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上海房地产龙头TOP企业——地产排名
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《上海海外房产排名前十》
上海一直以来都是国内富饶繁荣的城市，也是海外房产投资者的热门选择。近年来，随着经济的不断增长和房地产市场的日益繁荣，上海的海外房产市场也持续火热。以下是上海海外房产排名前十的项目：
静安区新城房产
位于静安区的上海新城发展项目以其独特的地理位置和优质的生活环境吸引了众多海外投资者的关注。这里不仅有丰富的商业设施，还有一流的教育和医疗设施，为居民提供了便利的生活条件。
浦东新区汤臣豪园
浦东新区的汤臣豪园以其高品质的建筑和优美的环境吸引了大量的海外投资者。这里的生活设施丰富，交通便利，是理想的居住地。
虹口区瑞虹新城
虹口区的瑞虹新城以其独特的地理位置和丰富的社区设施吸引了大量的海外投资者。这里不仅有大型购物中心和公园，还有一流的医疗设施，为居民提供了便利的生活条件。
徐汇区古北国际社区
古北国际社区以其优越的地理位置和丰富的文化氛围吸引了大量的海外投资者。这里不仅有丰富的商业设施，还有一流的教育和医疗设施，为居民提供了高品质的生活条件。
松江区花桥国际公寓
花桥国际公寓位于上海的郊区，以其便利的交通和优越的地理位置吸引了大量的海外投资者。这里不仅有丰富的商业设施，还有优美的环境和一流的居住条件。
闵行区紫竹国际社区
紫竹国际社区以其优美的环境和一流的教育设施吸引了大量的海外投资者。这里不仅有丰富的教育资源，还有优美的自然环境，为居民提供了高品质的生活条件。
黄浦区外滩新外滩
外滩新外滩位于黄浦区，是上海的历史文化区。这里的建筑风格独特，周边设施齐全，是投资居住的理想选择。
长宁区西郊国际社区
西郊国际社区位于长宁区，以其优美的环境和丰富的商业设施吸引了大量的海外投资者。这里不仅有大型购物中心和公园，还有一流的医疗设施，为居民提供了高品质的生活条件。
青浦区虹桥湖畔国际公寓
虹桥湖畔国际公寓位于青浦区，其环境优美、安静舒适、宜居宜投资，而且交通十分便利，配套设施完善，是个优质的海外房产投资选择。
杨浦区宝隆御庭（二手房）
宝隆御庭是杨浦区的一个历史悠久的别墅社区，以其优秀的环境和优秀的配套设施吸引了许多海外投资者。
以上就是上海海外房产排名前十的项目介绍，希望能对想要在上海进行海外房产投资的您提供一些参考。当然，投资海外房产需要根据自己的实际情况和需求进行选择，建议您在做出决策前咨询专业人士意见。
官方宣布！这些学校的留学生可以直接落到上海！上海公布了前100所大学的名单！
上海作为中国的国际经济、金融和贸易中心，是一个充满活力和创造力的大都市，为人们提供了丰富的就业/创业机会，生活环境舒适，教育资源丰富，福利条件优厚，人才政策宽松。
在吸引人才方面，2022年，上海发布了留学生落户新政策，在满足留学生落户基本条件的基础上，为留学生直接落户上海提供了新的条件。
政策指出，世界排名前50名的大学毕业生可以直接申请结算，没有社会保障支付基数和时间要求；世界排名前51-100名大学毕业生可以在任何基础支付社会保障6个月后申请结算。
图|上海发布
消息一出，学生和家长最关心的是TOP100名单，毕竟国际大学排名这么多，QS、US、THE、软科，都是权威榜单，到底要以哪一个为准？
别担心！因为上海的人力资源体系已经给出了高校的“官方名单”，值得注意的是，名单中的前100名可以远远超过100所大学，但总结了主要名单进行综合排名，有149所大学在名单上！
其中有73个TOP50，76个TOP51-100。具体列表如下，宝宝可以一键收藏~
TOP100院校名单
榜单亮点
·英国、美国和澳大利亚在这场定居比赛中有优势，共有46所大学入围前50名。其中，美国在32所大学中排名第一.1.英国有8所，澳大利亚有6所。
·除了藤校，美国还有很多“黑马”入围，比如一些TOP公立大学-UC系的圣地亚哥分校，明尼苏达大学的双城分校，产生了25位诺贝尔奖得主。
·除了几所G5精英大学外，伦敦国王学院、爱丁堡大学和曼彻斯特大学也成功入围了直接申请结算名单。
·新加坡双子星“新加坡国立大学”在亚洲留学国家中很有名、日本传统国立名校“东京大学”“南洋理工大学”、“京都大学”也成功入围TOP50。
上海留学生落户要求
接下来是今天的重点内容:留学生落户的具体要求和TOP100留学生的便利条件。
留学生落户上海的具体要求
学历要求
①海外学士学位(本科)
②境外本科 境外硕士
③国内“双一流” 境外硕士
④国内本科 海外高水平大学硕士
⑤HND/国内专科 境外硕士
⑥境外博士
⑦国内硕士/副高职称及以上，赴境外高校深造，访问学者
海外学习时间要求
①博士学历
需要在海外累计学习天数≥一年(360天)，如为中外合作办学、联合培养的博士累计学习天数≥半年(180天)。
②硕士学历
需要在海外累计学习天数≥半年(180天)。
③本科学历
需要在海外累计学习天数≥2年（720天）。
④访问学者
需要在海外累计学习天数≥1年（360天）。
注:如因疫情在线课程导致境外时间不足，申请时需提供学校官方在线课程证明材料，如邮件、通知、在线课程截图等。
公司要求
①公司必须在上海注册；
②注册资本超过100w人民币（外资企业应按当年汇率转换为人民币，不少于100w人民币，增资不足100w人民币也可从无结算资格转为结算）；
③公司信誉良好，正常经营，依法纳税，2名以上员工缴纳社会保障。
劳动合同要求
①劳动合同签订期限必须在2年以上；
②提交结算申请时，合同剩余期限为3个月以上；
③劳动合同不能作为派遣合同。
注：留学生定居时，公司的合作程度非常重要。在签订合同之前，学生必须了解公司是否有霸王条款等不合作行为，然后在签订合同之前考虑清楚！
社会保障和个人所得税要求
①社保基数1倍、1.5倍的学生应符合相应标准(目前实施标准1倍基数为1038元/月，1.5倍社保基数为15507元/月)；
②在累计期间，外地不能缴纳社会保障和个人所得税；
③留学期间不交社保；
④合理匹配社会保障和个人所得税。
TOP100留学生的便利条件
全球TOP50留学生落户：
学历要求
?国(境)外本科世界前500名；
?世界排名前500名的国(境)外硕士；
?国(境)外本科 世界排名前50位的国(境)外硕士。
社保基数
对社会保障基数没有要求。
缴纳时长
试用期结束后提交申请；无试用期的学生，工作一个月后提交申请。
社保个税
社会保障和个人所得税应合理对应。
两年时间计算方法
回国时间开始计算，两年内来上海并继续在上海工作(非网课学生)。
海外学习时间要求
?本科:720天以上；
?硕士:180天以上；
?博士:360天以上(如中外合作办学、联合培训等毕业生，180天以上)。
注:疫情导致海外学习时间不足的，提供网上课程相关证明文件申请。
公司要求
注册地在上海，注册资本100万元以上，未列入人才大厦黑名单，无不良记录。
劳动合同
合同有效期为2年以上，自受理之日起剩余有效期为3个月以上。
注：原则上，派遣合同不属于申请范围（除非是在人才中心备案的储备人才）。
其它要求
?法定退休年龄5年以上；
?符合国家和本市现行计划生育政策；
?无刑事犯罪记录等不适合在上海申请永久户口的情况。
世界TOP51-100留学生落户:
学历要求
?国(境)外本科世界排名前51-1000；
?世界排名前51-100的国(境)外硕士；
?国(境)外本科 世界排名前51-100的国(境)外硕士。
社保基数
对社会保障基数没有要求。
缴纳时长
连续缴纳6个月的社会保障和个人税后申请。
社保个税
社会保障和个人所得税应合理对应。
两年时间计算方法
回国时间开始计算，两年内来上海并继续在上海工作(非网课学生)。
海外学习时间要求
?本科:720天以上；
?硕士:180天以上；
?博士:360天以上(如中外合作办学、联合培训等毕业生，180天以上)。
注:疫情导致海外学习时间不足的，提供网上课程相关证明文件申请。
公司要求
注册地在上海，注册资本100万元以上，未列入人才大厦黑名单，无不良记录。
劳动合同
合同有效期为2年以上，自受理之日起剩余有效期为3个月以上。
注：原则上，派遣合同不属于申请范围（除非是在人才中心备案的储备人才）。
其它要求
?法定退休年龄5年以上；
?符合国家和本市现行计划生育政策；
?无刑事犯罪记录等不适合在上海申请永久户口的情况。
声明：本文部分资料来自网络（上海市人力资源和社会保障局、上海市人力资源和社会保障自助处理系统等），版权归原作者所有。以上信息仅供参考。详情请参阅官方网站。
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