上海房产销售最新排名榜,2023年1-11月上海房地产企业销售业绩TOP20

上海房地产龙头TOP企业——地产排名

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《上海房产销售最新排名榜》

1. 区域热点

在上海的房产销售排行中，我们可以看到各个区域的热销楼盘。浦东新区、黄浦区、静安区、徐汇区等区域的房产销售表现突出。这些区域交通便利，配套设施完善，吸引了大量购房者。

2. 品牌实力

在房产销售排行榜中，我们可以看到一些知名品牌如万科、绿地、保利等表现突出。这些品牌凭借其优质的物业管理和良好的口碑，吸引了众多购房者。

3. 户型选择

上海的购房者对于户型的选择非常多样化，从一室一厅到复式公寓都有。目前，三室两厅和复式公寓的销量较为可观。

4. 价格因素

价格是影响房产销售的一个重要因素。在排行榜中，我们可以看到价格适中，性价比高的房源更受欢迎。同时，交通便利的地段和配套设施完善的社区也是影响购房者决策的重要因素。

5. 投资价值

随着上海城市的发展，房产投资价值也越来越受到关注。在排行榜中，一些位于城市核心区域或者未来发展潜力巨大的楼盘更受投资者青睐。

结合上面内容，总的来说，上海房产销售最新排名榜反映了上海房地产市场的现状和趋势。购房者在选择房源时，应综合考虑区域、品牌、户型、价格和投资价值等因素，做出明智的决策。

2023年1月至11月，上海房地产企业销售业绩TOP

2023年1月至11月，百城新建住宅价格上涨0.16%。受政策控制和部分优质改善项目进入市场的推动，9月以来，房价逐月略有上涨。

具体来说，年初，在疫情防控全面解除、降首付、降利率等房地产市场优惠政策的推动下，积极释放积压购房需求，短暂修复市场信心；随着积压需求的释放，年中新房市场活动下降，房价再次进入下行通道；8月，多个部委实施了房地产市场优化措施，随后房地产企业积极推动商品准备“金九银十”，受一些优质改进项目的推动，9月至11月，百城新房价格环比略有上涨。单11月，百城新建住宅均价为16203元/平方米，环比上涨0.05%。

特别说明：房地产企业销售数据统计和项目销售数据统计以2023年1月1日至11月30日商品房合同销售为统计口径，主要基于上海中指数据CREIS销售监控数据；本报告仅供参考，研究小组不对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失负责。

2023年1月至11月，上海房地产销售业绩TOP20企业销售总额为3919.73亿元，同比下降12.42%；TOP20企业销售总额为694.73万平方米，同比下降6.16%。6家销售额超过200亿元的房地产企业。在销售额方面，招商蛇口、保利发展、华发分别以55.78亿元、491.44亿元和296.33亿元获得销售额榜第一、第二、第三；在销售面积榜方面，招商蛇口、保利发展、万科分别以95.73万平方米、79.44万平方米和55.92万平方米获得销售面积第一、第二、第三。

2023年1月至11月，上海商品房销售额TOP10项目销售额934.14亿元，同比下降13.61%。TOP10的门槛值提高到83.76亿元。其中，第一个象屿投资公园1872亿元，销售额106.52亿元，第二个理想的地方105.62亿元，第三个曼云上海100.66亿元。

2023年1-11月，上海商品房销售面积前十名项目总销售面积为138.6万平方米，同比下降11.77%。其中，象屿招商公园以20.99万平方米占据项目销售面积榜第一位，象屿招商公园占据第一位、以20.56万平、18.28万平紧随其后的越秀保利嘉悦云，分为二、三名。

2023年1月至11月，上海十大商品房销售项目共销售12993套，同比下降10.58%。其中，象屿招商公园1872以1899套占据项目销售排行榜第一，越秀保利嘉悦云以1867套和1690套分别排名第二和第三。

?热销项目解读

越秀保利嘉悦云

越秀保利·嘉悦云与地铁11号线马陆站的直线距离仅为300米左右。未来，这里的业主可以通过家门口的轨道交通，实现6站虹桥，7站进入中环。他们还可以通过多个换乘点快速方便地前往全市各CBD和核心商业区。无论是日常工作通勤还是周末出行，亲友聚会，商务娱乐，都能很好的满足。依托多年的成熟发展，占据了马陆的核心「越秀保利嘉悦云」周边商业、医疗、教育、公园绿地等丰富资源近在咫尺。

象屿招商公园1872

湘屿招商公园1872位于闵行紫竹板块，该板块有两条轨道交通，在建轨道交通23号线紫龙路站位于社区入口处。从紫龙路站(在建)出发，南2站即可到达紫竹高新区站换乘15号线，北至徐汇。15号线和23号线可以换乘13条轨道交通，可以到达市区内环大部分地区。这是一个真正适合通勤的“真正的地铁磁盘”。紫竹国际教育园、中国师范大学、上海交通大学、附属中小学等聚集在这里。全上海购房者争相追捧的“华二”就在这里！该地区有许多购物中心，如吴泾宝龙广场和紫叶广场。未来，周边还将规划三个TOD商业中心，包括紫竹数字广场。紫竹不同于其他城市中心的“钢筋森林”，也是一座公园城市。该板块的生态资源不仅数量众多，而且规模最大。浦江第一湾、兰香湖、浦江园等，饭后步行即可到达。

?商品房市场

2023年1月至11月，上海新建住宅价格上涨0.70%，较去年同期上涨1.70个百分点。

2023年11月，上海新建住宅均价51360元/m?，与上月相比，环比上涨0.10%，收窄0.12个百分点；同比上涨0.70%，百城新房价格同比下跌。

2023年1月至11月，上海商品房交易面积为1315.3万㎡，同比增长1.8%；商品房成交套数为128448套，同比增长2.9%。

2023年11月，上海商品房成交面积88.15万㎡，环比下降2%，同比下降47.47%；商品房交易套数为8701套，环比增长2.58%，同比下降47.3%。

?土地市场

2023年1月至11月，上海共推出2256.72万块土地规划建设面积㎡，同比下降18.95%；交易规划建筑面积1951.77万㎡，同比下降29.43%。

2023年11月，上海推出了286.19万种用地规划建筑面积㎡，同比增长10.77%；交易规划建筑面积117.36万㎡，同比增长9.29%。

?市场展望

2023年，我国房地产市场仍处于下行阶段，房地产企业资金面承压未改。在供需发生重大变化的新形势下，市场格局和企业格局继续面临调整。从长远来看，房地产市场仍有10万亿元，不同城市和需求仍有结构性机遇。同时，行业探索新发展模式的方向逐渐明确，房地产企业应抓住市场机遇，积极适应新形势，实现高质量发展。展望2024年，全国新房市场短期内仍面临下行压力，不同房地产企业需要根据自身情况制定相应的策略，穿越周期。

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