上海宝山房产排名前十,重大建设板块出炉!2024宝山买房必看

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上海宝山房产排名前十

1. 宝山万达广场公寓

宝山万达广场公寓位于宝山核心地段，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，交通便捷。该项目由多个高端住宅、酒店和商业设施组成，环境优美，生活便利。宝山万达广场公寓凭借其优越的地理位置和便捷的交通，成为了该地区炙手可热的房产之一。

2. 大华锦绣路项目

大华锦绣路项目位于宝山区大华板块，临近地铁7号线和15号线。该项目拥有优质学区资源，生活配套设施完善，交通便捷，生活便利。该项目以精装修、高品质、低总价等特点吸引购房者，成为了宝山房产市场的热销产品之一。

3. 长江一号

长江一号位于宝山月罗板块，临近地铁1号线和3号线。该项目拥有优美的自然环境和优质的教育资源，交通便捷，生活便利。该项目的户型设计合理，建筑品质优良，受到了购房者的青睐。

4. 招商北也湖

招商北也湖位于宝山区罗店板块，周边交通、教育、商业等配套设施完善，生活便利。该项目拥有优美的自然环境和广阔的湖景资源，是购房者眼中的热销产品之一。

5. 水边人家

水边人家位于宝山杨行板块，临近地铁1号线。该项目周边生活配套设施齐全，交通便捷。水边人家的园林景观设计独具特色，生态环境优美，成为购房者关注的焦点之一。

6. 宝山百合花园

宝山百合花园位于宝山美兰湖板块，周边拥有丰富的教育、医疗、商业等配套设施。该项目的建筑风格和户型设计都十分考究，受到了购房者的喜爱。

7. 宝山萃花园

宝山萃花园位于宝山吴淞板块，周边交通、教育、商业等配套设施完善。该项目的地理位置优越，环境优美，吸引了众多购房者。

8. 大华公园城市

大华公园城市位于宝山顾村板块，是区域内的新兴楼盘之一。该项目拥有便捷的交通和优越的地理位置，吸引了众多购房者关注。户型设计多样，精装修交付，居住品质高。

9. 中铁翡翠名都

中铁翡翠名都位于宝山区核心区域，周边配套设施齐全，生活便利。该项目以高品质的建筑品质和优美的环境吸引了众多购房者关注。

10. 宝山绿苑小区

宝山绿苑小区位于宝山区内部区域，周边生活配套设施齐全，交通便捷。该小区的环境优美，物业管理规范，成为了许多购房者的首选之一。

以上就是上海宝山房产排名前十的介绍，这些房产项目在地理位置、环境、配套设施、户型设计等方面各有优势，吸引了不同需求的购房者关注。

宝山二手房社区排名公布！你最喜欢的社区在名单上吗？

根据方天下研究所的数据，宝山二手房人气排名第一的社区是金秋花园别墅。该社区位于金秋路699巷，共售出86套房屋，交通便利。还有徐汇依云湾别墅、万业紫辰园、保利叶上海、海尚菊园、丰宝园、美罗家园润源、远洋香奈、香逸湾、友谊家园，分别在人气排名中排名第二至第十。

6月第3周(6.15-6.21)宝山人气社区排名社区名称价格(元/平方米)在售房源(套)1金秋花园别墅43234862徐汇依云湾别墅3466433万紫辰园3787734保利叶上海45905985海尚菊园32752596丰宝园428487美罗家园26773508美罗家园

重大建设板块出炉！2024年宝山买房一定要看

第一房地产

最新消息

1月15日下午，宝山区正式开启“两会模式”！全面推进“北转型”，加快建设

“上海科技创新中心主阵地，国际大都市主城区，全市绿色低碳转型示范区”

宝山绘制了2024年重点任务蓝图

六大产业做大做强

围绕邮轮旅游、绿色低碳生物医学和合成生物机器人和智能制造，新材料新一代信息技术“六产业”加快行业领域领先企业和链主要企业，加快产业链上下游企业的聚集

始终坚持科技创新驱动

继续提高环上大科技园宝山复旦科技创新中心等科技成果转化能力，加快环上大智能智能创新概念验证中心等首批验证中心建设

加快重点区域“三箭齐发”建设与大都市功能相匹配的城市功能和质量

●建设质量更高的重大板块

●构建更便捷的交通网络

●创造更好的公共服务

●创造更宜居的生态环境

●加大“两老一村”改造力度，深化“四位一体”住房保障体系。年内，新开工区为15万平方米的搬迁安置房，新增5000套经济适用房。●加大实施农村振兴力度

2024宝山新房

实现吴淞项目

宝山区吴松创新城15更新单元03-02地块设计方案根据宝山人民政府网站公布

根据规划，地块将建设5栋16层住宅约311套社区，还包括行业委员会活动中心、便利店老年活动室智能快递服务点等，还包括经济适用房根据吴松创新城开发建设计划地块南500米规划幼儿园、小学教育设施和转让地块开发周期纳入吴松创新城公共建设支持整体建设计划

该地块是去年上海第二批宅地，也是宝山区吴松创新城第一个公开出让地块。具体地块信息如下：

宝山区吴松创新城15更新单元03-02、04-02地块4至:东至04-01公共绿地，西至滨河，南至纬一路，北至03-01、40771.404-01公共绿地出让面积㎡容积率：

2.5-4.0属性:科研设计用地、住宅用地、办公楼交易价格:133747万元征地企业:实际开发房地联动价:63000元/㎡

项目紧邻地铁3号线宝杨路站，周边有宝杨宝龙广场、宝山体育馆、宝山一中小学等成熟配套设施。距离上海长滩约2.5公里，新房平均价格为5.5万/㎡，江景一线办公地标价约2-3万元//㎡。

中环金茂府

宝山南大智慧城7/15号线双轨交科技住宅游泳池俱乐部 3000元/㎡装标「中环金茂府」即将进入市场的房地联动价格只有67,000//㎡

户型包括:100左右㎡三房两卫约162㎡四房约192㎡大四房约222㎡奢阔270°据悉，项目将首次开放1000间观景四房㎡三房户型首开房户型图如下：

该项目是覆盖金茂12大科技体系的全新金茂府系产品。

配备建面约1500㎡下沉式会所涵盖游泳池 健身房 水吧。

中央大堂吧(含棋牌室)

会所车库入口

东方语境下的现代风格-立面

小区主入口

交通配套:轨道交通方面有地铁7号线(上大路站、场中路站)、地铁15号线(丰翔路站)、规划22号线；项目距中环直线仅2.2公里，周边有三条外环高速公路沪嘉高速公路中环高架公路。商业方面:项目附近有宏基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。

教育配套设施：距宝山区南京大学实验学校（九年制公立学校）约1.3公里，距大场中学（初中）约100米，距上海大学附属中学（市示范高中）约1.4公里，距上海师范大学附属经纬度实验学校约3.3公里。

华润大场项目

根据宝山区政府官网华润TOD综合体规划调整内容如下

调整内容

（1）36-01、40-01、部分结构、风烟井、非机坡道位置及室外楼梯优化调整37-01地块。(2)调整40-01地块气体调压站的位置。（3）36-01、40-01、37-01地块部分kp站正负零标高及标注调整。（4）36-01、40-01、37-01地块部分单体建筑高度、平面轮廓间距及退界调整。(5)36-01地块地下室建筑面积增加，40-01地块地上建筑面积调整。（6）36-01、40-01、调整37-01地块停车位数量。(7)40-01地块B3#楼四立面增加玻璃幕墙(8)36-01地块西南角增加人行出入口。

2023年10月24日，华润以69.962亿元的底价赢得宝山区大场镇W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块，楼板价格18948元/平方米，房地产联动价格6.9万元/平方米。

根据规划，07-01是限高150米的商业办公用地，预计将打造华润万象商业。

36-01、37-01、40-01地块为纯住宅地块，房地联动价格为6.9万元/㎡，是宝山目前房地产联动价格最高的地块。根据转让合同，住宅部分需要建设5%的经济适用房。中小户型不得低于总住宅建筑面积的70%，全装修比例为100%，住宅装修标准不得低于3000元/平方米。

【36-01地块】

【40-01地块】

【37-01地块】

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