上海58同城商业地产发帖技巧

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《上海58同城商业地产发帖技巧》

一、明确目标客户群体

在发布商业地产信息前，首先要明确目标客户群体。了解他们的需求、预算、地理位置偏好等信息，有助于针对性地撰写帖子，提高曝光率和转化率。

二、突出优势和亮点

商业地产的特点和优势要突出，比如租金合理、交通便利、配套设施齐全等。同时，可以通过图片、视频等形式展示物业的外观、内部装修、布局等细节，增强信息的吸引力。

三、精简信息内容

商业地产信息应简明扼要，突出重点。在58同城平台上，每条帖子通常有限制字数，因此要避免冗长、无关的信息，确保内容精炼、有条理。

四、提供详细联系信息

在帖子中留下详细的联系信息，如电话、微信、地址等，便于潜在客户及时与您取得联系。同时，定期更新帖子内容，保持信息的时效性。

五、积极互动与回应

及时查看并回复客户的评论和留言，积极展示专业性和服务意识。对于有价值的信息和建议，要及时采纳并反馈给潜在客户，增强互动与信任。

六、合理运用关键词

在撰写帖子时，合理运用与商业地产相关的关键词，有助于提高帖子的曝光率和搜索排名。

以上是关于《上海58同城商业地产发帖技巧》的几点建议，希望对商业地产的营销活动有所帮助。在实践中不断尝试和调整，相信您会在58同城平台上取得良好的营销效果。

教你在58同城发帖引流，没有结果你打我

教你在58同城发帖引流，没有结果你打我

一、检查材料

1、一部手机

2、一张手机卡

3、相关图片

可以自己搜索百度，最好拍真实的照片。要求:

(1)看上去真实，最好能实景拍摄，真的没有，百度搜索，尽量清晰。

(2)有一定的营销效果。

A、店铺或资质图片：上传店铺照片。

B、服务场景图片：现场图片为好，图片包含产品，避免不雅图片，图片干净，无水印。

C、报价图片：可上传优势、服务保障等。

注：58只能在固定位置留下电话号码，无论是文本内容还是图片都不允许带电话、微信、QQ、邮箱和其他信息，否则可能会删除帖子或冻结账户。

4、帖子内容

5、营业执照

6、排版工具(使用排版工具后会有文章介绍)

7、手机下载安装58app

二、注册账号

https://zz.58.com/

郑州地区选择本地，商丘选择商丘。

三、发帖(如果操作熟练，材料准备齐全，3分钟内发一篇文章完全可以，前期可能会慢一点，发多了会快一点。)

(1)注意事项：

1、应填写带*符号的部分，否则不能成功提交

2、注意排版。你可以使用排版工具。最好将排版复制并粘贴到58个后台。如果发送的帖子不能正常分段，可以在后台的每个段落下多空一行，即段落之间空两行。

3、帖子要发在当地，郑州发，商丘发，不要发错地方。

4、同级别每天只能发一篇文章。发帖时尽量选择相关类别，定位准确。每天发帖量有限，不要滥用。例如，不要将灯具安装/维护发送到饮食、宠物和其他无关类别。

(2)发帖流程

A、点击免费发布信息

或者从顶部右侧的个人中心/商家中心点击我的发布，选择一键发布，按提示操作。

B、教育培训-学历教育

C、填写信息

<1>标题

关键是用户是否点击取决于标题和第一段。建议使用产品名称 特征组合，如：

<2>上传图片

(1)店铺或资质图片:上传店铺照片。

(2)服务场景图片:场景好，图片包含产品，避免不雅图，图片干净，不带水印。

(3)报价图片:可上传优势、服务保障或能体现我们优势的传单页面。

(4)58对上传的图片比例有要求。如果不符合要求，在发布帖子之前需要在后台剪辑(每张图片都需要剪辑到符合要求的比例)。

<3>帖子内容

提前准备好内容，在排版工具中排版，复制粘贴到后台。要求:

(1)把我们的优势放在第一段，我们最有竞争力的地方，用户最关心的问题等等。

(2)排版清晰。

(3)分条列项，1、2、3、4

(4)写业务范围

(5)售后服务及优势

(6)公司介绍

(7)标题和模板每次发送时不要完全相同，要适当修改内容，否则会删除帖子。

D、联系商家

(1)详细地址:写商家店铺地址:

(2)联系人和联系电话，最好与注册手机号码保持一致，避免操作中出现bug。

如果在后台找不到帖子，帖子就会被删除。这种情况通常是由于帖子的标题和内容的重复引起的。发帖时，应注意修改标题和帖子内容。

2、填写内容后，单击发布。发送后，检查帖子是否有问题。如果有任何问题，请及时修改。如果没有问题，请开始发送下一篇文章。要求：（按要求完成。一般来说，没有问题。检查一篇文章4分钟。）

1、找到帖子的类别，查看帖子的标题和第一段，看看我们是否能看到我们的优势和亮点。(PC和移动终端都需要查看)

2、查看帖子排版、PC端和移动端，有时移动端排版正常，PC端异常。

假如帖子没有明确的分段，回到个人中心-我的发布，点击修改，在后台编辑器的每个段落下增加一个空行。

3、检查电话和联系人是否正确

六、结果评估、问题排查

正常情况下，如果帖子发布有排名，客户会在同一天打电话，平均每天2-3次。

1、有电话咨询:说明发帖比较顺利，每天上午11-12点，下午4点。:30-5:30刷新帖子(修改几个字)具体操作如下:

(1)在顶部右侧找到个人中心/商业中心，点击我的发布

(2)找到相应的帖子，点击修改，随便修改几个字。

2、没有结果，调查原因

(1)先检查电话号码和联系人，看电话号码是否正确。

(2)查看排名，影响排名的因素有几个:卖点、套餐、类别、服务项目、服务类型、帖子内容等。特别要注意标题中自动调用的地方，标题至关重要。

修改这些地方，以增加关键字的频率。

(3)查标题和第一段，排名不咨询有两个原因

A、标题和第一段没有吸引顾客，顾客没有点击，也没有看到我们的帖子

B、标题和第一段没有问题，帖子内容没有吸引顾客，也没有说服力。

逐步调查，确保这些没有问题，多发帖肯定会有结果。

(4)增加发帖数量，每天可发6条，前面发帖没有问题的可刷新/修改，不计入当日发帖数量。

注：如果有结果，你可以保持以前的帖子数量，每天刷新，或者每天持续更多，更多的曝光，有利于我们的排水，具体的工作安排可以根据当天的工作量和需要来确定。

六、认证

发帖涉及敏感操作时，可能会收到58个认证提示，需要认证。

进入个人中心，左侧-认证管理-企业认证-普通营业执照(底部)

如果一般信息填写完全一致，将在0.5-1小时内完成审核。注：

1、注册号填写统一的社会信用代码，输入法切换到中文状态。

2、认证信息必须与营业执照完全一致。

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