上海商业地产配套价格表查询

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上海商业地产配套价格表查询

一、文章要点

1. 介绍上海商业地产的市场状况
2. 重点解析商业地产配套设施价格的重要因素
3. 列举几种商业地产项目的配套设施和价格示例
4. 为潜在购房者提供一份配套设施和价格的参考表
5. 对购买商业地产的潜在风险和机会进行探讨

二、具体内容

随着上海商业地产市场的不断升温，配套设施完善的商业地产项目受到越来越多的关注。那么，如何查询商业地产的配套价格呢？以下是一些关键点：

1. 市场状况：上海商业地产市场持续繁荣，商业地产项目数量不断增加，价格也呈现出上升趋势。
2. 配套设施价格因素：商业地产的配套设施如停车场、健身房、游泳池、学校、超市等都会影响价格。一般来说，配套设施越齐全，价格越高。同时，设施的质量和品牌也会影响价格。
3. 示例：以几个具有代表性的商业地产项目为例，展示其配套设施和价格。例如，某大型购物中心拥有豪华的购物环境、大型超市、电影院等，其价格相对较高。
4. 查询工具：为了方便购房者，我们提供了一份配套设施和价格的参考表。购房者可根据项目名称、地址等信息查询相关信息。
5. 风险与机会：购买商业地产需要充分考虑市场状况、项目前景、自身经济实力等因素。同时，抓住市场机遇，投资合适的商业地产项目也可能带来丰厚的回报。

总的来说，查询上海商业地产的配套价格是一项重要的工作，需要综合考虑市场状况、配套设施、价格因素等多方面信息。通过以上步骤，购房者可以更好地了解商业地产市场，做出更明智的决策。

徐汇滨江报8点店铺，绿地汇中心目前租约稳定65万/年

徐汇滨江核心商场三楼旺铺投资回报率8.1%以上，未来增值无限；

绿地汇中心

5.48平目前租约稳定65万，每年报价800万！

1-1投资回报率高:2029年10月30日有稳定租约，租金每年增加1%，2029年可达9%左右；

1-2商场未来潜力巨大:绿地汇中心位于黄浦江边，前滩板块，配合上海市政府南滨江商圈规划，区内1栋5A级写字楼、1栋准甲级写字楼、近1.8万平方米的配套店铺，2.8万平方米的高端商业，一环、两桥、三隧，守护徐汇滨江交通咽喉。

1-3可以做全业态：通燃气，可以做重餐饮，几乎可以做全业态，目前可以做重餐饮的店铺非常稀缺；

1-4业主诚意出售：可实地看房，业主移民诚意出售；

本房屋为商业产权，上海限购政策原因，境外身份包括香港、澳门、台湾，不能以个人名义购买！

楼面价7890元/平，上海浦江商业地块底价交易，毗邻瑞和城

上海市闵行区浦江镇配套商品房开发区建设性详细规划鲁汇基地11-02地块公开转让。地块规划的目的是商业，转让方式是上市。最终地块底价41255万元，相当于楼面价7890元/平方米。

地块位置：

该地块位于闵行浦江镇，是浦江大型住宅小区的配套商业用地。位于地铁8号线延伸线浦江线终点站外。

地块详情：

东至用地红线，南至鲁南路，西至规划五路，北至规划六路，转让面积33303.8平方米；规划用地面积5286.97平方米，容积率1.57平方米。规划用地性质为商业用地，起价41255万元，起价7890元/平方米。

地块南侧为鲁南路，双向四车道，东侧为施工现场。地块西侧汇雄路为半圆形道路，双向2车道，地块北侧道路尚未修建。目前，地块周边有许多大型搬迁社区，商业配套设施仍然相对缺乏。目前，周边地面公交车数量众多。地块周边公交线路有浦江2路、闵行20路等多路公交车，可连接闵行外环和地铁8号线芦恒路站。地块自驾主要依靠浦星公路或林海公路进入市区。此外，该地块毗邻在建轨道交通8号线延伸线浦江线终点站汇臻路站。该线路预计将于今年第一季度开通，未来交通将更加便利。

该地块位于浦江瑞和城，闵行浦江镇浦江大型住宅小区建设。据了解，浦江瑞和城规划占地232公顷，分为鲁汇基地和谈家港两大基地，总建筑面积约215万平方米，其中住宅面积约174万平方米，建成后可导入约7.5万人。

出让要求：

施工要求：（1）设置建筑面积不少于总建筑面积3.6%（1900平方米）的公共服务设施。建成后，所有权免费移交浦江镇人民政府。镇政府职能部门（单位）负责后续使用和运营，并提供相应的公共服务；（2）设置不少于6.4%（2130平方米以上）的公共环境空间，公共空间建成后24小时向公众开放，结合商业部分，所有权归受让人所有，受让人负责经营管理。

业务要求:社区配套业务，发展社区级商业中心，设置休闲娱乐、生活零售便利等设施，包括生鲜超市、餐饮、健身房、电影院、培训教育机构等。

自持要求：受让人应当按照转让年限整体持有社区配套商业物业和商品住宅用地配套商业物业（除按照有关规定移交政府和政府有关部门的物业外）；受让人应当自项目规划土地综合验收之日起不少于80%（41829.6平方米以上）；受让人应当持有营利性教育、科研、医疗卫生、社会福利、体育设施等基础设施和社会事业项目用地。

绿化要求：本合同项下出让宗地绿地率为35%，绿化面积不小于11656.33平方米，集中绿地率为5%。

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