上海商业地产燃气收费标准

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上海商业地产燃气收费标准

一、基本信息

1. 区域：上海市商业地产
2. 燃气种类：商业燃气
3. 费用名称：燃气费

二、收费标准

1. 收费金额：商业燃气的收费金额由燃气的热值和用气量决定，根据上海燃气价格标准收取。
2. 阶梯计费：上海市商业地产的燃气费按照阶梯式计费方式，分为三个阶梯，用气量越高，费用越高。
3. 用气量计量：商业燃气用户使用的燃气量由燃气表计量，定期会有专业人员进行抄表和收费。
4. 特殊费用：如有燃气泄漏、设备维修等特殊情况，会产生相应的特殊费用，需事先了解并做好预防。
5. 优惠政策：上海市政府对商业地产有相应的燃气费优惠政策，如购买燃气保险、安装燃气设备等可享受一定的减免政策。

三、其他事项

1. 安全问题：商业燃气用户需注意燃气安全，定期检查燃气设备，避免发生燃气泄漏等安全事故。
2. 用气量限制：对于大型商业场所，如超出燃气公司规定的用气量限制，可能需要安装分表等方式进行计量和管理。
3. 缴费方式：目前商业燃气用户可以通过多种方式进行缴费，如网上银行、支付宝、微信等。

以上就是关于《上海商业地产燃气收费标准》的相关内容，希望能对您有所帮助。请注意，具体的收费标准可能会根据实际情况有所调整，建议用户在缴费前务必了解最新的价格政策。

城市燃气工程安装费改革及燃气企业对策研究

2.1.价格由市场形成

2015年7月10日，广东省政府办公厅发布广东省政府办公厅［2015］关于印发的42号〈广东省定价目录〉根据通知，本文件规定，管道燃气配套设施的建设成本和运营服务价格由燃气经营企业根据市场经营情况独立定价。

2024年4月18日，天津市发改委发布天津市发改价管［2024］262号《关于放开新建住宅小区和公共建设配套建设费的通知》第一条规定:“房地产开发企业可以自愿委托建设单位配套新建住宅小区和公共建设项目规划红线内的燃气、排水、再生水设施，所需费用或具体收费标准由双方协商确定。”

2024年4月27日，湖北省物价局发布湖北省法律法规［2024］关于印发的46号〈湖北定价目录〉的通知》，该文件规定，自2024年6月1日起，天然气服务延伸收费从《湖北定价目录》中取消，实行市场调节价。

2.2非居民用户

对于商业、工业企业等非居民用户，燃气工程安装费一般根据设计用气量或实际工程量与城市燃气企业协商确定。

2015年11月27日，江西省发改委发布赣发改商价［2015］1262号《关于规范管道燃气安装费管理的通知》第三条规定：“工业、商业等非居民用户管道燃气安装费由用户和合格的燃气运营（或安装）企业根据项目成本协商确定。”

2024年10月27日，湖南省发改委发布湘发改价商［2024］1065号《关于进一步规范我省非居民用户管道燃气庭院管网设施建设费的通知》第一条规定：“非居民用户管道燃气庭院管网设施建设费的具体标准由管道燃气用户和管道燃气管理企业按照国家有关工程配额标准协商确定。”

2024年5月14日，内蒙古自治区发改委发布内部发改价格［2024］319号《重新印发》〈管道天然气安装费管理规范通知〉本文件第三条规定：“工业、公用、商业等非居民用户管道燃气安装费用由用户和合格的燃气管理安装企业根据项目成本协商确定。”

33当地居民燃气工程安装费水平

笔者收集了部分城市居民用户燃气工程安装费的价格，见表1。

各地燃气工程安装费收取的价格参差不齐，随着发展和改革的价格而变化［2024］随着1131号文件的出台，各地燃气工程安装费收取的价格将进一步规范，全国燃气工程安装费的价格差距将逐步缩小。

在收费方式上，有两种方式：家庭收费和住宅面积收费。以上海为代表的城市按住宅面积收费，上海收费价格为17元/m2。目前，我国大部分地区的燃气工程安装费都是按家庭收取的。

城市燃气企业4部分收费现状

为了了解燃气工程安装费和燃气工程管理的现状，笔者对黑龙江、北京、山东、河北、广西等城市燃气企业的市场发展模式、燃气工程安装费、工程管理模式、燃气工程安装费和燃气工程安装费进行了研究，具有代表性的企业研究如下。

⑤收取价格

在被调查的城市燃气企业中，每户居民用户的燃气工程安装费收取不同的价格，最高3800元/户，最低1800元/户。商业、工业企业等非居民用户的燃气工程安装费需按工程预算核定。

⑥工程安装成本

所有调查的城市燃气企业都掌握了管道、阀门、燃气表等工程主要材料的供应。居民燃气工程安装成本（包括主要材料、施工成本、设计成本、监理成本等）约占燃气工程安装成本的50%。河北C公司居民工程安装成本高，燃气工程安装成本占62.5%，北京B公司燃气工程安装材料通过集团公司招聘平台统一采购，燃气工程安装费用中安装成本仅占35.5%。

55燃气工程安装成本及利润分析

根据调查情况，重点分析了黑龙江、北京、河北、山东等地6家城市燃气企业居民用户燃气工程安装费的收费水平、平均成本和平均利润。

燃气工程安装成本包括主要材料成本（管道、阀门、燃气表等）及其他成本（工程设计、施工、监理、验收费等）。见表2。主要材料成本占总成本的比例相对稳定，约为40%。

利润率以户均利润与单户燃气工程安装费的比例获得。部分城市燃气企业居民燃气工程安装成本及利润见表3。

居民燃气工程安装利润率在6家燃气企业中有5家高于40%。

对于商业、工业企业等非居民用户，气体工程设计流量或工程规模不同，实际气体工程安装费用不同，但非居民用户气体工程安装利润率一般高于居民用户。

建议收取6.2燃气工程安装费

①居民用户

在实施政府定价的地区，根据当地政府规定的价格进行市场发展；在不实施政府定价的地区，积极应对国家和地方政策的成本监督和审查，争取政府政策的支持。

②非居民用户

商业、工业企业等非居民用户的天然气工程安装费应坚持市场定价原则，根据用户需求的紧迫性、天然气价格与用户现有能源或可替代能源的价格比、天然气工程安装成本和用户天然气销售可以为公司创造的利润，合理定价。

参考文献：

［1］探讨谢文建、江金华、城市管道燃气初装费［J］.2005、25(5)煤气和热量：65-66.

［2］应对市场化改革的战略分析，李孜孜、李熙松、李蒲［J］.2024年(11)经济研究导刊：42-44.

［3］张虹。浙江省管道燃气初装费政策改革研究(硕士论文)［D］.上海:2008年上海交通大学：8-9.

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