上海浦东世界广场商业地产

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海浦东世界广场商业地产，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁

《上海浦东世界广场商业地产》

一、项目概述

上海浦东世界广场商业地产位于浦东新区核心地段，紧邻世纪公园，地理位置优越，交通便利。该项目是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业地产项目。

二、项目优势

1. 地理位置：地处浦东核心商圈，拥有庞大的客流量。
2. 交通便利：地铁2号线、7号线交汇处，公交线路众多，方便顾客前来消费。
3. 设施齐全：拥有各种类型的商铺，适合各种商家入驻。
4. 丰富的业态：涵盖了各种业态，包括高端品牌店、特色小吃、娱乐设施等，满足不同消费者的需求。
5. 丰富的客源：周边拥有大量的商务办公区和高档住宅区，客源充足。

三、投资价值

1. 稳定的租金收入：商铺出租率高，租金稳定，适合投资者长期持有。
2. 升值潜力：浦东新区的开发建设带来了大量的商业机会，世界广场商业地产具有很大的升值潜力。
3. 政策支持：政府对于商业地产的扶持政策不断推出，为投资者提供了更多的机会和保障。

四、未来展望

随着上海经济的发展，浦东新区的建设将会不断推进，世界广场商业地产将会继续发挥其商业优势，吸引更多的消费者前来消费，为投资者带来更多的收益。同时，该项目的未来发展也将不断拓展新的业态和功能，以满足市场的不断变化和消费者的不断升级需求。

根据我们上面内容，小编觉得：上海浦东世界广场商业地产是一个值得投资的商业地产项目，具有稳定的租金收入和巨大的升值潜力。投资者可以关注该项目的未来发展，抓住商业机会，实现投资收益。

这家外资公司打造的商业广场，你去过多少家？？

在上海，很多人都听说过大宁国际商业广场和金桥国际商业广场，但他们对这些商业广场背后的外资“交易”公司崇邦集团并不熟悉。

崇邦集团自2003年进入中国市场，2006年成功建设大宁国际商业广场，随后参与浦东金桥国际商业广场、前卢湾区思南大厦、嘉定安亭嘉亭回族城市生活广场、昆山中心昆明广场、杭州余杭余城生活广场、滨江生活广场的投资开发，大部分项目已成为当地时尚地标和消费休闲热点。

No.1

将商业广场打造成“”lifehub”

与人们心目中的传统房地产开发商不同，崇邦专注于具有商业功能的城市综合体（mixedusualdevelopment），除参与项目投资开发外，还承担各项目的规划、管理、投资和运营。

崇邦开发的项目名称虽然有自己的地标特征，但都有相同的英文名称:lifehub(生活中心)。崇邦集团董事总经理梁美芬在接受陆家嘴采访时表示:“其实我们是建立生活中心的，也可以定义为家的延伸。我们希望商场不仅仅是买买吃，更是一个人交流的地方。孩子或成年人也可以在这里学到一些知识和技能。”

崇邦集团董事总经理梁美芬芬

梁美芬是香港人，她的话也有粤语口音，但梁美芬和正宗的上海人一样熟悉上海的街道和风俗习惯。今年是梁美芬来上海的第27年。梁美芬于1992年前往上海，是第一批在上海发展的香港人。自2004年加入崇邦集团以来，梁美芬带领优秀团队在上海成功开发运营了多个商业项目。

崇邦集团拥有多家长期稳定的基石投资者，为崇邦在上海及周边地区稳步发展业务提供了财政支持。崇邦成立于2003年，其股东主要是香港和新加坡的一些私人投资者。2011年和2015年重组后，形成了新加坡政府主权基金GIC的三大国际股东；第二大股东是加拿大主权基金Quebecgovernment；荷兰养老基金APG是第三大股东。这三只基金都追求相对长期合理稳定的回报。

No.2

永无止境地满足客户需求

崇邦能够长期引领上海及周边地区消费时尚潮流，深入研究和准确捕捉客户需求，不断调整适应客户需求的变化。

“最重要的是我的客户要求什么。我们必须通过研究来猜测他想要什么。我们总是比他高一点。我们不应该太高。他不能接受太高。所以我总是领先一点，他们可能比我们快，所以我们实际上是在和客户玩游戏，我们希望更好地满足他们的需求。”梁美芬说。

多年来，崇邦一直跟随客户的步伐，不断更新商业业务，调整商场的品牌。梁美芬说：“例如，13年前，客户可能刚毕业。13年后，他可能结婚、有孩子或不结婚。然而，通过社会接触，他的要求越来越高。2006年客户追求的生活方式与2024年不同，2026年客户追求的生活方式也不同。崇邦一直在和客户一起成长，我绝对不能一成不变。”

上滨生活广场

上滨生活广场于2024年6月开业，是崇邦集团精心打造的第七个“LifeHub位于虹口核心区周家嘴路，靠近安国路，周边交通便利，距地铁4号线临平路站仅200米。

崇邦的每个项目都不是简单的复制，而是基于对当地城市形式、文化习惯、消费构成等指标的综合审查，通过不同的主题揭示亮点。因此，每个项目都有自己的想法和特点。

上滨生活广场位于“家门口”?“世界风格”的目标是将世界上高质量的产品和趋势送到消费者的家中。梁美芬说：“在家里，我带来了世界上的鲜花，无论是活动还是购物。”。上滨生活广场与虹口区政府合作，帮助虹口区企业实施世博会产品，如非洲坚果、牙买加南山咖啡、瑞士巧克力等。

崇邦在上滨生活广场项目开工前，对周边客户进行了详细全面的调查。调查结果显示，周边有25万居民步行15分钟，周边居住环境不差。社区大多建于1995-2000年，但社区拥挤，公共空间有限。虹口周边居民抵押压力小，经常出行。

梁美芬说：“上滨生活光广场实际上是一个为周边居民服务的地方，相当于给周边25万居民一个家庭俱乐部和居民空间。”。

上滨生活广场汇集了50多家中西餐厅，以及星巴克、盒马等具有特色和市场影响力的品牌，涵盖服装、礼品、家居、生活等多元化零售形式。针对周边居民的需求，上滨3000多平方米的健身中心配备了恒温游泳池和量贩KTV、手工作坊、表演舞台、宠物店、烹饪教室等健康娱乐生活设施。上滨生活广场还经常举办购物节、寒假冬令营等丰富的活动，使会员生活更加精彩丰富。

多元化的业态丰富多彩

鉴于当前的利基流行趋势，上海滨生活广场专门开设了一个类似杂货店的区域，称为“上海滨新形式”，汇集了一些设计师、小工艺从业者和上海周边出口商创造的各种新鲜、有趣、经济有效的工艺品和家居用品。

梁美芬解释说，上滨希望小众化，把小众化的东西呈现给客户，让客户能够触摸和看到。同时，上滨新态每三个月更换一批“杂货”，不断给客户带来新鲜感。

No.3

拥抱互联网的海阔天空

近年来，随着移动互联网的快速发展，人们经常选择在线购物，以减少离线购物的频率，这对离线商店产生了影响。面对移动互联网的竞争，崇邦以开放、合作、双赢的态度拥抱变革。

梁美芬认为线上线下可以共赢。她说网上浏览器感受不到在商场买东西的乐趣。只要线下环境做得好，就有一些配套的业态，距离比较近，客户愿意来。

事实上，崇邦可以说是第一个与丰巢合作的购物中心。客户在网上购物时，通常需要向卖方和快递公司提供姓名、地址、手机号码等个人信息，存在一定的安全风险。崇邦很早就与快递公司合作，为丰巢的快递柜腾出空间。

梁美芬认为，这不仅解决了客户的痛点，也是增强会员粘性的一种手段。顾客可能会产生新的消费，无论是走路还是开车去商场取快递。

现在有很多在线订单，外卖兄弟跑来跑去，如何管理购物中心？崇邦采取了详细的人性化安排。

梁美芬说，第一个购物中心应该有一个地方给快递员停车，第二个停车场应该方便快递员乘货梯拿东西，第三个旁边必须有一个浴室。在她看来，你无法抗拒流行的东西，你只能用你的大脑来迎合市场的趋势，从服务客户的角度来看，事实上，广阔的天空。

正是为了客户的每一个细节和无数“从大到小”的细节，崇邦的项目收获了客户的粘性，凝聚了品牌合作伙伴的心，为崇邦的Lifehubs赢得了人气和流量。

四川北路海宁路项目是崇邦集团最新投资开发的另一个具有商业功能的城市综合体，以城市更新、历史保护和商业复兴为发展使命，致力于为四川北路商业区的整合和推广做出贡献。

崇，代表崇高，尊重；邦，代表国家。“崇邦”代表“以崇高尊重的态度美化我们的国家”，“我不是房地产开发商，我是服务提供商，我们发展了一个很好的位置。”梁美芬说：“商业房地产是一个可持续发展的行业。我们和整个城市一起成长和发展。”

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 15318212450

我司专注上海商业地产（商务写字楼、商铺、别墅、大厂房、冷库），商业地产，工业地产等买卖租赁一条龙服务