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上海东京房产中介哪家好点
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日本买房必看的10个房地产网站
在日本买房必看的十个网站。
如果你打算在日本买房或租房，下面的十个网站都是中介杀了你，不想告诉你。视频最后总结了十个网站和网站信息。
·第一个：suumo。日本买房租房最大的综合网站，类似的综合网站，LIFULHOME'S、athome和yahoo房地产。
·第二个：lakumarch。中国人可以称之为日本最大的投资性房地产网站。
·第三个：smidy。庆泰EX是一只鸡房地产和租赁的三个租赁网站。
·第四：房地产。竞壳物品情报网站，日本法拍房信息网，水比较深，不建议小白入手。
·第五：岛下石。日本凶宅调查网站，再也不怕买事故房了。
下面整理了这十个超级实用网站的信息，不看房就在去的路上。
东京“抄底”买房记
东京的两居室等于北京的一个厕所？
文/陈言
走出东京热闹的池袋轻轨站，穿过一些高层建筑，进入一个两层小楼的高级住宅区，路边的樱花洒在地上。
40出头的中国人张先生住在这里。池袋位于东京，相当于北京二环路和上海徐家汇。他的独栋两层楼有六七个房间和两个停车位，一年前日元贬值时以7000万日元买下。按照当时的汇率，他付了400万元。
这么好的地段，还是精装修的独栋新房，以这样的价格拿下，在北京和上海是不可想象的。
在更远的地方，东京郊区80多平方米的两居室通常可以赢得2500万日元（约120万元）。恐怕这笔钱在北京和上海只够买一个厕所。
然而，在过去的一年里，日元贬值了很多。现在7000万日元只相当于350万元，日本政府计划让日元再贬值10%到20%。如果你现在买，张先生大多会选择离地铁站和购物中心更近的房子。即使你仍然在当前的社区购买，中介机构也会给更多的卧室或地铁站附近的出租车库。
现在，当中国人来到日本时，他们不仅买名包、手表和马桶盖，还开始买房。那些地理位置好、价格昂贵的房子很少被日本人询问。中国游客，包括一些香港人和台湾人，会时不时地询问情况，这给曾经拥挤的东京房地产经纪人带来了一丝热气。
除了日元贬值外，日本经济增长疲软和“儿童减少”使得东京在经济泡沫时期建造的许多房屋开始空置。像张先生买的这样的独栋建筑，东京五年前空置了6万多栋，到2014年高达81万栋。以这种速度，五年后，东京的独栋建筑总数将上升到200多万栋。
一个“笑话”说，也许在那个时候，日本地方政府会给每个去东京的中国游客一栋即将倒塌的独栋建筑。现在每年有200万中国游客去东京，这不仅可以增加日本地方政府的房地产税，还可以吸引大量的中国游客，让他们带来大量的资金到日本进行房屋维修。
但问题是，对于中国人来说，“抄底”的房子并非完全无忧无虑。
例如，张先生没有签证长期居住在日本，日本政府也不会给他“绿卡”，因为他在池袋里买了房子。即使签证限制放宽，外国人在日本也很难长期居住，如果他们没有工作或医疗保险。
张先生现在每年都来东京住一段时间。他想租房子，租金只收到附近其他业主的三分之二。他计算出，从租金中收回购买费用大约需要20年，当然，这比北京和上海要快得多。
然而，张先生说：“想到当时的日元汇率，东京房屋的空置率，还是有点害怕。”。
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