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《上海查处房产中介的公司》

最近上海房地产市场受到了严格监管，多个房产中介公司因违反规定被查处。这是由于相关部门对于房地产市场的监管力度加强，以保障市场的公平竞争和消费者的权益。

第一点，违规行为的揭露。近期查处的房产中介公司，涉及到的违法行为包括违规发布虚假房源信息、诱导消费者签订不公平的合同条款、未经允许就私自涨价等。这些行为严重影响了市场的公平性，也损害了消费者的权益。

第二点，严惩力度。对于这些违规行为，上海相关部门坚决打击，依法依规进行处理。涉及到的公司受到了不同程度的罚款、责令停业、吊销资质等处罚，以确保市场秩序的恢复。

第三点，警示作用。这一系列的查处行动，对于市场上的其他房产中介公司起到了显著的警示作用。他们需要更加遵守规定，规范自己的行为，以确保市场的公平性和消费者的权益。

最后小编认为，上海的这一举措是对于全国房地产市场的积极影响。其他城市和地区也可以借鉴上海的经验，加强对于房地产中介公司的监管，以确保市场的公平竞争和消费者的权益。

上海警方侦破了90多起企业人员职务犯罪案件，涉及2亿多元

4月20日上午，上海市公安局召开新闻发布会，通知上海警方保护企业权益，维护营商环境，严厉打击企业人员职务犯罪。自今年以来，上海警方依托新的现代警察机制，进一步推进“剑2023”系列专项整改行动，对企业内部人员职务侵权、挪用资金、商业贿赂侵犯企业权益、破坏市场秩序，继续加强预警发现和调查，帮助企业内部机制健康安全运行，维护外部商业环境的公平健康发展。记者获悉，上海警方已侦破90多起企业人员职务犯罪案件，涉案金额超过2亿元，有效保护了企业权益。

与他人虚增“中间商”，赚2200万差价

2021年7月，上海市公安局静安分局接到一家化工原材料贸易公司的报告，称下属分公司销售经理冯涉嫌与上海、无锡三家采购企业勾结，垄断销售订单，挪用企业利益，可能存在职务犯罪。据公司负责人介绍，冯采取私人变更公司相关销售服务条款，指示下属变更公司销售价格规则，拦截公司新客户采购渠道，分公司大部分销售业务转移到上述三家采购企业，基本垄断了公司在当地的贸易份额。

静安分局接到报告后，在市局经侦总队的指导下立案侦查。在梳理了冯处理的所有销售业务后，警方发现上述三家采购企业的数百个订单价格明显低于其他客户，累计销售额达到5亿元。而且，与这三家企业合作后，公司原本长期合作的客户订单量明显减少。经过深入调查，警方发现这三家企业的实际控制人是冯妻子的亲戚杨。冯杨之间经常有资金交流。事实上，这三家企业都是由冯在幕后通过杨操纵的。

经调查，犯罪嫌疑人冯某为谋取非法利益，与犯罪嫌疑人杨某合作，由杨某先后借用或代持股份实际控制三家采购企业，由冯某利用职务之便，隐瞒真实情况欺骗所在公司，将这三家企业包装成新的销售客户，并无视公司的销售价格规则，故意将销售给这三家企业的商品价格降低，以低价取货。销售毛利率仅为2%，明显低于其他客户销售毛利率的5%。

获得货物后，犯罪嫌疑人冯某利用职务便利，阻断了公司现有客户和新客户的采购需求信息，控制了客户的采购渠道，并谎称其实际控制的三家企业是公司的关联企业，可以为客户提供货物原厂的技术支持，骗取客户的信任，诱导客户与上述三家企业签订货物采购协议，从而拦截公司与客户之间的货物交易，最终，公司损失了所有预期收入。截至案件发生时，冯某、杨某通过上述方式累计非法取得商品进销差价2200多万元。

公司、企业或者其他单位的工作人员依照有关法律、法规的规定，利用职务上的便利，非法占有本单位财产，涉嫌职务侵占罪。企业内部员工利用销售岗位形成的岗位便利，阻断客户采购渠道，故意低价向实际控制的第三方公司销售产品，然后以更高的价格销售给客户，侵犯公司预期利润，损害企业合法权益，破坏行业市场秩序。去年8月，上海警方组织警力赴江苏逮捕。在当地警方的配合下，犯罪嫌疑人冯、杨被逮捕。目前，上海市静安区人民法院已作出一审判决。

房地产公司经理收到中介费150万元

近日，上海市公安局浦东分局在调查经济犯罪案件的过程中，经过深入调查，发现房地产公司员工收受商业贿赂犯罪线索，然后在市局经济调查组的指导下进行案件调查，成功抓获2名嫌疑人，涉及150万元。

经调查，犯罪嫌疑人陈某在担任房地产公司销售经理期间，与房地产中介陶某勾结。陶某负责招揽客户，陈某利用自己的项目折扣申请权限为陶某客户提供价格优惠。事后，陶某将向陈某支付回扣。与此同时，陈通过提前向陶透露公司的折扣政策，为客户申请价格优惠，帮助陶客户获得9栋商业别墅共400万元的价格优惠，陈从陶获得150万元的好处费。

根据有关法律、法规，公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务的便利，要求他人财产或者非法收受他人财产，为他人谋取利益，涉嫌非国家工作人员受贿。今年3月，上海警方逮捕了嫌疑人陈和陶。

目前，嫌疑人陈因涉嫌非国家工作人员贿赂被浦东警方逮捕，嫌疑人陶涉嫌非国家工作人员贿赂被警方保释等待审判，案件正在进一步调查中。

警方提醒：完善的制度和强有力的监督可以有效预防职务犯罪的发生。大多数企业应依法建立标准化的生产经营、人员管理、财务收支、监督约束等现代企业管理体系，完善内部风险控制体系，明确各业务流程和各岗位员工的职责和权利，规范企业的经营行为。建立健全内部监督机制，特别是对采购、销售、财务、高管等关键岗位和环节，建立合理有效的监督预防体系和规章制度，确保生产经营各环节严格按照法律法规执行，有效提高企业抵御职务犯罪的能力。企业员工职务犯罪一经发现，应当及时向公安机关报告，最大限度地减少和挽回企业损失。

记者|陈颖婷

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