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上海周浦房产中介公司指南
一、周浦房产市场概述
周浦位于浦东新区，是上海市的一个重要卫星城，以其繁荣的商业和宜人的居住环境而闻名。近年来，周浦的房产市场持续繁荣，吸引了众多投资者和自住买家。
二、房产中介公司介绍
- 链家地产：作为上海市知名的房产中介公司，链家在周浦拥有丰富的房源资源，专业的经纪人团队能为客户提供优质的服务。
- 我爱我家：我爱我家在周浦拥有大量的二手房源，并有一支经验丰富的经纪人团队，能够为客户提供贴心的购房服务。
- 中原地产：中原地产以其专业的服务在周浦房产市场中占据一席之地，他们能为客户提供详尽的房源信息和购房建议。
- 瑞家地产：瑞家地产以提供高品质的售后服务而受到客户好评，他们的专业团队能协助客户完成交易流程。
三、房产中介服务
- 房源信息查询：客户可通过各房产中介公司的网站或门店查询周浦地区的房源信息。
- 房源带看：房产中介公司会安排专人带客户实地查看房源，以便客户做出购买决策。
- 价格评估：房产中介公司会根据市场行情对房源进行价格评估，为客户提供合理报价。
- 合同签订及交易协助：房产中介公司会协助客户完成购房合同签订及交易流程，确保交易安全顺利进行。
四、客户评价
许多周浦的购房者对上述房产中介公司给予了积极评价。他们称赞这些公司提供了丰富房源信息，专业的带看服务，公平的价格评估以及顺利的交易流程。这些房产中介公司不仅提供了便捷的购房渠道，还为购房者解决了诸多购房难题。
总的来说，周浦的房产中介市场拥有多家实力不俗的公司，他们提供了全方位的服务，为购房者提供了便利。无论你是投资还是自住，都可以在这些公司中找到适合你的房源，并得到专业的购房建议。
上海房地产中介股东以高价租金和低价租金私吞房租
一般来说，房地产经纪人以低价从房东那里租房，然后以高价租给租户，靠差价赚钱。然而，邱和其他人恰恰相反。他们先以高价从房东那里租房，然后以低价租给租客。他们依靠什么利润？
师兄弟合伙开公司
邱在家乡做过房地产中介。他认为做中介可以赚钱，所以他和美发行业的哥哥周和孙讨论在上海开一家房地产中介公司。
2019年9月1日，邱、周、孙来到上海，在上海租了一套房子。三个人住在一起，方便讨论公司的成立。
来上海的第二天，邱和周要求孙在手机上注册一家房地产中介公司，并带孙到工行办理银行卡作为公司收款账户。邱负责管理这张卡。
公司开设了南桥店、周浦店、张江店三家店，并招募了分公司负责人、财务、销售人员。公司经营一个月后，业绩不太理想，他们拉了朋友张股份。
他们让孙某当公司法定代表人，一季度给孙某6000元作为福利费，其他三人各占30%。
高收低租敛财
他们首先从其他中介公司寻找住房信息。据中介公司介绍，销售人员联系房东，然后与房东签订房屋租赁合同，以一付一的方式收取房屋，约定一个月的空关期（免租期），并先向房东支付押金。
图文无关
之后，公司通过中介公司获取有兴趣出租房屋的租户信息，让销售人员联系租户，与租户签订房屋租赁合同，一般以三、半年或年的方式出租给租户。他们租给租户的租金不仅低于200-500元的市场价格，而且低于收到房子时支付给房东的租金。
他们以低租金的方式提高人气，短时间内大量收房租房，大量收钱。
以疫情为由忽悠房东
事实上，他们并没有把从租客那里收到的租金交给房东。当房东来要租金时，他们先是以过年为由推迟支付，然后用疫情掩护。
房东一直没有收到租金，所以他想去自己的房子向租户要租金。经过询问，我知道原来的租户已经支付了长期的租金，只是给了中介公司，而中介公司没有把租金给房东。所以，一些房东和租户一起报了警。
看到事情曝光，邱某黑了孙某的电话和微信。周某等人互相推卸责任，让法人孙某收拾烂摊子。
其实邱某一开始就想让孙某顶包，所以才找孙某做法人。
图文无关
到案发时，犯罪嫌疑人周、孙、张、邱涉案金额30万元。除了向其他中介公司支付中介费和员工工资外，他们都被周、邱等人挥霍掉了。
在经营公司期间，周、孙、张、邱通过业务员虚构正常经营，隐瞒公司高收低租，拖欠房东租金，与租户签订长期房屋租赁合同，骗取租金。其行为违反刑法，构成合同诈骗罪。
2020年5月21日，奉贤区人民检察院以涉嫌合同诈骗罪批准逮捕周、邱等人。目前，此案正在进一步审查和起诉中。
现在，为了方便和担心，一些房东倾向于把房子托管给中介公司很长一段时间，这样他们就不需要找到租户，也不需要直接与租户联系，节省了很多麻烦。邱、周等人就是抓住了房东的这一需求，开了一家中介公司，想尽办法诈骗租客的钱。为了防止被欺骗，房东和租户可以选择在市场上享有良好声誉的中介公司。同时，双方最好在中介公司面对面签订合同。
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