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上海房地产龙头TOP企业——地产排名
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《上海2020房产中介成交排名》
整体情况：
据统计，上海2020年房产中介成交排名前十的城市包括上海、北京、深圳、广州、苏州、杭州、南京、成都、武汉等。其中，上海以近百万套的成交量位居榜首，显示出上海房地产市场的强劲实力。
成交区域：
上海各区的房产中介成交情况也有所不同。黄浦区、浦东新区、静安区等市中心区域的房产交易活跃，而郊区的松江区、奉贤区等也逐渐成为房产交易的新热点。此外，浦东新区的成交量大幅增长，表明新开发的区域备受购房者青睐。
价格因素：
房价也是影响房产中介成交排名的重要因素。随着市场供求变化和政策调整，各区域的房价也呈现不同趋势。如松江区、奉贤区的房价涨幅明显，而市中心区域的房价相对稳定。
客户来源：
房产中介的客户来源也各不相同。一些中介公司通过线上平台吸引客户，如贝壳找房、安居客等，而一些公司则通过线下活动和口碑传播吸引客户。此外，中介公司之间的合作也日益增多，共同开拓市场。
未来趋势：
随着上海城市发展不断加速，房地产市场前景依然广阔。未来，随着新政策的出台和市场的变化，房产中介的成交排名也将有所变化。对于中介公司而言，抓住市场机遇，提高服务质量，将是赢得市场的关键。
结合上面内容，总的来说，上海2020年房产中介成交排名反映了上海房地产市场的整体情况和发展趋势。对于购房者和中介公司而言，了解市场动态，把握市场机遇，将有助于更好地应对市场变化。
10月，上海中介公司成交公司名单公布 链家市场份额首次跌破15%
据云房数据研究中心统计，2017年10月，上海市二手房交易10705套，环比下降12.12%。其中，8168套房地产交易通过中介公司进行，占总交易套数的76.30%，较9月下降1.50个百分点。
10月，上海市中介机构数量保持在2918家，其中973家中介机构本月有二手房交易记录，年内首次少于1000家。
10月份房地产中介成交量清单
10月份，TOP20房地产中介的总市场份额较9月份下降了1.36个百分点至48.16%。其中，德佑(链家)仍有1581套交易，市场份额14.77%，年内首次跌破15%；太平洋排名第二，成交量784套，市场份额7.32%；易居房友排名第三，成交量701套，市场份额6.55%。
一、细分市场交易篇
别墅产品交易套数列表
办公产品交易套数列表
店铺产品交易套数列表
二、区域交易篇
浦东新区
上海另一家大型连锁中介倒闭，疫情过后倒闭潮或卷土重来
“你好，你是XXX先生吗？
“是的，你是吗？”
"请问你XXX的房子卖了吗？"
“你有什么问题吗！这个时候打什么电话？我TMD以为是疾控中心，吓死我了！以后不要打电话，册那。”
“对不起，大哥，你的房子卖了吗？”
“卖个P，不卖！”
“我这边有个客户，特别喜欢你们小区的三房户型，价格出来了。”
"说了多少遍！不卖不卖！现在不卖了！把我的房子从你们系统下架。"
然后，只有对方挂断电话的声音，比如“嘟嘟”..
突然，我们发现我们已经很久没有接到房地产经纪人的销售电话了。我不知道他们解封后还在。据估计，解封日是裁员日。
疫情来袭，从3月中旬开始陆续封控，小阳春被疫情硬生生按下暂停键。
4月份成交量公布。有人说二手房成交量是146套，也有人说二手房成交量是1057套；然而，无论如何，它都是上海历史上最低的交易数字。我不知道5月份的数据是否会继续触底。
接下来，让我们来谈谈上海这些中介机构目前的生活状况。
01 中介艰难
知名绿色中介：绿色中介有底薪，无论如何，销售人员短期内都不会饿死。新人有一年保护期，一个月8000元，可以说是旱涝保收，老人差不多3000元。绿皮系统是中国最好的，可以VR看房，但是签合同的人很少。4月份交易了差不多两位数，大部分都是房东急着卖的。客户在疫情前看到了同一个社区的同一套公寓，或者在疫情前看到了这套房子。由于种种原因，他们犹豫不决，后来关闭了控制。
知名红中介:红中介可以说这波疫情刷足了存在感。首先，在疫情初期，他们成为社区志愿者，然后他们将新法律获得的总部免费捐赠给政府作为收容所医院。无论如何，红中介做了一件好事。疫情期间，红中介业务员也孜孜不倦，声称有很多交易，可以在线签约。但是你会发现浦东红中介还是浦西红中介的朋友圈，网上签的都是同一套房子。卖了100次吗？！
浦东瑞士公司：瑞士公司是合作制的，所以几乎没有基本工资。只有经理或以上级别的人才会有基本工资。目前，销售人员收入为0，经理工资半折。因此，在疫情期间，虽然公司没有开具账单，但整体运营稳定，不会破产。
某知名蓝中介:今天在群里看到了蓝中介的声明。见下图。反正挺惨的，80%倒闭了。其实这家公司，即使没有疫情，倒闭也是时间问题。整个店里很少有销售人员，他们都在混日子。
对于中介行业来说，目前的状态是没有交易，没有交易意味着没有收入。原来，去年年底，各大中介对2022年的小春更加乐观。从年底开始，几乎所有的品牌都在招募和买马，以期金三银四。
虽然大品牌中介可以在网上看房，但真正签合同的很少。对于小中介来说，没有线上APP，只能线下签中介。疫情期间没有办法工作。
所以目前很多中介都转行做团长和代购。
比如长宁中介，开展了电子烟采购服务；
徐汇的中介从事游戏机和手机采购业务；
此外，还有一部分社区负责人。
02 行业艰难
其实不仅中介行业惨淡，其他行业也是鸡毛，大家都很难。
我的同学曾经从事旅游业。从2020年开始，公司只有基本工资。2021年夏天，宁夏疫情先发生，南京疫情和成都疫情几乎全年都集中在省内游上。但是省内游没有利润，无非是保证公司能够运营。估计2021年完全撑不住了。
我的另一个同学在成都开了一家小龙坎火锅店。疫情过后，他选择关门。用她的话说，店铺租金很高，劳动力也在上涨，采购的原材料价格也在上涨，但是菜价不能上涨，因为原来是加盟店，成本很高。街上的小店几分钟就被卷走了，还是关门了。
青春持续了几年，疫情持续了三年。传统产业极其困难，除了具有疫情特色的风口产业，几乎没有更好的生活。
但要坚信，这一切最终都会过去，上海迟早会回到过去繁忙的上海。
03 写在最后
对于此时此刻仍在家里受苦的人来说，只有调整心态，多读书，追剧，或者学习新技能，才不要把时间浪费在网络上碎片化的信息上，因为负面消息，你根本不确定真伪，甚至与你无关。
上海加油，大家加油。
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