上海同联商业地产投诉

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《上海同联商业地产投诉》

一、背景介绍

上海同联商业地产是一家知名房地产中介公司，为客户提供房地产买卖、租赁、装修等一系列服务。近期，不少消费者对该公司提出投诉，本文将对此进行详细分析。

二、投诉内容

1. 交易流程不透明：消费者反映在同联商业地产的交易过程中，存在交易流程不透明、信息不对称等问题，导致消费者无法及时了解交易进展。
2. 合同条款不公平：部分消费者反映，同联商业地产的合同条款过于苛刻，存在霸王条款现象，导致消费者权益受损。
3. 售后服务不到位：消费者投诉称，在购买或租赁房产后，同联商业地产的售后服务不到位，无法及时解决问题，给消费者带来诸多不便。

三、案例分析

以某消费者为例，他在同联商业地产购买了一套房产。在交易过程中，他发现交易流程不透明，合同条款也不公平。当出现问题时，他尝试联系售后服务，但未能得到及时解决。最终，他不得不自行解决问题，耗费了大量时间和精力。

四、解决方案

1. 加强监管：相关部门应加强对房地产中介公司的监管，规范交易流程，确保消费者权益得到保障。

2. 完善合同条款：房地产中介公司应完善合同条款，确保公平、公正，尊重消费者权益。
3. 提高售后服务质量：房地产中介公司应提高售后服务质量，及时解决消费者问题，提供更好的服务体验。

五、结论和建议

《上海同联商业地产投诉》反映的问题涉及房地产中介行业的普遍问题，需要相关部门和消费者共同努力解决。建议相关部门加强对房地产中介公司的监管，规范行业秩序；消费者应提高维权意识，积极投诉维权；房地产中介公司应加强内部管理，提高服务质量。只有这样，才能真正实现房地产市场的健康发展。

怀疑对方跳单 上海15家房地产经纪人西装革履围堵酒店吐口水..

上海法院审理了一起寻衅滋事案件

被告是15家房地产经纪人

他们来自同一家公司

事情的来龙去脉可以追溯到去年

霸座，堵门，在酒店吐口水

2024年4月的一天

吴女士新开的海鲜餐厅

晚上7点左右

二十多个男青年来了

三三两两占了几个圆桌

他们不是第一天来的

每次都挑，尤其是客人吃饭的时候。

不知道的还以为

他们去支持酒店老板。

服务员送茶，花生

虽然这些人嘴里喊着点菜

但没有真正点菜的意思。

服务员过去常问

他们又说不点了

店门外面

一群穿着同样制服的人

聚在一起谈笑风生

堵住了所有的门

想去店里吃饭的客人进不去

第二天，这些人来了

网上会有很多关于店铺的差评。

不管是公众评论

还是美团外卖，饿了么等等。

所有平台都不放过

自称“食材不新鲜”

指责店铺“服务态度恶劣”

还说“黑心老板想疯钱”

"从来没有吃过这么难吃的菜"

显然，我们可以看到恶意的坏评论

另一位齐老板也经历了同样的经历

当他拍照取证时

对方很傲慢地说话

"拍啊，你拍啊！"

“这家店从今天开始，

我每天都来，你放心！"

齐老板的烧烤店刚刚开业

有一天晚饭

一个年轻女子来了

没过多久就莫名其妙地吵了起来

大声喊着吃店里的东西会拉肚子。

还“提醒”其他客户

饭后收小票

回家拉肚子可以来找老板

齐老板和服务员上前沟通

这个女人更加肆无忌惮

在同伴的鼓励下

她向服务员吐口水

场面曾经很混乱

开中餐小吃店的朱女士也深受其害

她说闹事的人来店里砸玻璃

还喝了免费柠檬水

然后装死说水里有苍蝇

言语骚扰其他正常用餐的客人

新开的新店做不好生意

因为服务员阻止对方骚扰客人

这些男人对女服务员来说是女服务员

甚至出言侮辱

朱女士说

当时，餐饮平台上有60多条恶意不良评论

与平台方沟通上诉后

该平台承认了她提供的证据

为她消除了这些不好的评论

“如果你知道违法行为，你就不会这么做。”

15名被告站在被告席上

都是同联房地产中介公司的员工

过去几个月

他们犯了同样的罪——

寻衅滋事罪

几家酒店的老板都是受害者

曾经是同联的员工带着看过房间的客户

曾经在齐老板的烧烤店

朝店员吐口水的被告陈某说

酒店老板和同联公司签署了独家协议

因为得知客户“跳单”

她对这些行动非常不满，所以她做出了这些行动

20岁出头的陈某

进入公司不到三个月

齐老板：

在我开店之前，我找到了一家商店，准备出租。同联房地产中介的员工带我去看这里的房子，然后问我要12万元。我说我没有那么多钱。所以我找到了其他中介，和他们达成了交易，中介费只收取了2万多元。我和同联没有任何合同关系，但同联的人来骚扰各种各样的人，十几个人来“做事”。

同样参与齐老板店闹事的史某

说漏了嘴

他说，当时大多数受害者当时都说

只是去看房子

除了看房之外，没有签任何协议

关于临汾路这家店，我们当时打电话报告食品卫生问题。假如当时知道这样做是违法的，那就不可能了。

我们努力工作，带顾客去看商店，然后顾客私下跳开我们，感到更生气。（跳过的证据）是一些房间清单等等。然后我们去找客户的理论。

至于史的说法，齐老板当时在沟通中说，如果史认为他找到了其他中介是“跳单”，有法律依据，他可以起诉他。但中介公司没有任何证据。

另外一名被告肖某说

同联中介机构规模不小

十几二十家门店大概有十几二十家。

他的店位于北京西路

被告余某称

他有几次被同事叫到酒店“吃饭”

其实就是去“帮忙闹事”

至于吴女士的海鲜餐厅

他是整件事的召集者

吴女士是他的客户，因为吴女士是他的客户

他们互相添加微信

余在朋友圈看到吴女士的新店开张

并了解详细地址

吴女士：

他（余）向我报告的租金是每月5万元。后来，我问，人们的租金只有3万元以上，他报告的5万元必须增加场费等等，所以价格差异太大了。我说租金太高了。

找了几个月的房子，不合适，想回老家。有一次遇到山东的老乡，聚在一起吃饭，说这里有个店，东北的朋友开的，做不到。我建议我们可以合作。我有厨师团队和采购货源，否则我会和他合作。于是我作为经理合伙。

余某要求吴女士签署“看房确认书”

在吴女士看来

这只是为了帮助余证明他的表现

没有对租赁店做出任何承诺

余某认为这些材料都留在了底部

证明“客户跳单”

因为这些人的行为

严重扰乱了商家的经营活动

报警后，警方介入调查

法院：寻衅滋事，构成恶势力

杨坤法官解释了静安区人民法院的案件：

跳转行为，必须是委托给他的信息，房屋租赁、销售信息，应该是唯一的。我们案件的被告没有提出证据，或者我们的相关文件材料没有提出证据，其销售中介的信息也不是唯一的。

这些中介机构经常聚集在一定的区域和范围内，使用同样的手段，使经营者被迫向中介机构支付相应的违约金和中介费。

通过这种方式，其行为扰乱了正常的社会秩序和经营者的经营秩序。

在这种情况下

被告不否认霸座，拍桌子，扰乱用餐秩序

他们还使用“呼死你”软件不断骚扰商家

静安区人民检察院检察官张忠平指出：

同联公司的员工因怀疑租客有跳单行为，协商失败后，呼吁大家在公众评论网上进行恶意差评，在工商投诉举报平台上举报肚子不好，要求赔偿，要求工商查处。

它不仅是为了追求经济利益，也是为了在这个行业产生一定的不良影响。只要你通过我们的联合公司去看房子，你就不允许绕过我们公司签订合同。如果你绕过它，你必须支付一定的赔偿费。

采取这种非法手段滋扰客户，通过给商家施加压力，最终获得非法影响，最终确定为恶势力。

最后，法院宣判——

通过占用座位、堵门、扰乱正常用餐顾客等方式，扰乱店铺的正常运营，向受害人索要中介费。后来，受害人被迫支付2.25万元。其行为违反了《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第二款、第二十五条第一款。犯罪事实清楚，证据充分，以寻衅滋事罪追究刑事责任，构成恶势力。

法院作出一审判决：

被告肖某因寻衅滋事罪被判处有期徒刑一年零一个月

被告余犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年

被告陈某因寻衅滋事罪被判处有期徒刑11个月

…………

15名被告被判处八个月至一年一个月有期徒刑

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