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上海谦善商业地产是一家专业的商业地产代理公司，拥有丰富的市场经验和专业的团队，致力于为客户提供优质的商业地产服务。公司成立于多年前，经过多年的发展，已成为业内知名的商业地产中介之一。

上海谦善商业地产主要提供商业地产的租赁和买卖服务，包括办公楼、商铺、仓库、公寓等各类商业地产项目。公司拥有广泛的项目资源，能够满足客户的不同需求。此外，公司还提供专业的市场分析和投资咨询，帮助客户做出明智的决策。

上海谦善商业地产的服务质量得到了众多客户的认可。公司团队专业、经验丰富，能够为客户提供全面的服务。此外，公司还注重客户的需求，能够根据客户的不同情况，提供个性化的服务方案。公司还提供及时的售后服务，确保客户的问题能够得到及时解决。

上海谦善商业地产的价格水平较为合理，能够根据市场行情和客户需求，为客户提供合理的价格方案。公司注重成本控制，能够为客户节省成本，提高收益。

总体来说，上海谦善商业地产是一家值得信赖的商业地产中介公司。公司拥有广泛的项目资源，专业的团队，能够为客户提供优质的服务。价格水平合理，能够为客户提供物有所值的服务。因此，我个人认为上海谦善商业地产是一家值得考虑的商业地产中介公司。

·10企业家、丰泰房地产投资资产管理区董事吴财琴

上海经济评论：大中华区商业地产市场如何？

吴财琴：香港最近很好。新房地产很容易出售。大陆、中国香港、澳门和新加坡都有监管机构。我们在2007年投资上海，一直持乐观态度。原来，好地段不多。事实上，商业经营无非是供求关系。

上海经济评论：如何应对互联网对商业地产的影响？

吴财琴：消费者群体很大，我们的定位更倾向于中高端客户。我们专注于餐饮、娱乐和流行服装。吃饭和娱乐是每个人聚在一起的，电子商务是不可替代的。除非没有品牌、基本风格或便宜的服装，否则这些服装将受到电子商务的更大影响。

上海经济评论:静安寺商圈有很多商务中心，在这里开店压力会很大吗？

吴财琴：零售喜欢市场，聚在一起，不在一起不好，当然，定位应该准确，恒隆做精品，是领导者，嘉里也做精品，瑞欧也做一些精品，长期也有精品。精品产品在静安已经饱和，目前静安地区缺乏中间层的服务。我们专注于中产阶级。上海中产阶级的消费能力非常强。

上海经济评论:这个地段寸土寸金，如何获得空间？

吴财琴:中下位有点辛苦，因为毕竟寸土寸金，但是中高端有空间。我们属于中大型商场。如果我们纯粹做高价，就会有问题，品牌可能会重复。但是中高端品牌很多，选择性比较广。

上海经济评论:你的餐饮是什么样的？

吴财琴:我们在地下开了两层市场，有很多小吃和小餐馆。参考世界各地的市场，比如纽约的香奈儿，伦敦的香奈儿，这些都是现代市场。希望带回原来静安亭的热闹，大家永远不会忘记静安亭。两层大概有60多个租户，85%是餐饮。

上海经济评论：吃什么？

吴财琴：有一些正宗的东西，包括汤包、串烧、小火锅和鱼丸。这些小东西包括茶制品和冰淇淋。当然，也有茶馆。你可以吃面条、烤肉或晚餐。

上海经理评论:新加坡、台北、上海的商业地产有哪些特点？

吴财琴：不同的开始有自己的特点。新加坡走欧洲和美国的路线，主要是购物中心。香港也很相似。两地都有英国殖民背景。台北受日本影响，偏向百货公司。起初，大陆是一家以百货公司为背景的商业公司。首先引进的是台湾模式，一些香港开发商也进来了，但商业模式偏向于百货公司。

上海经济评论：如何评价大陆商业地产？

吴财琴：大陆的学习能力远远落后于其他国家和地区。我们有一个很好的商业案例符合世界零售案例，没有太大的区别，除了国情和税收制度。

上海经济评论：你觉得上海的商业地产空间很大吗？

吴财琴：商业地产不会停止增长。做商业地产不是做房地产，而是做生意。如果有需求，就有生意。需求每天都在变化。我们应该根据整个情况进行修改。我们必须跟上潮流、时代和消费者品味的变化。

上海经济评论：上海房价看跌吗？

吴财琴：它应该是稳定的。我不认为它会急剧下降，因为毕竟，上海的需求仍然存在。问题是每个人都在等待。你想进来买吗？因为到目前为止，上海的监管还没有撤回，所以每个人都在等待。我不认为上海的房价会有太大的调整。

上海经济评论：你最近在读什么书？

吴财琴：我总是读更休闲的书。在早期，我读了九把刀、明朝和张小娴。还有杂志。我最喜欢的是一本设计杂志《MONACO》，这是一个信息爆炸的时代，我看得比较杂。

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