上海崇邦商业地产

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海崇邦商业地产，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁

上海崇邦商业地产：探索商业地产的新篇章

一、公司背景

上海崇邦商业地产是一家专注于商业地产的开发商，以其专业的团队、丰富的经验以及卓越的执行力，在商业地产领域取得了显著的成绩。

二、项目介绍

崇邦商业地产开发的项目涵盖了购物中心、写字楼、公寓以及产业园区等，每个项目都独具特色，满足了不同客户群体的需求。其中，一些项目已经成为当地的标志性建筑，为城市的发展做出了贡献。

三、优势特点

1. 创新设计：崇邦商业地产的项目设计新颖，注重空间利用和人性化设计，为消费者提供了舒适、便捷的购物或工作环境。
2. 优质材料：崇邦商业地产在建筑材料的选用上严格把关，确保项目的质量，为业主和客户提供了一份安全和信任。
3. 精细管理：崇邦商业地产注重物业的精细管理，提供优质的物业服务，赢得了业主和客户的广泛赞誉。

四、市场表现

崇邦商业地产在商业地产市场上表现优异，其项目在销售和租赁方面都取得了良好的成绩。同时，公司也积极拓展新的市场，为未来的发展打下了坚实的基础。

五、未来展望

随着城市化进程的加速，商业地产市场仍有很大的发展空间。崇邦商业地产将继续深耕市场，开发更多优质项目，同时也会关注绿色建筑和可持续发展等前沿领域，为业主和客户提供更优质的服务。

总结：上海崇邦商业地产是一家具有实力和潜力的商业地产开发商，其多元化的项目类型、突出的优势特点和良好的市场表现，使其在商业地产领域占据了一席之地。

四川北路“地王”规划来了！“下一个春天”能迎来吗？

2024年7月，崇邦以71亿元底价获得虹口区四川北路街HK194-01元，自持100%，总投资120亿元。

虹口区四川北路街HK194-01地块为虹口18街区，东至四川北路，南至海宁路，西至江西北路，北至武进路。是四川北路商业街龙头的黄金宝地，距离外滩仅800米左右。

近日，该项目的设计方案曝光。

虹口18街区面积超过4.6万㎡，是上海市中心罕见的巨型方正地块。旧改于2014年启动，原规划为住宅用地，新建建筑面积超过17万㎡，可建造1000多套住宅，是上海市中心极其罕见的巨型住宅用地。2024年初改为办公楼、商场、文化用地。

根据地块转让文件，项目将保留超过1.6万元㎡历史建筑包括优秀历史建筑易虹园、武进路393弄1-14号优秀历史建筑、四川北路989弄35-95号文物保护点公益车间、四川北路975-987号、1297-1311号优秀历史建筑、地块西北角新建上海文学博物馆。

为了保留历史建筑，红色和黄色是公共绿地

根据转让文件，地块容积率为4.23，限高180米，规划地面建筑面积约19.5万㎡，地上地下可开发营业面积(不含车库)超过23万㎡，大约有13万㎡办公用途近10万㎡商业用途。

事实上，在20世纪90年代和之前，四川北路一直是上海第三大繁忙的商业街，仅次于南京路和淮海路。当时，徐家汇只是城乡交界处，陆家嘴充满了“泥泞的渡路”，静安寺和南京西路的受欢迎程度远低于四川北路。

四川北路曾是与南京路、淮海路同名的“三大商业街”，仍是上海为数不多的市级商业区之一。

特别是对于购房者来说，步行300多米可能需要五六分钟才能到达多个大型购物中心。这样的商业配套设施绝对是新房市场上最好的之一。

但现在，四川北路已经多次沉沦为上海最“惨淡”的商业区，连外环外的很多地方都不如。

2024年，四川北路出现了“日光盘”，珠江珀世外滩界也让很多人回忆起四川北路的风景。

2024年又有一个新盘即将出现——同样的内环内部 滨江新楼盘：祥生蝶恋花，也为四川北路内环豪宅群增添了惊艳之笔。

200㎡与300㎡两种格局可供选择，配得上内环滨江的气度。

蝴蝶恋花项目效果图

住宅建筑面积9.71万平方米，商业建筑面积6.59万平方米，两地最大建筑高度100米。

据报道，该项目已启动200年㎡及300㎡预计两套公寓数量在300套左右。

蝴蝶恋花项目效果图

该项目位于苏河湾-黄浦江的黄金交叉口，是虹口区真正的黄金地块。距离黄浦江只有1.6公里，与陆家嘴相望，直线距离不到3公里。2公里内有白渡桥、黄浦江、虹口足球场等标志性建筑。

交通示意图

在内环，配套设施是顶级的，更何况这个项目还是三轨交正地铁房。

交通:项目位于4:、海伦路地铁站10号线双轨交汇200米，规划附近19号线。

海伦站实景图

商业：蝴蝶爱花项目是一个新的城市综合体，未来将有自己的高端商业，商业综合体支持高端住宅，除了享受内环顶级配套设施外，还有自给自足的高质量配套设施。

商业体效果图

教育:蝴蝶爱花地块附近的教育资源环绕，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师范大学第一附中等。

虹口区二中心小学

蝴蝶爱花位于上海四平路171街区180号，四平路以东、天水路以北、庆阳路以南、沙泾港路以西，内环主干道环绕。

项目占地面积3.9万平方米，地上规划建筑面积约17万平方米，地下规划建筑面积约11万平方米，28万平方米㎡下沉综合体，预计住宅数量约300套。

蝴蝶爱花地块是祥生地产首次落户上海，实施国家战略项目的第一个儿子，有望成为虹口区优质商业和住宅的新标杆。

对内环滨江豪宅情有独钟的朋友们，不妨提前关注房地产信息。

蝴蝶恋花效果图

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 15318212450

我司专注上海商业地产（商务写字楼、商铺、别墅、大厂房、冷库），商业地产，工业地产等买卖租赁一条龙服务