2024上海商业地产购物中心

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《2024上海商业地产购物中心》

一、概述

2024年，上海商业地产购物中心市场持续繁荣，各类品牌、业态的商业地产项目纷纷亮相，为消费者提供了更多选择。

二、新开业购物中心

1. 陆家嘴中心：作为上海最具代表性的商业地产项目之一，陆家嘴中心以其高端品牌和丰富的业态吸引了大量消费者。
2. 虹桥商务区：虹桥商务区新开的购物中心以其高品质的购物环境和高档次的品牌吸引了许多高端消费者。
3. 宝山万达：宝山万达广场的开业，以其丰富的业态和优惠的价格吸引了大量消费者，成为当地居民的购物首选。

三、市场趋势

1. 品质化：消费者对购物中心的品质要求越来越高，高端品牌和高质量的购物环境成为购物中心的重要卖点。
2. 体验化：消费者越来越注重购物过程中的体验，如美食、娱乐、文化等，购物中心需要提供更多的体验式消费项目。
3. 智能化：随着科技的进步，智能化服务已经成为购物中心的重要趋势，如智能停车、无人超市等。

四、投资建议

投资者应关注上海商业地产购物中心市场的变化，选择合适的投资项目。同时，应关注市场趋势，如品质化、体验化、智能化等，以应对市场变化。

以上就是《2024上海商业地产购物中心》的主要内容，希望能对大家有所帮助。

华润万象生活“狂飙”:赢得国华广场，上海今年扩大了三子

生产/联商网&搜搜网

撰文/灰灰

华润万象生活正在“飙升”。

6月8日，华润万象生活宣布，公司已与国华房地产集团签订合同，将接管杨浦区国华广场项目，这是华润今年在上海扩大的第三个商业项目。

接管国华广场将升级6万平方米的业务

2024年初开业的上海国华广场位于上海四大城市副中心“五角场”商圈升级版图的新中心，交通便利，毗邻10号线三门站，横跨殷路、三门路、松沪路。

项目总量16万平方米，整合了商务办公、酒店公寓、商业零售、娱乐、餐饮、电影院、儿童等多种形式的统一综合体。其中，购物中心G-MALL体积超过6万平方米，作为一站式购物休闲、情境体验的生活MALL，满足消费者的愿望，给消费者新的商业体验。

值得一提的是，国华广场在B区引进了IKEA宜家家居，这是宜家在中国的第一家购物中心。然而，宜家在2024年已经关闭。

上海已连续三个项目

轻资产赛道如火如荼，华润万象生活开始加速。今年以来，在上海签约了三个新项目。

6月12日，华润万象生活宣布与丰泰房地产投资在上海晶体购物中心签订合作协议。

华润万象生活表示，合作，一方面，华润万象生活良好的声誉和丰富的经验将有助于水晶购物中心项目获得新的活力，另一方面，水晶购物中心项目也进一步提高了万象品牌城市深度集中，迈出了华润万象生活与私募股权基金合作的重要一步。

上海晶品购物中心项目位于静安寺商务区，毗邻南京西路，位于常德路豫园路交界处，周边有静安嘉里中心、瑞欧百货、静安中华大厦、申乐大厦、SOHO东海广场等。

该项目于2014年10月开始试运营，2015年正式开业，零售建筑面积7.3万㎡，以年轻时尚为主题，定位中档购物中心。当时引进了H&M、Forever

1、Guess、Monki、国际时尚潮流品牌如Pandora，包括世界级运动品牌Adidas、UnderArmour、Nike、Reebok、Jordan等，配以四楼的高科技产品，全方位满足时尚潮流、健康乐活的需求。

6月初，华润万象生活宣布与浦东开发集团就上海浦东新区龙阳四街坊商业项目达成合作。

数据显示，浦开集团打造的龙阳超级TOD项目总建筑面积55万平方米，“金融” 以“活力”和“生态”为特色，打造集甲级写字楼群落、低密度总部办公、10多万平方米商业、凯悦高端酒店、精品房为一体的新一代超级城市综合体。

今年2月28日，浦开集团2024年招商品牌推介会上披露的信息显示，该项目的业务部分将打造成万象天地业务，效果图上也明确表示，业务形式为万象天地。

苏河湾万象天地，华润在上海的第一个万象天地，已经开业。此前，它还在浦东和金桥签署了两个项目，据报道，它也将建设成一个万象天地。

目前，华润万象生活在上海已经运营了上海万象城、万象天地等五个购物中心。

除上海外，今年华润万象生活与四川师范大学TOD签约、成都迎晖路等项目。

飙升的“轻资产”

在轻资产战略扩张下，华润万象生活不断加快。

2024年，华润万象生活在全国共发展了13个轻资产商业体，分别是:太原钟楼街项目、珠海香洲优特汇、南昌天使金融广场、南宁朝阳里项目、厦门潘基中心、厦门潘基莲花里项目、成都陆肖TOD项目、上海新田商业项目、阿里巴巴南京总部园区项目、阿里巴巴武汉总部园区项目、深圳蛇口华侨城新溪项目、重庆解放碑新华邹容项目、深圳龙岗大运会中心。

据联商网此前统计，华润万象生活将于2024年投入运营兰州万象城、北京西三旗万象汇、重庆万象城二期、长春万象城、北京西北旺万象汇、宜宾万象汇、杭州城北商业项目、杭州中心、温州鹿城老港区商业项目、南京燕子集商业项目、昆明万象城、无锡滨湖万象汇等12个商业项目。

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