上海新世界商业地产公司简介| 上海闸北区正规房产中介公司排名榜

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上海新世界商业地产公司是一家总部位于中国上海的知名商业地产公司，成立于上世纪90年代，经过多年的发展，已成为中国商业地产领域的领军企业之一。

新世界商业地产公司将继续秉承创新、品质、服务的核心价值观，积极拓展市场，加大在商业地产领域的投资和开发力度，为中国消费者提供更加丰富和优质的商品和服务。

8月11日，上海土拍市场转让了两块地块。

与闵行转桥宅地162轮竞价相比，46%溢价激烈，新天地板块的商业地块有点冷。

由于没有直播，土拍结束后，当市场好奇自己是唯一的投标人时，新世界迅速正式宣布，在进入上海之前，他已经离开了7年。

新世界赢得了黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块(黄浦区淮海中路街130街区地块)，占地面积17175平方米，地上容积率4，商业面积2.4w，办公面积4.4w，建筑限高120米。

项目地下空间开发包括淮海公园面积的一部分，可开发4层，共6万平方米地下空间，地下1-2层可商业开发，通过隧道与香港广场和九龙仓大时代广场地下室连接，可直接到地铁1号线和14号线，是准地铁覆盖项目。

该地块也是淮海路一线20多年来推出的第一块土地。

最后，新世界底价41.11亿元，楼板价59854元/平方米。

为什么这个新天地的1.7万平方钻石地块只吸引一个开发商参与拍摄？

上海中原地产首席分析师卢文曦坦言，地块门槛较高，对开发商的运营能力提出了要求，新世界的契合度较高。

根据预申请文件，地块将作为连接淮海中路世界级商业街和新天地国际高端商务区的枢纽，打造具有全球影响力的文化艺术地标和时尚示范区。

为充分发挥地块开发建设对城市文化旅游商业高端商业形式聚合效应的支持和驱动作用，希望具有丰富的国际文化艺术活动经验，较强的文化旅游商业联动运营能力，以持有物业为主要运营模式的优质企业能够参与本次预申请活动。

58安居客房地产研究院院长张波认为，大型核心区域的商业地块通常是香港资本获得的，国内房地产企业很少参与拍卖。首先，资本成本高，41.11亿的起价不小；其次，投资周期长，回报慢。

黄浦区在区十三五规划中提出，要求“以国际化、高端化为方向，加快123-124邻里、130邻里、龙凤地块、尚贤坊等一批重点商业项目建设，促进淮海中路商业街与新天地国际高端商务区的联动融合发展，打造时尚典雅的世界级商业区和国际高端商务区”。

黄浦区淮海中路街130街区是黄浦区十三五规划中的重点商业项目之一。

市场认为，新世界成功赢得土地后，可以与现有K11香港新世界大厦、新世界关联企业丰富房地产尚贤广场项目（部分业务计划也由K11运营）联动，三个项目整合业务面积超过10万平方米，运营空间大。

据悉，黄浦区淮海中路地块项目将成为长三角第四个K11商业综合体项目，新世界集团将在2013年内地K11首次开业后再次进入上海。年报显示，去年新世界大陆租金收入8.44亿港元，同比增长6%，其中上海K11购物艺术中心租金保持在97%。

新世界作为第一家进入大陆市场的香港资本，目前已在东、中、南、北四个地区的18个城市开展房地产项目运营。东部布局主要集中在上海、宁波、扬州三个城市。上海有四个项目：上海华美达广场、上海华丽豪华公寓、上海香港新世界花园和上海香港新世界大厦。

根据2024年年报，2024年新世界85%的房地产项目为住宅建筑，面积660168平方米。主要城市是广州和沈阳。预计2024年财政年竣工量将达到910585平方米，同比增长38%；2024年，继深圳前海、深圳太子湾、广州增城项目之后，今年在大湾区下一个城市，目前大陆主要土壤储存集中在大湾区。

为了优化大湾区以外重点城市的项目布局，新世界经常进来。

2024年7月，宁波新世界商住综合体项目剩余权益增加40亿元；同月，新世界还以97.9亿元公开挂牌出让的形式竞争杭州上城区望江新城商住综合地块，增加了长三角。

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