上海虹口区品牌房产经纪人哪家好一点,11月新房二手房价格同比皆涨，上海楼市这几个区今年成交最多

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选择房产经纪人时，要确保他们拥有广泛的房源信息，包括新房、二手房和租赁房源等，以满足您的需求。在虹口区，一些知名的房产中介如链家、我爱我家等，拥有丰富的房源库，可以为您提供更多选择。

考虑经纪人的专业素质和服务态度。一个好的房产经纪人应该具备良好的沟通技巧，能够清晰、准确地解答您的疑问，同时也要有耐心和热情，能够处理好各种突发情况。此外，他们应该熟悉虹口区的房地产市场，能够为您提供具有参考价值的投资建议。

第三，经纪人的成功案例和客户口碑也是重要的参考因素。您可以了解该经纪人以往的成交案例，以及他们的客户对服务的评价。这些信息可以帮助您了解经纪人的专业能力和服务质量。

最后小编认为，考虑经纪人的公司背景。一些大型的房产中介公司有更完善的管理制度和客户服务体系，能够提供更全面的保障。同时，选择一个有良好声誉的中介公司，也能让您更放心。

根据我们上面内容，小编觉得：综合以上几点，我认为虹口区比较好的房产经纪人可能包括：链家的李经理，我爱我家的王小姐等。他们都拥有丰富的房源信息，专业的素质和服务态度，以及成功案例和良好的口碑。不过具体选择哪家经纪人，还需要您根据自己的需求和预算进行综合考虑。

12月15日，国家统计局发布的数据显示，11月70个大中城市商品房销售价格较上月下降，各线城市商品房销售价格环比继续下降，一线城市同比上升，二三线城市同比下降略有放缓。

在一线城市中，北京和上海的新建和二手房价格同比上涨：11月，两市新建商品房价格同比上涨5.7%和4.0%；二手房价格同比分别上涨5.2%和3.5%；但上海二手房价格环比持续下跌，售价指数为-0.5，已达到一年内最低值。

一些业主“憋不住”降价

就上海11月二手房交易而言，虽然仍在下跌，但降幅较上月有所回升。

根据中指研究院的数据，11月，上海市二手房成交量为15059套，环比下降2.4%，成交额为66.4亿元，环比下降0.2%。基本持平。

总体而言，交易价格和交易量的下降仍然存在。记者走访了市区的几家房地产中介店。虹口一家房地产公司的经纪人表示，目前，买卖双方陷入僵局，双方都不愿意出售，二手房市场陷入疲态。该经纪人描述说，10月至11月的交易量“与大熊猫相当”，交易量稀缺。

然而，一些房地产的价格已经松动。

从上海“最稳定的房地产”翠湖天地来看，一家中介公司的后台数据统计显示，翠湖天地11月份的交易量约为10套，交易量较10月份有所上升，但交易价格较10月份下降了10%-15%左右。中介小徐笑着说，憋了两三个月，很多业主先“憋不住”，降价。

年底是传统淡季

从长远来看，房地产市场每年进入年底，接近春节，都进入了传统的淡季，预计交易将暂时徘徊在低水平。

根据房地产公司经纪人阿冲的分析，上海的二手房市场有起有落。自2012年上海房价开始上涨以来，房地产市场在过去几年保持了长期的热度。目前，低调整是正常的。

中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进分析，上海二手房市场整体需求支撑较强，市场活动得到保障。

新房主要集中在郊区

近日，今年第八次发布集中供应楼盘。

截至目前，上海共供应93403套新房，已超过去年全年总供应量(约9.14万套)。

今年我们整理了273个集中供应的房地产项目。主要集中在郊区，浦东、松江、临港新开的房地产最多。

交易也主要集中在郊区房地产上。

根据今年各行政区网上房地产统计，松江、闵行、南汇镇、宝山、青浦成交量最大，分别为10723、9414、7762、6860和6719套。交易面积是闵行最大的，103.03万㎡。其次是松江，95.65万㎡。

最后，比较新房市场的价格变化。

从长远来看，新房价格波动小于二手房，总体趋于稳定。

影响房价涨跌的关键因素是成交量。价格波动较小，实际上意味着“交易”的刺激较少。

11月，上海新房可售套数为50095套，环比增长19.4%。但新房成交量仅为16511套，成交量为105.64万平方米，虽然较上月有明显增长，但仍未回到9月水平。

自11月以来，监管机构对房地产政策频繁，特别是“16项金融政策”，对房地产企业的融资方面具有重要意义。然而，从终端的角度来看，消费者的信心仍在恢复，整体市场仍处于调整阶段。

栏目主编：张莫、尤春洁

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