浩浦房地产开发有限公司
在售房参考
1.电梯一房中楼层空置钥匙，提前预约
中层(共16层)|2011年建|1室1厅
2.15平米|南
2.业主真诚出售，有客户可以先带来
2011年建成的低层(共17层)|2室2厅|102.67平方米|南
3.低总价精装修商品房两房，真诚出售
低层(共18层)|2011年建造|2室2厅
6.81平米|南
四、优质社区 房龄新 精装修 交通便利 业主真诚出售
低层(共18层)|2011年建造|2室2厅
4.92平米|南
5.电梯精装商品房中高层满五只，照明耀眼
中层(共17层)|2011年建|1室1厅
3.39平米|南
成交记录
1·2室2厅
高层/17层|2室2厅|102.75平方米|2023-09-06
总价480万，单价46716元/平
2·2室2厅
低层/18层/2室2厅
4.11平米|2023-08-09
总价450.8万元/平价47902元
3·2室2厅
低层/18层/2室2厅
3.52平米|2023-07-08
总价446万，单价47691元/平
附近小区
1.桃浦七村雪松园单价暂无均价
2.绿地清沂园(威廉大厦三期)单价暂无平均价格
3.嘉城新航域单价暂无均价
四、中环名品大厦
租售数据:
90天销售2套，上市19套(0元/平方米)，7套正在出租
小区详情:
总建筑19栋，套房2104套，物业费0元，物业公司上海万科物业服务有限公司，开发商上海智富茂城物业有限公司
在售房参考
1.地铁小区旁边，五年只有一套，精装修大平层，少量
中层(共31层)|2013年建造|5室2厅
9.58平方米|南北
2.中环路，地铁入口，空中花园 全人车分流，精装两房
低层(共31层)|2013年建造|2室1厅|90.99平方米|南北
三、五年WeiYi，高区全明户型，地铁入口，全人车分流
中层(共38层)|2013年建造|2室2厅
7.03平米|南
新装修，看房方便，满五年，拎包入住，实用面积大
中层(共38层)|2015年建造|4室2厅
6.8平方米|南北
5.中环边地铁入住率90%全屋落地万科物业人车分流
低层(共33层)|2015年建造|3室2厅
2.93平方米|北南
成交记录
1·2室2厅
中层/37层|2室2厅
8.05平米|2023-09-17
总价7**万|单价没有数据
2·3室2厅
中层/29层|3室2厅
1.41平米|2023-07-28
总价1035万元/平价92901元
3·2室2厅
高层/37层|2室2厅
8.02平米|2023-07-09
总价800万元/平价90889元/平价
附近小区
1.大华一村单价暂时没有均价
2.大华二村单价暂时没有均价
3.车站新村(普陀)单价暂无均价
5.祥和星宇花园二期
租售数据:
90天销售2套，上市8套(0元/平方米)，6套正在出租
小区详情:
总建筑40栋，套房1088套，物业费0元，物业公司上海祥和古浪房地产有限公司，开发商
在售房参考
1.这个房间已经五年了，税费很少，包括中环路、地铁入口和电梯两个房间
低层(共15层)|2010年建|2室2厅|90.25平方米|南北
2.东桃浦智创城，15号线地铁高层双阳台精装视野无限
高层(共15层)|2010年建造|2室2厅
5.81平米|南
3.15号线古浪站中间位置中高层税少
高层(共15层)|2011年建造|2室1厅
7.43平方米|南北
四、中环、地铁入口，满五年，税费少，精装修
2011年建成的低层(共11层)|2室2厅|108.68平方米|南
5.满五V1普陀区中环优质两房
中层(共15层)|2010年建造|2室2厅
1.05平米|西
成交记录
1·3室2厅
中层/5层|3室2厅|101.49平方米|2023-09-23
总价6**万|单价没有数据
2·2室2厅
中层/15层/2室2厅
1.71平米|2023-09-03
总价642万，单价70004元/平
3·2室1厅
高层/17层，2室1厅
4.51平米|2023-04-22
总价725万，单价76712元/平
附近小区
1.大华一村单价暂时没有均价
2.大华二村单价暂无平均价格
3.车站新村(普陀)单价暂无均价
注：房屋数据来自贝壳！
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