上海徐汇宜家的商业地产有哪些

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海徐汇宜家的商业地产有哪些，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁

上海徐汇宜家的商业地产有哪些

上海徐汇宜家在商业地产领域拥有众多的知名品牌，本文将列举几个主要商业地产，并简单介绍它们的特点和作用。

1. 宜家家居购物中心

宜家家居购物中心是上海徐汇宜家的重要商业地产之一，主要提供家居用品和装饰品。这里汇集了各种类型的家居用品，如家具、灯具、床上用品、厨房用具等，能够满足不同消费者的需求。同时，这里还有丰富的餐饮和娱乐设施，如餐厅、咖啡厅、游乐场等，为消费者提供了愉快的购物体验。

2. 星巴克咖啡馆

除了家居用品之外，星巴克咖啡馆也是上海徐汇宜家的一个重要商业地产。这里提供高品质的咖啡和舒适的休息环境，吸引了许多消费者前来消费。同时，星巴克咖啡馆还提供了一些特色服务，如商务会议场地、阅读区等，进一步提升了消费者的购物体验。

3. 宜家商场

除了家居用品和咖啡馆之外，宜家商场也是一个重要的商业地产。这里提供了各种类型的家居装饰方案，包括家具、灯具、窗帘、地毯等。同时，商场还提供了一些特色服务，如家居设计咨询、装修服务、家具定制等，为消费者提供了更加个性化的购物体验。

根据我们上面内容，小编觉得：上海徐汇宜家的商业地产主要包括宜家家居购物中心、星巴克咖啡馆和宜家商场。这些商业地产为消费者提供了丰富的购物选择和舒适的购物环境，同时也为当地经济发展做出了重要贡献。

宜家是世界上第一个新设计的购物中心，包括这三个商业场景

猫头鹰日志（MalltoWinLog)

做一个“消费目的地”，实现更“精致美好的生活提案”。这样，看似普通的日常消费场景也有高效率、高回购、高毛利润的可能，从而避免“网络名人命运”。

2024-08-19

23年前，宜家上海徐汇商场是宜家在中国大陆市场开设的第一家店铺。

经过今年4个月的闭门改造，已成为宜家世界上第一个全新的设计商场——第一个“未来家居体验空间”。

新店想要展示的是宜家对未来零售业趋势的理解，以及由此产生的创新商场设计和运营理念。

因为，“家，是世界上最重要的地方”，栖息身体，也治愈心灵。

关于“家”

三种期待，六种趋势

期待一:家有超能力

趋势1：一房无限空间

趋势2：无死角收纳

疫情加快了人们居家、工作、生活一体化的进程。除了吃饭睡觉，家庭还需要承担远程工作、在线学习、休闲娱乐、运动健身等功能。

而且，随着智能科技产品与家居生活的融合，人们有可能以更方便的方式享受更多样化的家居生活。

因此，实现单一空间的“包罗万象”——多元功能越来越普遍。当然，还有一个前提，就是要保持整体视觉的美观，空间的价值是必不可少的。

场景启示：

办公空间和商业空间都越来越重视空间规划的灵活性和适当的“空白”。在一定程度上，模糊空间的功能边界可以承载更丰富的活动，这些高频、高质量的活动是构成空间与人之间联系的主要基础。

此外，存储的意义在于对看似闲置的“角落”空间的系统规划，重新赋予其使用价值，包含了许多让生活的精致感“无处不在”的小想法。

就像目前提倡的城市微更新一样，通过功能更新，加强对城市闲置“剩余材料”的创造性利用——从高架桥下的商业、口袋公园、社区微型运动场甚至涂鸦墙，可以成为增加人们日常生活幸福感的重要来源。

在购物中心升级的过程中，也出现了很多闲置空间的再利用案例，其意义也在这里。(详见文章《》)

期待二:家是庇护所

趋势3：告别孤独烹饪

趋势4：亲密与独处的平衡

在快节奏的城市生活中，每个人都需要一个情感的地方。随着人们更加关注内在的自我意识，获得心理安慰的需求越来越强烈。

为了更好地修复和“充电”自己，人们追求个性主义，希望做自己的事情，不断通过精致的东西和生态景观在家里创造舒适的氛围，放松情绪。

与此同时，与“我想安静”相反，城市居民实际上更渴望社会活动带来的活力和热情。有必要在开放空间下充分沟通，感受爱、沟通和价值。

无论是“三代同堂”的“拥挤”，还是合租房的“孤独”，都要让更多的人在“共享与私享平衡”的趋势中过上更好的生活。

场景启示：

商业空间中有各种形式的开放空间。例如，使用剧场阶梯创建一个适合运动和运动的休闲场所，购物中心升级多功能会员中心，包括共享办公、阅读和社区活动。

便捷的“新社交场所”已成为场景建设的核心，为人们创造更多交流和社交活动的可能性。这一趋势在未来将更加明显。

为了更好地保证这种独特的、社交的场景，如宜家提出，“宠物友好的移动线路规划、独立的角落、连续设计、分散的空间利用等，是一个很好的方案”，这样的设计理念不仅适用于家庭，也适用于商业场景的设计。

期待3:家在成长

趋势5：变化不停歇

趋势6：平等小世界

新的消费浪潮，从家具到家居装饰，不是几年，人们随着情绪、心态、生活阶段的变化，会经常更新家居场景，即使更换一个小饰品，只是为了保持生活的新鲜感。

家庭不断“成长”和更新，同样，家庭成员的“成长”也值得关注——成长阶段儿童的需求。

符合儿童需求的儿童房、玩具房、公共空间的详细设计等都表明，在家庭生活中，儿童体验的友好性和完整性越来越重要，儿童的感受不应该凑合或妥协。

场景启示：

不仅仅是家庭、购物场景、休闲场景和其他人参与的场景，包括上升到整个城市空间、有机增长和持续更新，可以说是一个永恒的命题。

随着新业态的出现和基于品牌/经理特点的微型“商业综合体”的频繁出现，改造后的“网络名人”街道越来越多，这是“变化”中更符合当前消费者需求的形式验证。

面对“平等”的需求，不仅儿童、母婴等细分客户更受关注，敦促空间设计师主动从自己的角度创造亲密的体验，也促品牌不再盲目“体验输出”，与消费者“创造”产品，活动已成为绑定消费粘性的一种新方式。

关于宜家

3万 全面更新平的商业场景

宜家在揭开新店时说：

消费者正在从买方的单一属性恢复到生活、情感、精神和物质需求多样化的人。他们不仅是零售过程中的买家，也是探索者、表达者和共同创造者。

因此，商业零售空间不仅承载着商品流通的功能，也是情感和价值观交汇的场所。它应该为人际碰撞、共鸣和交流提供一个平台和场所。

本次店铺升级还针对宜家对上述消费者需求变化的认知，设置了创新视觉设计、便捷互动体验、社交共享共创三大设计核心。

因此，我们可以看到这样的变化非常明显：

灵感呈现：主题化、多样化、潮流化的展示空间；

灵活方便：更完整的数字服务；

个性化体验：为个性化消费者打造样板间；

社会共享：丰富了餐饮小吃的出现频率，设计了大型阶梯式休闲空间，同时增加了社会活动的共同创造空间；

独家服务：提供全面的设计服务，并从入口处开始迎接预约客户...

可以说，商业游览中的体验感、探索感和专属感明显增强，这正是消费者非常重视的感觉。

空间结构更清晰

建筑采用“塔楼”设计，中心有一个巨大的天井，辅以日光社交广场、悬挂共享广场、自然休息广场三个多功能广场。

新店带来的更人性化的服务，如社交、手工制作、休息、食品等功能，将融入这些“广场”，引导消费者在购物的路上探索和发现生活。

同时，整体动线设计也围绕这些广场展开。

购物路线更简单

与经典宜家商场相比，新商场的亮点之一是改变了原商品展区的划分标准，明确了宜家首次提出的“生活灵感空间”概念，包括睡眠洗漱空间、创作工作空间、烹饪用餐空间、接待休闲空间、存储展示空间等五大家庭生活主题。

清晰的空间结构和清晰的区域主题带来了更简单的购物路线。消费者可以根据需求直接到达相应的商品区，而不是“大费周章”。

这也发出了一个信号：留住消费者的逻辑已经改变了。

曾经，“迷宫”路线无疑是延长消费者停留时间的“精心设计”，但随着新一代消费者视野的拓宽和“耐心”的下降，“直接”击中需求的直接方式可以吸引他们的注意。

更极端的解决方案

宜家首次策划推出终极生活展区，重点展示潮流和未来生活方式。

其价值在于，实时结合国内家庭现状，带来了非常有针对性的解决方案。

比如三代同堂的小房型，可以用屏风隔开，实现不同人群相对专属的功能利用；

经过三个孩子的政策，家具可以选择更多可以改变尺寸的产品，如可伸缩的床、可升降的桌子等，适用性强，有利于家庭控制生活成本；

而在阳台上，用高低床作为花草架的创意，让生活变得更加有趣。

通过合理灵活的空间设计，既能激发消费者更多的灵感，又能使理想生活的落地更加可行。

此外，还有体现上海风土人情细节的样板房。爬墙虎藤与老街景带来的情感呼应，让“老上海”的“老破小”值得“新期待”。

各种新设计的样板间，由于主题整体解决方案更加清晰，也能有效地给消费者带来更多的灵感。

更完整的规划服务

宜家在五大生活灵感空间附近设立了多个设计中心——为客户提供咨询和一对一的设计服务，如全屋设计服务、厨房定制服务等。同时，它还可以进行预订、购买和结账等所有流程。与原店相比，便利性提高了很多。

更充分的社会联系

经过调整，最显眼的入口区域已成为自然采光的休闲中庭。它不仅“引人注目”，而且成为宜家以前罕见的休息点，大大提高了购物的温暖舒适度。

宜家新推出的三个独立空间——灵感共创中心、手工共创车间、美食共创沙龙，也是新设计理念的点睛之笔，通过社区互动创造更多的社会归属感。

灵感共创中心，内设舞台区，将开展家庭生活知识分享、展览、当地社区活动等内容。直播区的活动可以转播到商场的LED屏幕上。

开放式手工创作车间设备齐全，将有专家指导客户DIY手工、环保水彩、材料可重复使用电缆等，延续自己的可持续发展理念。

食品共创沙龙举办食品相关活动，倡导健康可持续的烹饪。

新店希望成为社区共同创造的平台，让附近居民在这里相互了解，激发灵感，促进生活不断改善。

休闲体验丰富

除了标准餐厅外，购物中心还丰富了自己的“食品网站”，在许多地方设立了街头小吃实验室、手工食品实验室、甜点实验室等小吃饮料区，使宜家也升级为“一站式购物”零售空间，这种休闲感觉无疑非常友好。

购物环境更加沉浸

新购物中心也进一步深化了“身临其境的体验”的建设，加强了良好的听觉和嗅觉体验对购物体验的祝福。例如，在洗涤空间区域添加了新的嗅觉元素，人们可以在这里闻到洗涤剂的香味、床上用品的香味等。

购物流程更加方便

全店覆盖数字体验，顾客可以在所有餐饮点用手机下单，也可以更方便地用手机登记活动、预约程序、增加多个出纳点自助结账等。

如果消费者在街景展区看中一种商品，可以立即用手机下单，也可以选择送货回家，也可以选择现场提货。

自提模式也改为“配送自提”-30分钟内配送。小程序提示流程，短信发送提货码，然后到指定地点提货，不再需要在“茫茫货海”中“苦苦寻找”。

可以说，宜家之前被批评的网上体验差、大件购物不便等问题都得到了相应的优化。

儿童服务更加友好

除了场内外都有儿童公园外，新店还将充分实现家庭友好的购物体验纳入设计范畴。例如，收银员设计了一个低柜台部分，让孩子们可以参与收银员的过程。这种尊重的视角既细心又温暖，值得更多的商业场景参考。

更专属的贴心感受

新商场设有迎宾台，预约客户(如全屋设计用户)可在门口迎接，增强宜家服务的专属感受。

写在最后...

商业是目的地。

是否满足用户的真实需求，不是打卡，而是消费；

是否营造出极具沉浸感的氛围；

是否有“欲罢不能”的在地性体验；

是否创造真正的社会价值...

在品类创新、体验更新、内容持续、场景迭代等方面，宜家的升级不断与消费者形成新的联系。

同时，从产品实力、氛围到供应链、数字解决方案，我们都在确保这个“消费目的地”能够实现更“精致、更美好的生活提案”。

这使得看似普通、日常的消费场景，也具有高坪效、高回购、高毛利的可能性，从而避免了“网络名人命运”。

猫头鹰研究所赋能商业地产价值。（MalltoWinLab)专业生产。请注明作者和转载来源。

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 15318212450

我司专注上海商业地产（商务写字楼、商铺、别墅、大厂房、冷库），商业地产，工业地产等买卖租赁一条龙服务