上海同联商业地产中介

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

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1. 公司背景：

   上海同联商业地产中介作为一家经验丰富的专业地产中介公司，在上海市区内拥有广泛的业务覆盖，以其专业的服务态度和高效的工作效率赢得了广大客户的信赖和好评。

2. 服务范围：

   公司提供全方位的地产中介服务，包括但不限于房地产买卖、租赁、估价等。我们的服务对象包括个人、企业、机构等，无论您的需求如何，我们都能为您提供最适合的解决方案。

3. 专业团队：

   同联商业地产中介拥有一支专业的团队，他们具有丰富的地产交易经验和专业知识，能够为客户提供专业、细致、全面的服务。他们始终保持高度的敬业精神，以满足客户的需求。

4. 高效沟通：

   公司重视与客户之间的沟通，我们的团队具备良好的沟通技巧和专业的服务态度，能够及时了解客户的需求，提供专业的建议和解决方案。

5. 诚信经营：

   上海同联商业地产中介始终坚持诚信经营的原则，我们严格遵守相关法律法规，保护客户的权益，确保交易的公平、公正和透明。

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怀疑对方跳单 上海15家房地产经纪人西装革履围堵酒店吐口水..

上海法院审理了一起寻衅滋事案件

被告是15家房地产经纪人

他们来自同一家公司

事情的来龙去脉可以追溯到去年

霸座，堵门，在酒店吐口水

2024年4月的一天

吴女士新开的海鲜餐厅

晚上7点左右

二十多个男青年来了

三三两两占了几个圆桌

他们不是第一天来的

每次都挑，尤其是客人吃饭的时候。

不知道的还以为

他们去支持酒店老板。

服务员送茶，花生

虽然这些人嘴里喊着点菜

但没有真正点菜的意思。

服务员过去常问

他们又说不点了

店门外面

一群人穿着同样的制服

聚在一起谈笑风生

堵住了所有的门

想去店里吃饭的客人进不去

第二天，这些人来了

网上会有很多关于店铺的差评。

无论是大众点评

还是美团外卖，饿了么等等。

所有平台都不放过

自称“食材不新鲜”

指责店铺“服务态度恶劣”

还说“黑心老板想疯钱”

“我从来没有吃过这么难吃的菜”

显然，我们可以看到恶意的坏评论

另一位齐老板也经历了同样的经历

当他拍照取证时

对方很傲慢地说话

"拍啊，你拍啊！"

“这家店从今天开始，

我每天都来，你放心！"

齐老板的烧烤店刚刚开业

有一天晚饭

一个年轻女子来了

没过多久，莫名其妙地吵了起来

大声喊着吃店里的东西会拉肚子

还“提醒”其他客户

饭后收小票

回家拉肚子可以来找老板

齐老板和服务员上前沟通

这个女人却更加肆无忌惮

在同伴的鼓励下

她向服务员吐口水

场面曾经很混乱

开中餐小吃店的朱女士也深受其害

她说闹事的人来店里砸玻璃

还喝了免费柠檬水

然后装死说水里有苍蝇

言语骚扰其他正常用餐的客人

新开的新店做不好生意

因为服务员阻止对方骚扰客人

这些男人对女服务员来说是女服务员

甚至出言侮辱

朱女士说

当时餐饮平台上有60多条恶意差评

在她与平台方沟通投诉后

该平台承认了她提供的证据

为她消除了这些不好的评论

“如果你知道违法行为，你就不会这么做。”

15名被告站在被告席上

都是同联房地产中介公司的员工

过去几个月

他们犯同样的罪——

寻衅滋事罪

几家酒店的老板是受害者

曾经是同联的员工带着看过房间的客户

曾经在齐老板的烧烤店

朝店员吐口水的被告陈某说

酒店老板和同联公司签署了独家协议

因为得知客户“跳单”

她对这些行动非常不满，所以她做出了这些行动

20岁出头的陈某

进入公司不到三个月

齐老板：

在我开店之前，我找到了一家商店，准备出租。同联房地产中介的员工带我去看这里的房子，然后问我要12万元。我说我没有那么多钱。所以我找到了其他中介，和他们达成了交易，中介费只收取了2万多元。我和同联没有任何合同关系，但同联的人来骚扰各种各样的人，十几个人来“做事”。

同样参与齐老板店闹事的史某

说漏了嘴

他说，当时大多数受害者当时都说

只是去看房子

除了看房之外，没有签任何协议

关于临汾路的店铺，我们当时打电话报告食品卫生问题。如果你当时知道这是违法的，那就不可能了。

我们努力工作，带顾客去看商店，然后顾客私下跳开我们，感到更生气。（跳过的证据）是一些房间清单等等。然后我们去找客户的理论。

对于史某的说法，齐老板当时在沟通中表示，如果史某认为自己找到了其他中介机构，那就是“跳单”，如果有法律依据，可以起诉他。但是中介公司没有任何证据。

另一名被告肖某说

同联中介规模不小

十几二十家门店大概有十几二十家。

他的店位于北京西路

被告余某称

他有几次被同事叫到酒店“吃饭”

其实就是去“帮忙闹事”

至于吴女士的海鲜餐厅

他是整件事的召集者

吴女士是他的客户，因为吴女士是他的客户

他们互相添加微信

余在朋友圈看到吴女士的新店开张

并了解详细地址

吴女士：

他（余）向我报告的租金是每月5万元。后来，我问，人们的租金只有3万元以上，他报告的5万元必须增加场费等等，所以价格差异太大了。我说租金太高了。

找了几个月的房子，不合适，想回老家。有一次遇到山东的老乡，聚在一起吃饭，说这里有个店，东北的朋友开的，做不到。我建议我们可以合作。我有厨师团队和采购货源，否则我会和他合作。于是我作为经理合伙。

余某要求吴女士签署“看房确认书”

在吴女士看来

这只是为了帮助余证明他的表现

没有对租赁店做出任何承诺

余某认为这些材料都留在了底部

证明“客户跳单”

因为这些人的行为

严重扰乱了商家的经营活动

报警后，警方介入调查

法院：寻衅滋事，构成恶势力

杨坤法官解释了静安区人民法院的案件：

跳单行为必须是委托给他的信息，房屋租赁和销售的信息应该是唯一的信息。但是，我们案件的被告一方没有提供证据，或者我们的相关案件档案材料没有提供证据，销售中介的信息也不是唯一的。

这些中介机构经常聚集在一定的区域和范围内，使用同样的手段，使经营者被迫向中介机构支付相应的违约金和中介费。

采用这种方法，其行为已经扰乱了正常的社会秩序，也扰乱了经营者的经营秩序。

在这种情况下

被告不否认霸座，拍桌子，扰乱用餐秩序

他们还使用“呼死你”软件不断骚扰商家

静安区人民检察院检察官张忠平指出：

同联公司的员工因怀疑租客有跳单行为，协商失败后，呼吁大家在公众评论网上进行恶意差评，在工商投诉举报平台上举报肚子不好，要求赔偿，要求工商查处。

它不仅是为了追求经济利益，也是为了在这个行业产生一定的不良影响。只要你通过我们的联合公司去看房子，你就不允许绕过我们公司签订合同。如果你绕过它，你必须支付一定的赔偿费。

采取这种非法手段滋扰客户，通过给商家施加压力，最终获得非法影响，最终确定为恶势力。

最后，法院宣判——

通过占用座位、堵门、扰乱正常用餐顾客等方式，扰乱店铺的正常运营，向受害人索要中介费。后来，受害人被迫支付2.25万元。其行为违反了《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第二款、第二十五条第一款。犯罪事实清楚，证据充分，以寻衅滋事罪追究刑事责任，构成恶势力。

法院作出一审判决：

被告肖某因寻衅滋事罪被判处有期徒刑一年零一个月

被告余犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年

被告陈某因寻衅滋事罪被判处有期徒刑11个月

…………

15名被告被判处八个月至一年一个月有期徒刑

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