上海上市企业疫情商业地产房租减免规定文件

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上海上市企业疫情商业地产房租减免规定文件

一、背景

近期，受新冠疫情影响，商业地产行业面临巨大压力。为缓解企业困境，稳定市场信心，上海市政府出台了《上海上市企业疫情商业地产房租减免规定文件》。

二、减免范围

该文件适用于在上海注册并上市的企业，以及在上海商业地产租赁的实体企业。减免范围包括但不限于办公楼、商场、商铺、仓库等商业地产。

三、减免标准

1. 上市企业自租商业地产的，可按照合同约定租金减免一定比例的租金，最高可减免比例不得低于2024年全年租金的50%。
2. 实体企业自租商业地产用于员工隔离、生产等防疫工作的，可申请全额租金减免。
3. 对于租赁合同已到期但未续租的，可按照上述标准申请减免新签订合同的租金。

四、申请流程

1. 符合条件的租户需向商业地产业主或其代理人提出减免申请。
2. 提交相关证明材料，包括企业注册证明、租赁合同等。
3. 业主或其代理人审核申请材料，并报送至相关部门审批。
4. 审批通过后，双方签订新的租金减免协议。

五、监督机制

1. 政府部门将对减免执行情况进行监督检查，确保政策落实到位。
2. 对于不执行减免政策的业主，将采取相应处罚措施。

六、结语

该文件为上海上市企业提供了有力的政策支持，有助于缓解当前商业地产行业面临的压力。我们呼吁各相关方积极响应，共同应对疫情挑战，促进市场稳定发展。

经济发展公司关于减免2024年小微企业和个体工商户房屋租金的公告

各承租人

根据《关于印发上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则的通知》(上海市国有资产监督管理委员会规定〔2024〕1)《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房租工作指南》《市国资委关于进一步减免上海市国有企业房租的通知》(上海市国资委规划〔2024〕86号)等文件精神，为支持小微企业和个体工商户应对新冠肺炎疫情带来的生产经营困难，落实减免小微企业和个体工商户住房租金的政策，有关事项现公告如下:

一、实施主体

上海奉贤经济发展有限公司及其下属公司

二、适用对象

从事生产经营活动的小微企业和个体工商户（以下简称“最终承租人”），租赁经营发展公司及其下属公司的自有经营性房地产和使用权房屋。其中，小微企业参照《大、中、小微企业统计划分办法（2024）》、《关于印发<金融业企业划型标准规定> 通知(银发〔2015〕309号划型标准认定，小微企业名录http://xwqy.gsxt.gov.cn/；个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

三、租金减免方式

减免期限

根据上级文件的精神，上述适用对象可免除2024年6个月的租金，其中2024年租期不足一年的，按比例免除。

减免方式

根据公司实际情况，上述适用对象在2024年租赁期限或续期内直接免除后续租金支付；租赁到期的，按比例免除租金，公司转账返还；未按期支付租金的，在完成租金支付时免除租金。

若同一街镇多次出现疫情中高风险地区，且房屋多次关闭、关闭、征用，则不重复享受免租政策。

对于有转租行为的房屋，转租人不享受租金减免政策，最终租赁经营的小微企业和个体工商户享受租金减免政策。

四、申请与受理

申请材料(均加盖公章)

(1)租金减免申请；租金减免申请(可下载).doc

（2）申请人与实施主体或转租人签订的租赁合同；

(三)申请人最新营业执照复印件；

(四)小微企业证明材料；

(5)其他必要的材料。

受理方式

网络验收：申请人可自公告发布之日起将申请材料原件扫描件发送至各公司指定邮箱。

现场受理:申请截止日期前请当面或信函书面提交盖章原件。

受理窗口

受理时间：周一至周五上午8点：30至下午17：00

申请截止日期

2024年10月31日

咨询与监督

1、申请人可以通过发布的公司联系方式咨询租金减免。

2、经发公司资产管理部为责任部门，联系人：谭丽丽，监管电话：021-5742075013731219

六、其他事项

上海奉贤经济发展有限公司保留最终解释疫情防控减租方案及未尽事宜的权利。在具体实施过程中，如遇政策调整，公司有权及时调整方案。

上海奉贤经济发展有限公司

2024年4月27日

提交：奉贤经发

编辑：吴妍

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