个人购买上海商业地产房

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个人购买上海商业地产房：购房攻略

一、明确购房需求

在考虑购买上海商业地产房时，首先要明确自身的购房需求。通常，购房需求可以归为以下几个方面：自住、投资或投机、过渡性居住等。在明确了需求之后，才能有针对性地选择适合的房产。

二、选择合适的区域和地段

商业地产房的地段对价格和未来的增值潜力有很大的影响。建议根据自身的购房需求，选择交通便利、商业配套设施齐全、未来发展潜力较大的区域。同时，还需注意房屋的周边环境和物业管理水平。

三、了解市场行情

在购房前，需要对上海商业地产市场进行充分的了解，包括房价走势、成交量等信息。这些信息有助于判断市场趋势，避免购房风险。

四、评估风险和收益

购买商业地产房是一项风险较高的投资，包括市场风险、物业管理风险、租客拖欠租金等。因此，在购房前需要充分评估风险和收益，并做好相应的风险防范措施。

五、合理规划资金

购买商业地产房需要充足的资金支持，因此建议根据自身经济状况，合理规划购房资金来源，确保按时支付房款。

六、签订购房合同

在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，需要了解购房流程中的相关法律和政策规定，避免出现违规行为。

七、租售决策

在购买商业地产房后，需要根据市场状况和自身需求做出租售决策。在出售时，需要评估市场行情和潜在买家，以便达成满意的交易价格。

结合上面内容，总的来说，个人购买上海商业地产房需要充分考虑自身的购房需求、区域和地段、市场行情、风险和收益、资金规划以及租售决策等多个方面。通过做好这些准备工作，可以更好地实现购房目标，并确保购房过程的顺利进行。

80岁的老人卖掉了上海的房地产，住在宁波 “享受桃花源”

5月21日，由世界500强泰康保险集团打造的宁波第一个大规模、全功能、国际标准的优质医疗社区泰康之家永元正式开业运营。这是泰康在中国投入运营的第14个和浙江省第2个医疗保健社区，也是位于城市CBD核心区的第一个CCRC养老社区。

泰康之家·永园开业现场↑

80岁的老人卖掉了上海的房地产，入住了

泰康之家永元可提供约1300个养老单位，为居民和长辈提供覆盖老年人全生命周期的一站式连续服务，包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆护理、老年康复和医疗。

目前，泰康之家永园已预订近450户，其中首期上市房屋150户，部分房屋供不应求。

84岁的李乃芳和他的爱人史燕迪是第一批预订居民。他们卖掉了上海唯一的房产，告别了住了五年的上海养老机构，高兴地来到了永元。

“永源拥有优秀的环境和设施，并专门配备了三级医院，这让我们感到非常放心，我们的孩子也感到放心。我期待着在这里开始新的生活。我希望泰康之家永源能成为未来长三角地区的养老模式模式。”

泰康之家永园实景↑

泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官陈东生亲自参观了开幕式。他说，泰康之家的养老社区是长寿经济的试验场。长寿经济不仅要创造货币的价值，更重要的是要让生活更有价值，让每一位老人都不脱离社会，继续实现价值再创造。泰康被誉为改变中国老年人养老观念和生活方式的启蒙者，泰康计划也是对全人类的贡献。泰康打造的“长寿、健康、富裕”三个闭环，就是要以市场经济的方式实现全心全意为人民服务的伟大理想，让泰康之家高品质的享老生活方式惠及更多的长辈。

泰康保险集团管理委员会成员、泰康之家首席执行官邱建伟表示，泰康推动的养老革命有三个意义：一是通过深度医疗保健整合，整合分散服务，提高百年生活质量；二是从养老到享受老年，泰康之家可以获得社会、健康、娱乐、食品、金融等一站式“享受老年”新生活解决方案；三是促进长寿经济的建立，利用泰康的公益平台、价值平台和财富平台，创造长寿红利，帮助居民重新创造知识和财富的价值，打造长寿经济试验场。

泰康之家·永园餐厅↑

首个城市CBD“享受桃花源”

泰康之家永元位于宁波市政治、经济、文化、商业中心-东部新城核心区。社区位于地铁5号线柳关站。下班后，孩子们可以来这里和父母聚会一会儿，吃一顿家常便饭，享受家的温暖。同时，他们也可以让长辈充分享受城市便利生活带来的烟花，增强与社会的联系。

在建筑景观设计方面，宁波花园以“海丝之路”为总体背景，以“港城”、“船文化”、“景观艺术理念”为灵感设计。时尚现代的设计理念完美地反映了“永恒的现代经典”的美。值得一提的是，宁波花园在23层建造了一个空中恒温游泳池，让老年人享受游泳和健康的乐趣，但也可以俯瞰宁波东部新城的美景。

泰康之家·永园健身房↑

活力养老金是泰康之家的目标之一。为此，泰康之家建立了一套成熟的娱乐服务体系，积极与外部资源对接，为老年人提供空间和平台，展示“银发智慧”，成为真正的“价值再创造中心”。

目前，永源乐泰学院已开设合唱、手工、绘画等约30门课程...长辈沉浸在文化养老、艺术养老、活力养老的氛围中，收获新知识和幸福，充分享受银发价值再创造带来的满足感和收获感。

作为泰康之家专业服务的另一大特色，智能医疗保健在永源社区得到了充分体现。电视管家2.0、紧急定位报警卡...泰康之家永远公园将利用物联网、大数据、人工智能等高科技手段，从健康服务、安全、营养饮食、快乐生活、老年人智能等领域全面满足居民优质生活服务的需求。

更高层次的医疗融合升级升级

随着近八年的经营实践和积极探索，泰康之家在宁波打造了“升级版”，首次实现了“养老社区” “三级专科医院”更高层次的医疗保健一体化服务新模式。

这一次，由泰康之家永远公园和宁波泰康脑科医院（筹款）组成的泰康宁波国际医疗公园也正式亮相。公园还设立了泰康口腔、和平护理等特色服务模块。通过空中走廊和地下通道，将充满活力的社区、护理公寓和科学医院无缝连接起来，为行动不便的老年人和患者提供从住所到医疗公共区域和药房的安全捷径。

宁波泰康脑科医院(筹)效果图↑

宁波泰康脑科医院作为泰康保险集团在全国布局的五大医疗中心之一，定位为国际高水平三级脑科医院。是宁波市政府引进的大型国际医疗项目，预计2024年底投入运营。

医院以神经相关学科、老年医学和健康管理为战略学科，整合骨科、运动医学、康复医学等相关专业，建立多学科合作诊疗团队，实施泰康医疗一体化战略，建立“强专业、精细综合”现代医疗模式的“医疗康复”一体化。此外，宁波泰康脑科医院(筹)还与美国西奈山医院签订合同，引进国际先进理念和技术，未来将成为“美国西奈山医院附属医院”。

此外，永元还与周边大型三甲医院建立了全方位、多层次的绿色转诊通道，为居民健康保驾护航。

泰康之家采用国际标准。除了独立的生活形式外，它还为不同身体状况的老年人提供帮助生活、专业护理、记忆护理和其他形式。特别是，它为患有认知障碍的居民提供非药物治疗，如多感官刺激治疗、音乐治疗、怀旧治疗等，以建立泰康之家记忆护理系统，最大限度地提高认知障碍老年人的生活质量，帮助他们重新找到“家的方向”。

泰康计划在长三角地区大放异彩

泰康作为长寿泰康计划的重要“试验田”，在长三角地区实现了医疗康宁实体服务的全覆盖。

泰康之家全国布局图↑

在养老布局方面，泰康之家在长三角地区布局了7个城市和10个养老社区。其中，上海申园、上海锦绣大厦、苏州吴园、杭州大清谷、宁波永园已投入运营，南京苏园、合肥徽园也将于下半年开业运营。

除泰康之家外，泰康还在长三角地区布局了南京泰康仙林鼓楼医院和宁波泰康脑科医院（筹）两家大型三级医院，以及覆盖整个生命周期的服务实体，如泰康百博口腔、泰康口腔、泰康安宁疗养中心、杭州径山竹茶园等，建立了中国最大、最成熟的区域性医疗康宁“集团军”，全面帮助实现泰康大健康产业生态系统区域一体化协调发展。

到目前为止，泰康之家已经在全国29个城市布局了33个项目，其中13个城市和14个社区已经投入运营，8300多名居民已经入住。宁波永远园区之后，预计今年将有6个养老社区投入运营，居民将超过1万人，继续引领行业。

都市快报橙柿互动记者朱文科

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