公司简介

《上海静安区好口碑房产中介公司电话多少》

一、静安区房产中介市场概述

上海静安区作为上海市的核心区域，房产市场一直备受关注。在此背景下，房产中介公司发挥着重要的作用，为购房者提供专业、便捷的服务。

二、好口碑房产中介公司推荐

1. 乐居房产

   乐居房产是一家拥有多年从业经验的知名中介，以诚信、专业、高效著称。其服务范围覆盖静安区的各个小区，拥有丰富的房源信息库，并为客户提供量身定制的购房方案。

2. 金九房产

   金九房产以服务至上为宗旨，为顾客提供优质的服务体验。其经纪人具有丰富的市场经验和人脉资源，能够为客户快速匹配合适的房源，并且协助办理贷款、过户等手续。

3. 链家地产

   链家地产是一家大型连锁中介机构，以其严谨的选房流程和专业的售后服务而受到客户信赖。在静安区，链家地产拥有众多高品质房源，为顾客提供安全、可靠的购房保障。

三、联系方式及门店地址

1. 乐居房产中介公司电话：021-62483683（客服部），15800145489（孙先生）
   • 客服部工作时间：周一至周六上午9:00-下午6:00
   • 孙先生手机可提供及时的房源更新和咨询服务
2. 门店地址：上海市静安区新闸路XXX号门店（乐居总部）
   • 门店地址和交通信息有助于购房者实地考察和了解房源详情

四、总结

在静安区，以上三家口碑良好的房产中介公司以其专业、诚信、高效的服务，为购房者提供了优质的选择。购房者可根据自身需求和预算，选择适合的中介公司，以便顺利完成房产交易。无论您是首次购房者还是投资客，这些优秀的房产中介都将为您提供卓越的服务体验。以上信息仅供参考，具体交易细节还需购房者自行了解。

把钱给中介操作，房子可以便宜很多

来源|静安检察

房地产中介利用其身份，以“低房价”、“少税”为诱饵，欺骗买家数百万元，同时通过个人账户收取中介费、房地产评估费等钱作为其他用途，最近静安区检察院涉嫌欺诈、挪用李公诉，静安区法院一审欺诈、挪用李罪，决定执行有期徒刑11年9个月，并处罚金20万元。

案情介绍

2021年7月，在房地产经纪人李的介绍下，郭先生买了一套房子。在此期间，李先生以税费、房地产评估费、房屋评估保证金、余额和中介费为由向郭先生收取了数百万元。然而，2022年2月25日，郭某接到房屋中介公司经理的电话，得知中介公司没有收到任何钱。中介李某“私吞”了上述所有钱，郭先生决定向警方报案。

据郭先生介绍，2021年7月，中介李告诉他，他有能力做低涉案房地产评估价格，这样房屋买卖更划算，但需要收取一定的评估保证金，房屋交易完成后将全额退还。郭先生相信，2021年7月8日，他向李的个人银行卡转账了21万多元。

2021年7月，李再次打电话给郭先生，告诉郭先生，如果房屋交易过程中产生的税费由自己缴纳，经过“专业”操作后，部分增值税、契税、附加税、所得税等税费可以减免。出于对中介公司的信任，郭先生四次将57万多元转入李的个人银行卡。

房屋交易期间，李还用个人账户向郭先生收取了14万多元的中介服务费和7万多元的房地产评估费。

交了房屋交易中发生的所有费用后，郭先生以为自己很快就能拿到自己喜欢的房子。没想到，2021年12月，中介李打电话说交易出了“飞蛾”，卖家不愿意在修改后的合同上签字，正在谈判。

不久，李打电话说，经过讨论，郭先生只需要提前支付购房余款以表示诚意，交易就可以继续进行。因此，郭先生再次将38万元转入李的个人账户，分两次转入38万元。

然而，直到李的房地产公司打电话，郭先生才如梦初醒。这时，他给了李几百万元买房，大部分都被李用来买彩票、炒股、打麻将，被浪费了。

案件移送检察机关时，李某不承认自己涉嫌诈骗。他认为自己有权收取受害人的钱。检察官审查整个案件的证据材料后认为:

首先，李收取的评估保证金是虚构的，在房地产交易中没有这笔钱。对于保证金的作用，李不能给出合理的解释，并谎称受害者可以退款，但在犯罪时没有退款，而是由其个人使用。对于评估保证金，李故意非法占有，以虚构事实的方式骗取受害人的钱，符合欺诈罪的犯罪组成。

二是增值税、契税、附加税、个人所得税项目，房屋转让时由税务机关收取，中介人员不能收取。在案件中，李收取了预缴税款，高于实际需要支付的钱，最终没有交给税务机关，这也符合欺诈的犯罪组成。

第三，根据规定，房屋余额应由买方直接支付给房东。在这种情况下，李使用受害人和房东没有直接联系，对受害人谎称需要先向房东支付现金余额，房东可以签订合同，欺骗受害人的钱，收到钱立即用于个人消费或转移到其他银行卡，有明显的非法占有故意。

第四，在交易过程中，李利用中介身份的便利，擅自用个人账户收取客户支付的中介费和房地产评估费，属于个人使用。截至事件未归还，涉嫌挪用资金。

综上所述，检察官认为，被告人李某以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取被害人郭某117万余元，金额特别巨大。他的行为违反了《中华人民共和国刑法》第266条的规定，应当追究诈骗罪的刑事责任。被告李作为公司工作人员，利用职务便利，挪用单位资金21万元以上个人使用，金额大，三个月以上，违反中华人民共和国刑法第二百七十二条第一款，以挪用资金罪追究刑事责任。近日，静安区检察院以涉嫌诈骗、挪用资金罪对犯罪嫌疑人李某提起公诉，静安区法院一审作出上述判决。

在这种情况下，李经常有“借”客户买房子，比如他们的股票，买彩票，打麻将赚钱，然后填补资本“漏洞”的梦想，但事实是，李不仅失去了钱，而且将面临更严厉的法律惩罚。检察官提醒说，如果你有“一夜暴富”的想法，以非法犯罪的方式获得不正当财富，你只会输到最后。同时也要提醒大家，大额交易一定要“公开转账”，直接转账给个人账户存在很大的安全隐患。

(文中涉案人员均为化名)

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 153 1821 2450

我司专注上海商务写字楼，商铺，别墅，大厂房，冷库等买卖或者租赁一条龙服务