上海房产租赁中介哪家好,2023年5月住房租赁品牌影响力100强榜单

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《上海房产租赁中介哪家好》

一、挑选合适的房产租赁中介

上海作为国际大都市，房产租赁市场非常活跃。然而，选择合适的房产租赁中介是租客的重要任务。中介公司的信誉、服务质量、专业程度等都是需要考虑的因素。

二、评估中介公司的信誉度

在选择中介公司时，首先要了解其信誉度。可以通过网络搜索、朋友推荐、社区论坛等途径获取信息。选择有良好口碑的中介公司，可以降低租房过程中的风险。

三、比较中介公司的服务内容

房产租赁中介公司提供多种服务，如房源信息收集、筛选、带看、合同签订、税费缴纳等。了解中介公司提供的服务内容，根据自己的需求选择合适的公司。

四、参考中介公司的客户评价

客户评价是了解中介公司服务质量的重要途径。可以查看中介公司在网络上的客户评价，了解其服务态度、专业程度、办事效率等。

五、实地考察中介公司

实地考察中介公司可以提高对公司的了解程度。可以参观中介公司的办公环境、设施设备等，了解公司的管理水平和员工素质。

根据我们上面内容，小编觉得：选择一家好的房产租赁中介公司对于租客来说非常重要。在选择中介公司时，需要综合考虑信誉度、服务内容、客户评价和实地考察等因素。通过以上五个点，租客可以更轻松地找到合适的房产租赁中介公司。

2017年上海房地产中介排行榜发布！(包括多维度列表)

据云房数据研究中心统计，2017年上海市二手房交易14.8万套，较2016年大幅下降60%。其中，通过中介公司进行房地产交易11.5万套，占总交易套数的78.12%。

上海市中介机构数量连续半年保持在3000家以下，二手住宅交易记录中介机构数量持续下降。到2017年12月，只有716家中介机构获得交易。

2017年房地产中介成交量榜单

一、细分市场交易篇

别墅产品交易套数列表

办公产品交易套数列表

商铺产品成交套数榜

二、区域交易篇

浦东新区

2023年5月，住房租赁品牌影响力100强

以下是迈点研究院独家发布的“2023年5月住房租赁品牌影响力”（MBI）100强榜单”。本月泊寓、魔方公寓、冠寓、相寓、窝趣公寓、乐乎公寓、战略公寓、自由、美丽屋、景黎公寓进入榜单前十。在本月前100名中，55个品牌的品牌排名环比上升；38个品牌的品牌排名环比下降；4个品牌的品牌排名环比没有变化，3个新品牌。

一、本月百强榜单

二、解读列表

5月，100强住房租赁品牌的平均品牌指数为71.21，环比下降4.99%；行业平均水平为19.41，环比下降5.57%。随着毕业季的临近，一些品牌营销进入了热身阶段。预计6月份住房租赁市场将进入传统上行周期，更多品牌将在毕业季推出租赁优惠活动，品牌知名度有望显著提升。

三、细分榜单表现

1)细分背景品牌表现:资本市场热度提升，相寓拟独立上市

本月，由于龙头品牌的带动作用，中介品牌的知名度迅速提升。本月相寓品牌指数大幅提升，主要围绕相寓资本动态展开。

5月9日，我爱我的家人在网上召开了2022年年度业绩简报会。在住房交易业务总体趋势下降的一年里，相寓发挥了稳定器的作用，其业务线实现了收入的大幅增长。2022年，相寓租金交易额达到163.30亿元，收入达到56.47亿元，收入同比增长75.27%。此外，我爱我的家人，他们说，今年将开始分拆和上市相寓业务的准备工作。

在发展战略方面，公司表示，今年将加强“公寓”品牌的推广，通过新的品牌主张和营销，进一步加强“公寓”的市场地位，获得更高的市场规模；其次，公寓业务将继续深化一线和新一线城市，巩固现有优势，寻求分散租赁市场更高的市场份额，不断优化创新的商业模式；第三，未来，通过更加多样化和细分的产品谱系，对所有客户群体实现广泛的分层覆盖；第四，通过数字手段，进一步提高租金、住房天数等效率指标，提高业务盈利能力。

2)细分区域品牌表现:西北品牌表现优异，安居乐楼推出个性化租赁

3)细分主题品牌表现:租赁社区最受欢迎，品牌发布、开业动作、社区活动持续

从主题品牌指数的细分来看，租赁社区的知名度迅速上升。其中，COZI首次入榜，在租赁社区品牌榜中排名第三。这主要与COZI可遇的品牌发布和开业动作有关。5月，凌和盛明旗下的长期租赁公寓品牌COZI在上海虹桥举行了“生活中总有新的机遇”品牌发布会和COZI可遇·虹桥长期租赁公寓项目开幕式。作为首发项目，COZI可遇虹桥店属于旧商场改造的城市更新项目，目前已建成约6.4万平方米的长期租赁生活社区。随着住房租赁行业走向高质量发展的新阶段，市场参与者逐渐多样化，各领域品牌进入住房租赁市场已成为一种新趋势，促进行业建设良性竞争环境。

本月，安居瑾家在租赁社区名单上取得了显著进展，仅次于方角公寓。这主要是由于安居瑾家对行业活动和社区活动的积极参与。近日，由市房地产局指导的“住宁幸福租赁有我-2023住房租赁生活节”开幕式在南京玄武湖成功举行。金家公司总经理张日芳应邀代表南京住房租赁行业协会发表讲话，剪彩。此外，今年5月，由南京安居金家打造的社区文化主题IP活动——“金SHOW派”火爆，大型租赁社区金家龙西台、金家江台、金家公寓湖南路店、北京东路店、河西街店联动，继续举办高质量的社区文化活动，吸引了100多人参与，大大提高了品牌指数。

四、品牌细分维度

5月，魔方公寓的潜在客户主要集中在上海、北京、广东、江苏、浙江等地。魔方公寓在全国的潜在客户年龄主要集中在20-29岁，占51%；其次是30-39岁，年龄间隔占32%；从不同性别的比例来看，男性客户比例较大，占63%。

本月，一套公寓的媒体来源主要集中在迈点新闻、国搜新闻、百度新闻、网易新闻、新浪新闻、腾讯新闻等。

媒体报道主要集中在新产品发布和毕业季特别活动上。近日，招商伊敦与鸿鹏投资联合打造的公寓鸿鹏即将正式对外开放，引起媒体广泛报道。据了解，该项目位于深圳市宝安区西乡街宝田一路369号，建筑面积15540平方米，单间公寓480套，精致单间32套，舒悦单间36套。作为招商蛇口综合发展战略的重要组成部分，今年深圳公寓业务增加了一个·海涛和一个·洪鹏，华东地区增加了一个·文博花城、一个·新桥将和一个·朱桥公元2040年，公寓业务领域不断扩大。多地一间公寓开启毕业季租房优惠活动，进一步提升媒体指数。

本月运营指数排名前十的是泊寓、美屋、冠宇、战略公寓、博乐诗服务公寓、魔方公寓、免费、新公寓、朗诗寓、优科逸家。其中，运营突出的品牌是战略公寓，运营指数达到101.54，在运营指数中排名第四。

数据显示，5月份，与微信官方账号相关的文章数量为429篇。微信内容主要围绕“2023年战略住宅梦计划”｜护航毕业季，福利再升级”毕业季租房福利活动启动。此外，在微博运营方面也表现积极，5月微博发布113条，微博粉丝数量净增长4292条。除了推广毕业季租赁活动外，还参加了“520”主题营销、“6月1日儿童节”等抽奖活动，推动用户积极参与，进一步提高运营指数。

五、列表数据说明

“2023年5月住房租赁品牌指数（MBI）“影响力”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据迈点品牌指数MBI近417个品牌数据进行汇总统计。具体说明:

1.迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)说明

MBI(住房租赁部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数三个维度分析品牌在互联网和移动互联网上的影响力。

监控对象：住房租赁品牌

计算公式：MBI=a*SI b*OI c*MI

注：MBI，指某品牌迈点品牌指数MBI数据；a、b、c，指系统中的加权系数；SI(searchIndex)，指搜索指数；OI(OperationIndex)，指操作指数；MI(MediaIndex)，指媒体指数。

注：企业或个人可以参照品牌指数数据监控和预测品牌发展，但迈点品牌指数MBI不能完全等同于其品牌发展。

搜索索引：在一段时间内，品牌关键词在主要搜索引擎中加权和积极搜索频率。

运营指标：在一段时间内，品牌在互联网和移动互联网上的运营，如微博、微信等。

媒体指数：在一段时间内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2023年5月1日至5月31日

3.监控范围：417个市场主流住房租赁品牌

基于100人团队的全职监控、1000多个维度的数据捕获、5轮精细学校和自我审计，迈品牌指数MBI最终简化了复杂性，将复杂的数据外观细化为客观指数并呈现出来。经过10多年的数据积累和深度培育，迈品牌指数MBI日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

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