上海商业地产租金减免申请书

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尊敬的上海商业地产租赁管理部门：

您好！

我谨代表我公司，向您提交此份《上海商业地产租金减免申请书》，以表达我们对于减轻当前租金压力的迫切需求。

一、公司背景及业务状况

我公司是一家在沪注册的企业，主要从事商业地产租赁及管理业务。目前，受疫情影响，我们的运营面临巨大的挑战，尤其是在租金支付方面。

二、租金减免的必要性

当前，商业地产租赁市场面临诸多压力，包括竞争加剧、客户需求下降以及现金流短缺等。我们急需租金减免以维持正常的运营，并尽量减少对租户和业主的影响。

三、减免幅度及期限

我们希望获得一定程度的租金减免，具体幅度视实际情况而定。期限方面，我们建议在现阶段至少减免三个月的租金，并视疫情恢复情况逐步恢复。

四、承诺与行动

我们将积极采取措施减轻当前困难，包括但不限于优化租赁策略、提高运营效率、寻找新的收入来源等。同时，我们也将积极配合您的监管工作，确保减免政策的顺利执行。

五、结语

在此，我们再次表达对租金减免的迫切需求，并承诺我们将全力以赴，确保减免政策的顺利实施，以帮助我们度过这个艰难时期。我们期待您的积极回复，并愿意提供更多信息以供您参考。

再次感谢您对此申请的关注与考虑。

此致

敬礼！

申请人：（公司名称）

日期：XXXX年XX月XX日

经济发展公司关于减免2024年小微企业和个体工商户房屋租金的公告

各承租人

根据《关于印发上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则的通知》(上海市国有资产监督管理委员会规定〔2024〕1)《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房租工作指南》《市国资委关于进一步减免上海市国有企业房租的通知》(上海市国资委规划〔2024〕86号)等文件精神，为支持小微企业和个体工商户应对新冠肺炎疫情带来的生产经营困难，落实减免小微企业和个体工商户住房租金的政策，有关事项现公告如下:

一、实施主体

上海奉贤经济发展有限公司及其下属公司

二、适用对象

从事生产经营活动的小微企业和个体工商户（以下简称“最终承租人”），租赁经营发展公司及其下属公司的自有经营性房地产和使用权房屋。其中，小微企业参照《大、中、小微企业统计划分办法（2024）》、《关于印发<金融业企业划型标准规定> 通知(银发〔2015〕309号划型标准认定，小微企业名录http://xwqy.gsxt.gov.cn/；个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

三、租金减免方式

减免期限

根据上级文件的精神，上述适用对象可免除2024年6个月的租金，其中2024年租期不足一年的，按比例免除。

减免方式

根据公司实际情况，如果上述适用对象在2024年的租赁期限或续租期限内直接免除后续租金支付；如果租约到期并续签，租约将按比例免除，并通过公司转让和返还的方式实施；如果租金未能按时支付，则在完成租金支付时应免除租金。

若同一街镇多次出现疫情中高风险地区，且房屋多次关闭、关闭、征用，则不重复享受免租政策。

对于有转租行为的房屋，转租人不享受租金减免政策，最终租赁经营的小微企业和个体工商户享受租金减免政策。

四、申请与受理

申请材料(均加盖公章)

(1)租金减免申请；租金减免申请(可下载).doc

（2）申请人与实施主体或转租人签订的租赁合同；

(三)申请人最新营业执照复印件；

(四)小微企业证明材料；

(5)其他必要的材料。

受理方式

网络验收：申请人可自公告发布之日起将申请材料原件扫描件发送至各公司指定邮箱。

现场受理:申请截止日期前请当面或信函书面提交盖章原件。

受理窗口

受理时间：周一至周五上午8点：30至下午17：00

申请截止日期

2024年10月31日

五、咨询与监督

1、申请人可以通过发布的公司联系方式咨询租金减免。

2、经发公司资产管理部为责任部门，联系人：谭丽丽，监管电话：021-5742075013731219

六、其他事项

上海奉贤经济发展有限公司保留最终解释疫情防控减租方案及未尽事宜的权利。在具体实施过程中，如遇政策调整，公司有权及时调整方案。

上海奉贤经济发展有限公司

2024年4月27日

提交：奉贤经发

编辑：吴妍

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