上海普陀区商业地产排名

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上海普陀区商业地产排名

一、普陀区商业地产概述

上海普陀区作为上海市中心的一个重要区域，其商业地产市场一直备受关注。该区拥有丰富的商业地产资源，包括办公楼、零售商铺、酒店等，吸引了众多投资者和租户的目光。

二、商业地产排名前五的项目

1. 环球港：作为普陀区最大的商业综合体，环球港拥有丰富的零售、餐饮和娱乐设施，吸引了大量人流。其地理位置优越，是周边居民和游客的热门目的地。
2. 绿地商务中心：绿地商务中心是一系列高耸的商务办公楼，成为普陀区的新地标。其现代化的建筑设计和优秀的区位优势，吸引了众多企业入驻。
3. 曹杨商务中心：位于曹杨路上的曹杨商务中心，以低租金和良好的投资环境吸引了许多企业和投资者。这里有各种类型的商业地产，包括办公楼、零售商铺和酒店。
4. 长征商业广场：长征商业广场是一片老牌商业区，拥有许多具有特色的零售商铺，深受当地居民喜爱。这里租金适中，适合中小型投资者。
5. 中环广场：中环广场是一座高端商务办公楼，周边有丰富的商业配套设施，如购物中心、餐厅等，为白领和商务人士提供了便利的商务环境。

三、其他值得关注的商业地产项目

除了上述五个项目外，普陀区还有许多其他值得关注的商业地产项目，如真如商贸城、白兰广场等。这些项目各有特色，有的位于交通枢纽，有的拥有独特的建筑风格，都是值得投资者考虑的选择。

总的来说，上海普陀区的商业地产市场具有巨大的潜力和吸引力。无论是投资还是租赁，投资者都可以在这里找到适合自己的项目。

上海买房指南，普陀桃浦第一遥遥领先，怡景园，金竹园安居，水岸园

本文重点分析普陀桃浦集团！将给出普陀所有集团的排名数据和桃浦集团重点社区的详细销售和上市数据

该地区集团排名：去化率0.136<销售17套 挂牌75套> ,排名第1

区内五大小区去化率排名:第一桃浦去化率0.136，第二真去化率0.075，第三真光去化率0.061，第四长征去化率0.039，第五长寿路去化率0.029，第六长风去化率0.021，第七万里去化率0.017，第八武宁去化率0.013。

桃浦畅销小区如下：

一、荣和怡景园

租售数据:

90天销售6套，上市26套(0元/平方米)，16套正在出租

小区详情:

总建筑16栋，套房2694套，物业费0元，物业公司和记录物业服务(上海)有限公司，开发商上海荣辉职业有限公司

在售房参考

1.沿河高区位置，精装修现代风格正南一房！

中层(共29层)|2011年建|1室1厅

8.3平米|南

2.高层楼层，视野开阔，采光充足，方形正，俯瞰上海三件套

中层(共35层)|2013年建造|1室1厅

8.82平米|南

三、全明朝南户型高区景观，近15号地铁

高层(共34层)|2013年建造|1室1厅

8.78平米|南

4.荣和景观一室精装修，全南户型真诚销售

高层(共35层)|2013年建造|1室1厅

8.36平米|南

5.地铁边，搬迁性质，税费少，看房方便，价格可以谈

低层(共35层)|2013年建造|1室1厅

9.28平米|南

成交记录

1·2室1厅

中层/35层/2室1厅

4.37平米|2024-09-15

总价4**万|单价没有数据

2·1室1厅

高层/35层/1室1厅

8.22平米|2024-09-09

总价300万，单价6215元/平

3·2室1厅

低层/35层/2室1厅

4.97平米|2024-08-23

总价412万，单价63414元/平

附近小区

1.大华二村单价暂时没有均价

2.车站新村(普陀)的单价暂时没有平均价格

安居金祁新城单价暂无平均价格

2.安居锦竹苑

租售数据:

90天销售4套，上市15套(0元/平方米)，出租15套

小区详情:

总建筑13栋，套房1338套，物业费0元，物业公司上海房地产管理有限公司，开发商上海安真房地产有限公司

在售房参考

1·13年电梯房 南北高层通透 业主真诚出售

中层(共21层)|2013年建造|2室1厅

7.09平方米|南北

2.安居锦竹园1室1厅南厅

高层(共21层)|2013年建造|1室1厅

6.6平米|南

3.小户型电梯房，业主诚意出售，价格好谈

低层(共21层)|2013年建|1室1厅

6.76平米|南

4.13年电梯房高层楼层5年以上，手动采光价格可谈

高层(共21层)|2013年建造|1室1厅

6.6平米|南

5.店长强烈推荐，中层，装修简单，五年以上，真诚销售

中层(共25层)|2013年建造|2室1厅

6.85平米|南

成交记录

1·2室1厅

中层/24层|2室1厅

7.6平米|2024-09-06

总价348万，单价44846元/平

2·2室1厅

高层/26层|2室1厅

7.54平米|2024-08-15

总价330万，单价4259元/平

3·2室1厅

高层/24层|2室1厅

6.88平米|2024-08-12

总价353万，单价45916元/平

附近小区

1.桃浦七村雪松苑单价暂无平均价格

2.同进理想城市单价暂时没有均价

3.保利熙悦单价暂时没有平均价格

三、阳光水岸园

租售数据:

90天销售3套，上市7套(0元/平方米)，5套正在出租

小区详情:

总共53栋建筑，977套房，物业费0，物业公司上海房地产管理有限公司，开发商上海浩浦房地产开发有限公司

在售房参考

1.电梯一房中楼层空置钥匙，提前预约

中层(共16层)|2011年建|1室1厅

2.15平米|南

2.业主真诚出售，有客户可以先带来

低层(共17层)|2011年建造|2室2厅|102.67平方米|南

3.低总价精装修商品房两房，真诚出售

低层(共18层)|2011年建造|2室2厅

6.81平米|南

四、优质社区 房龄新 精装修 交通便利 业主真诚出售

低层(共18层)|2011年建设|2室2厅

4.92平米|南

5.电梯精装商品房中高层满五只，照明耀眼

中层(共17层)|2011年建|1室1厅

3.39平米|南

成交记录

1·2室2厅

高层/17层|2室2厅|102.75平方米|2024-09-06

总价480万，单价46716元/平

2·2室2厅

低层/18层/2室2厅

4.11平米|2024-08-09

总价450.8万元/平价47902元

3·2室2厅

低层/18层/2室2厅

3.52平米|2024-07-08

总价446万，单价47691元/平

附近小区

1.桃浦七村雪松园单价暂无均价

2.绿地清沂园(威廉大厦三期)单价暂无平均价格

3.嘉城新航域单价暂无均价

四、中环名品大厦

租售数据:

90天销售2套，上市19套(0元/平方米)，7套正在出租

小区详情:

总建筑19栋，套房2104套，物业费0元，物业公司上海万科物业服务有限公司，开发商上海智富茂城物业有限公司

在售房参考

1.地铁小区旁边，五年只有一套，精装修大平层，少量

中层(共31层)|2013年建造|5室2厅

9.58平方米|南北

2.中环路，地铁入口，空中花园 全人车分流，精装两房

低层(共31层)|2013年建造|2室1厅|90.99平方米|南北

三、五年WeiYi，高区全明户型，地铁入口，全人车分流

中层(共38层)|2013年建造|2室2厅

7.03平米|南

4.新装修，看房方便，五年后，提包入住，实用面积大

中层(共38层)|2015年建造|4室2厅

6.8平方米|南北

5.中环地铁入口率90%全屋落地万科物业人车分流

低层(共33层)|2015年建造|3室2厅

2.93平方米|北南

成交记录

1·2室2厅

中层/37层|2室2厅

8.05平米|2024-09-17

总价7**万|单价没有数据

2·3室2厅

中层/29层|3室2厅

1.41平米|2024-07-28

总价1035万元/平价92901元

3·2室2厅

高层/37层|2室2厅

8.02平米|2024-07-09

总价800万元/平价90889元/平价

附近小区

1.大华一村单价暂时没有均价

2.大华二村单价暂时没有均价

3.车站新村(普陀)单价暂时没有平均价格

5.祥和星宇花园二期

租售数据:

90天销售2套，上市8套(0元/平方米)，6套正在出租

小区详情:

总建筑40栋，套房1088套，物业费0元，物业公司上海祥和古浪房地产有限公司，开发商

在售房参考

1.这个房间已经五年了，税费很少，包括中环路、地铁入口和电梯两个房间

低层(共15层)|2010年建|2室2厅|90.25平方米|南北

2.东桃浦智创城，15号线地铁高层双阳台精装视野无限

高层(共15层)|2010年建造|2室2厅

5.81平米|南

3.15号线古浪站中间位置中高层税少

高层(共15层)|2011年建造|2室1厅

7.43平方米|南北

四、中环、地铁入口，满五年，税费少，精装修

低层(共11层)|2011年建造|2室2厅|108.68平方米|南

5.满五V1普陀区中环优质两居室

中层(共15层)|2010年建造|2室2厅

1.05平米|西

成交记录

1·3室2厅

中层/5层|3室2厅|101.49平方米|2024-09-23

总价6**万|单价没有数据

2·2室2厅

中层/15层/2室2厅

1.71平米|2024-09-03

总价642万，单价70004元/平

3·2室1厅

高层/17层，2室1厅

4.51平米|2024-04-22

总价725万，单价76712元/平

附近小区

1.大华一村单价暂时没有均价

2.大华二村单价暂时没有均价

3.车站新村(普陀)单价暂无均价

注：房屋数据来自贝壳！

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