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上海大宁地区房产中介市场活跃，有许多优秀的房产中介公司。本文将介绍其中一些公司的排名，以便购房者选择合适的房产中介。

以上五家房产中介公司在服务、专业性、资源等方面表现出色，受到广大购房者的好评。但是，每家公司的服务水平和效率可能因经纪人的个人能力和经验而有所差异。因此，在选择房产中介公司时，购房者应该根据自身需求和预算，综合考虑公司口碑、服务水平等因素进行选择。

根据我们上面内容，小编觉得：上海大宁地区的房产中介市场呈现出竞争激烈的态势。以上排名前五的房产中介公司在大宁地区表现出色，但购房者在选择时还需综合考虑公司口碑、服务水平等因素。

乐居新媒体鲁钧杰来自上海

“如果没有控制，也许我可以在两个月内开出1-2个订单，但幸运的是，市场在6月份恢复了！”上海大宁的一位经纪人回顾了2022年上半年。

根据中介机构的数据，2022年1月至6月，上海二手房成交量仅为1767亿元，较去年上半年6003亿元大幅下降71%。假设今年上半年的交易与去年持平，如果按2%的市场平均佣金计算，上海中介的佣金将减少约84.7亿元。

失落的半年

受疫情影响，今年上半年上海二手房市场惨淡。据中原房地产和链家统计，累计交易5.7万套，同比下降68%，2021年同期为17.9万套。今年上半年交易额1767亿，同比下降71%，去年同期下降6003亿。

从半年走势来看，根据上海中原提供的数据，上半年无月交易量超过1.6万套，6月交易量仅回到年初1月的水平。回顾近年来的交易水平，1.6万套仍处于低迷区间。4月和5月，受疫情影响，上海单月交易量不足300套。

显然，上海4月和5月的交易聊天胜于无。

小玲是普陀区的房地产经纪人。今年春节后的3月，她手里有6-7套即将交易的房子，但突如其来的疫情让客户的交易停滞不前。

“起初，他们（客户）非常真诚。他们来看房子已经结束了，所以他们等着和最后一个家讨论最终价格。结果，他们在3月底开始关闭控制，他们暂停了计划。当6月份恢复时，只有1到2份清单可以继续。”小玲非常沮丧地说。

这不是个案。因疫情放弃或减缓购买二手房计划的购房者并不少。

据业内专家分析，按照以往的规律，二手房交易每年3月至5月都在上升，但由于疫情中断，市场突然停滞，购房者会犹豫。此外，目前收入不确定，购房者更加谨慎。

根据上海链家研究院的数据，即使在6月份恢复正常后，月成交量也为481亿元，同比下降48%。

焦急的中介

交易滑坡让上海中介显得相当焦虑。

全市解封后的第一天(6月1日)，小玲开始看，当天总共看了8组，一直忙到晚上9点，包括租房和买房。

小玲略带焦虑地说：“没办法，我们这行有交易才有收入，抓紧每一天的时间，否则都养不起自己。”。

她接着说：“与以前相比，现在客户的心态确实发生了变化，租户还好，买家更小心，有时甚至会问4、五月份这里的物业情况，以及物资发放。至于市场上传出的二手房豪宅交易，也只是个案。”

近一年上海二手房交易趋势

虽然6月份的交易仍然不高，但专家们也对未来市场表示乐观。

上海链家研究院首席分析师杨玉蕾认为，从房地产市场恢复交易第一个月的交易情况来看，二手房市场正在有序恢复。6月份交易近1.6万套，相当于疫情前的常规月平均交易水平，因此市场不会因为两个多月的暂停而过热。链家每周的新客户和新带也在稳步增长，说明市场正在积极修复。

难测的市场

也有人对未来市场表示不乐观。有专家指出，二手房带增加，但价格是促进交易的最重要因素。

根据上海链家发布的报告，自6月份以来，二手房上市价格有所上涨。一些房东对市场持乐观态度，但上市价格最终需要市场验证。从目前的客户心态来看，他们并没有完全认识到这样的价格，而且大多数人仍然对房价上涨持观望态度。

“疫情过后，市场还需要一轮游戏才能看清趋势。同时，一二手房价倒挂也是一个制约因素，但新房每年都会有不同程度的上涨，这将减缓倒挂现象。”以上专家分析。

只有等待时间来检验下半年市场会走向何方。

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