上海华晔创意园商业地产

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

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上海华晔创意园商业地产——绽放创新光芒的魅力之园

一、背景介绍

上海华晔创意园位于上海市中心的核心地带，是一个独具特色的商业地产项目。这座现代化的创意园，集办公、艺术、创意、文化于一体，是上海乃至全国的一颗璀璨明珠。

二、园区特色

1. 独特的建筑设计：华晔创意园的建筑风格独具匠心，融合了现代与传统元素，为入驻企业提供了别具一格的工作环境。
2. 多元化的服务设施：园区内设有咖啡厅、餐厅、会议室、健身房等设施，为入驻企业提供全方位的服务。
3. 丰富的创意氛围：园区内汇聚了各类创意产业的企业，为创业者提供了良好的交流与合作平台。
4. 优质的政策支持：上海市政府对创意产业给予了大力支持，华晔创意园也相应地提供了优惠的政策，吸引了一大批创意企业入驻。

三、商业价值

1. 租金收入：华晔创意园的租金收入稳定，为房地产开发商带来了可观的收益。
2. 税收贡献：创意产业的发展能够带动当地经济的增长，为政府税收做出贡献。
3. 就业机会：创意园的繁荣能够创造大量的就业机会，为社会经济发展做出贡献。

四、未来展望

1. 创新发展：随着创意产业的不断壮大，华晔创意园将继续深化创新理念，引进更多优质的创意企业和项目。
2. 产业链拓展：创意园将加强与上下游产业的合作，形成完善的产业链，提高整体竞争力。

3. 国际交流：华晔创意园将加强与国际创意产业的交流与合作，推动上海乃至全国创意产业的国际化发展。

总的来说，上海华晔创意园商业地产项目凭借其独特的特色、商业价值以及未来展望，无疑将成为上海乃至全国商业地产领域的一颗璀璨明珠。

卫星用的“粉”、器官“替身”基础材料...厦门生产这些科技创新“新物种”！

聚力成势

新兴产业生态系统“链”

?一把粉末变成了导热材料行业的“王者”。

厦门聚瓷科技实验室，技术人员正在测试氮化铝粉的粒径。目前，聚瓷氮化铝粉末终端产品已应用于汽车、高速铁路、光刻机甚至卫星。

?一个电池，不断突破极限。

不久前，厦门海辰储能发布了世界上第一款长期储能专用电池——MIC1130Ah。该电池的循环寿命为1.5万次，可降低储能直流侧系统的成本25%。

?一瓶胶，打开三维生命的奇迹。

进入厦门模基生物，公司自主研发的基质胶产品从4℃恒温车间生产。基质胶是成功培养3D器官的关键，可用于新药研发和肿瘤诊断。

年终岁首

打开厦门制造“百宝箱”

一批科技创新“新物种”

它反映了城市的创新活力

市委经济工作会议强调，要以科技创新引领现代产业体系建设，分层推进“4” 4 6”现代产业体系建设。厦门将新能源、新材料、生物医学、文化旅游创意等战略性新兴产业纳入“4” 4 六是重点培育现代产业体系，着力形成更多新的增长点、新的增长极。

快慢之间

“小巨人”爆发了大能量

“过去，氮化铝粉主要依靠进口，我们实现了国内替代，大大降低了成本。”聚瓷科技董事长关俊凯手中的氮化铝粉看似普通，但具有优异的导热性和绝缘性能，是氮化铝材料行业的基石。”氮化铝陶瓷基板作为包装载体，可用于LED照明、汽车激光雷达、高速铁路IGBT芯片、半导体设备等。”

2024年，聚瓷科技入选第五批氮化铝产量400吨的“国家级专业特新小巨人企业”。

聚瓷科技测试实验室。(厦门日报记者杨金福摄)

从“被卡脖子”开始

与国际巨头竞争

巨瓷团队前后使用了近20年

北京科技大学联合创始人秦明礼教授早在2000年就致力于氮化铝粉合成研究。2024年，我们在厦门实施了工业化项目，从小规模试生产到2024年大规模生产，经历了无数的失败。”

厦门聚瓷科技生产车间。(厦门日报记者杨金福摄)

实现大规模生产突破的巨瓷面临着一个新的问题：我们必须尽快找到合适的场地，启动项目，迅速抓住市场。”在关键时刻，厦门和翔安区给予了大力支持，为我们提供了20亩场地。”到目前为止，管俊凯仍然深受感动。”当时，公司规模不大，可以看出厦门对初创企业的关心和关怀。”

在管军凯看来，科技创新迫切需要缓慢。”创新应迅速迭代。我们正在努力开发氮化铝陶瓷，努力实现‘从面粉到面包’的突破，提高产品的附加值。”

在“快”和“慢”之间

找到创新发展的节奏

在厦门，这样的科技创新企业无处不在：云天半导体实现了中国第一个高性能滤波器的三维包装和大规模生产；华业精密是国内手机镜头黑色透镜领域的“隐形冠军”；三德信开发的多功能聚合物玻璃薄膜材料已成为下一代柔性屏幕盖板的首选材料

到目前为止，厦门已经拥有168家“国家专业新巨人企业”，掌握了独特的技能，贡献了关键技术和产品，成为战略性新兴产业发展的重要支撑。

在锻造“小巨人”的背后，也是“快”和“慢”之间的平衡。厦门进一步实施科技创新领先项目，引导企业加强科技创新，抓住产业高地；另一方面，保持战略集中，创造宽容失败的环境，完善资本、技术、人才等多维支持体系，陪伴企业成长。

在“链”上发力

产业链供应链高效协作

在海辰储能厦门制造基地同翔高新城，安排交付一批储能电池。这些“超级充电宝”将应用于大型储能电站、家庭和工商储能。海辰储能成立仅三年，就跻身“独角兽”企业之列，厦门基地年产能可达45GWh。截至去年12月，公司产品广泛应用于国内外多个国家和地区，交付项目总数超过150个。

“我记得当我们第一次登陆厦门时，储能行业仍然是一个蓝海市场，但厦门坚定地支持企业的发展，基于对世界能源结构变化的判断。”海辰储能联合创始人兼总经理王鹏程表示，厦门前瞻性的战略愿景和良好的商业环境促进了城市企业之间的“双向旅游”。

海辰储能研发人员在实验室进行试验。(资料图/厦门日报记者张奇辉)

同翔高新城也是如此

和储能总部项目正在加快推进

多电平柔性储能技术作为储能机械制造领域的前沿企业，在发电侧和电网侧的大型储能项目中具有独特的优势。2024年6月，总部落户厦门，建设第三代储能系统综合研发制造基地。

“公司落户厦门，一方面得益于合作伙伴海辰储能的‘牵线’，另一方面也得益于厦门建设新能源创新城市的雄心和实际行动。”储能创始人兼董事长林卫星特别提到，“厦门时代、中国创新航空、海辰储能等几乎整个产业链的企业聚集在5公里左右，有助于形成高效协调的产业链和供应链。”

现代产业的竞争

是工业生态的竞争

面对新一轮新能源产业城市竞赛

厦门坚持“链”

下好招商引资“先手棋”

缺少什么就引导什么

继续完善上下游

增强产业集聚力

目前，厦门已聚集厦门时代、厦门新能源安全、中国创新航空、海晨储能、科华数字能源、厦门钨新能源等领先企业。这些企业以需求为导向，推动了附近产业链供应链企业的支持和协调发展。同时，厦门围绕锂电池、储能等新能源领域开展创新研发和人才培训，建立了50多个国家创新和公共服务平台和10个新能源创新平台。

厦门时代新能源电池产业基地项目。(资料图/厦门日报记者张奇辉)

2024年1月至11月，厦门新能源产业增速32.2%，产值超过2024年年规模。到2025年，厦门有望成为中国最大的锂电池制造基地之一。

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记者：林露虹视频拍摄：黄少毅杨金福剪辑：杨金福

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