上海黄浦房产继承律师事务所排名,外嫁女能否继承父母名下拆迁补偿利益?广州黄埔某继承纠纷案例

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标题：随着城市的发展，城市周边农村的三旧改造如火如荼。对村民来说，“一夜暴富”不是梦想，而是现实。面对巨大的拆迁补偿利益，兄弟姐妹之间的继承纠纷并不少见。让我们来看看广州黄埔外的一起继承纠纷案件。

原告钟某1和被告钟某2是兄妹关系，两人都是钟某某和李某某的子女，除原被告外，钟某某现在没有其他法定继承人。

原广州萝岗镇火村某宅基地【宅基地产权证号为萝穗郊(萝)字X号】上房屋原所有人为原告父亲钟某某，钟某某于2004年5月24日去世，去世前未立遗嘱。钟的妻子李也于2010年11月15日去世，也没有留下遗嘱。

在这种情况下，原告多次与被告协商办理继承涉案房屋的相关手续，但被告拒绝，并私下拿走涉案房屋的产权证，保管自己，防止原告联系。此后，由于房屋所在的火村计划进行三旧改造，被告未经原告同意，与火村三旧改造方就房屋签订了拆迁补偿协议。

原告认为，原告有权合法继承被继承人的财产，并依法占财产产权份额的50%。

被告认为：

1、涉案房屋是钟某某和李某某生前赠与被告作为婚房，但由于历史遗留问题，无法办理产权变更登记手续。涉案房屋应属于被告的个人财产，而不是遗产。

2、根据合同的相对性，本案涉及的补偿协议是由被告与开发商协商确定的，而不是遗产。因此，如果原告未能确认其权利，则无权分配拆迁补偿协议的目标。

3、涉案房屋已经灭失，原告在房屋未灭失时提起诉讼，原告应当承担延期起诉的不利后果。

1.广州市黄埔区火村社区XX号房屋总建筑面积53.82㎡拆迁补偿安置利益全部由原告钟某1继承40%，被告钟某2继承60%。

2.自本判决生效之日起10日内，被告钟某2返还了2016年7月7日至2017年9月30日期间的搬迁费、建筑补偿、搬迁补贴、签约奖励和54710.84元。

三、驳回原告钟某1的其他诉讼请求。

1、虽然男女平等已经反映在宪法的许多规定中，但在一些农村地区仍然存在一定的偏好，许多农村已婚妇女根本无法获得父母的任何遗产。这是不公平和非法的，已婚妇女应及时主张其继承权。

2、通常拆迁补偿合同是由开发商和被拆迁房屋所有人签订的，开发商只看产权证书。这种情况下的产权证书是以父母的名义获胜的关键。如果产权证书是以兄弟的名义获胜的，那么这种情况就很难获胜。

3、与被拆迁人共同生活的人员和房地产登记簿上的人员均为被安置人员，因此许多已婚妇女因户籍迁出而无法享受拆迁利益。然而，本案是继承纠纷，继承了父母的拆迁利益。当然，作为父母的子女，他们有权继承父母的遗产。

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李伟昌律师具有中国律师资格、深圳证券交易所董事会秘书资格和证券二级资格，现为北京德和恒（广州）律师事务所律师、广州天河区新会员、广州资产管理行业仲裁调解中心调解员、中国中小企业协会调解中心调解员、深圳校友会法律专业委员会委员、广州黄埔区纪堂村法律顾问律师。

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