万科商业地产上海七宝

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万科商业地产上海七宝：繁华都市中的商业新地标

一、项目概述

万科商业地产上海七宝，位于上海市闵行区，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体。这里汇聚了国际知名品牌、时尚精品店、各类美食餐厅，成为上海市民及周边地区游客的热门打卡地。

二、建筑设计

万科商业地产上海七宝采用了现代化的建筑风格，独具匠心的外观设计引人注目。购物中心内分布着宽敞明亮的店铺和丰富的娱乐设施，营造出一种舒适的购物氛围。同时，这里还设有大型停车场，方便顾客前来购物。

三、商业布局

万科商业地产上海七宝的商业布局合理，各类商品和服务的种类丰富多样。这里有国际知名品牌的旗舰店、设计师独立品牌的集合店，也有本土原创设计师的作品展示区，满足了不同消费者的需求。此外，这里还设有儿童游乐区、餐饮区等，为家庭出游提供了便利。

四、运营管理

万科商业地产上海七宝在运营管理方面表现出色。购物中心配备了专业的安保人员和清洁人员，确保顾客的购物体验。同时，这里还定期举办各类促销活动和主题展览，吸引顾客前来消费。此外，万科商业地产还与各大品牌商建立了长期合作关系，确保商品和服务的质量和价格优势。

五、前景展望

随着上海城市的发展，七宝商圈的地位日益提升。万科商业地产上海七宝作为该区域的代表性项目，未来有望吸引更多国内外品牌入驻，进一步丰富商品和服务种类。同时，随着周边居民和游客数量的增长，该购物中心有望成为上海市民及周边地区的重要消费目的地之一。

根据我们上面内容，小编觉得：万科商业地产上海七宝凭借其独特的建筑设计、丰富的商品和服务、专业的运营管理以及良好的市场前景，成为了上海市商业地产的新地标。

「南京&上海双城沙龙」第三站-七宝万科

七宝万科

上海万科广场毗邻七宝古镇，享受江南水乡的自然风光。在上海万科广场，古今传承，给人一种独特的城市印象。上海万科广场被定义为上海西南全维家庭娱乐购物中心，融入零售、影院、餐饮、儿童、文化等多种商业形式。它带来了全方位的生活体验，不仅有万科独特的生活标签，还融合了中西精致。

七宝万科位于闵行区，地理位置偏差，但现在可以说是一个具有影响力的购物中心，可以辐射全市，业绩突出。因此，南京商业地产商会将上海调查的第三站放在七宝万科。

据万科商业管理负责人介绍，全国有10个万科广场，但像上海万科广场这样建筑面积24万平方米的大型万科广场仍然是第一个。他们一开始就做上海万科广场，准备把它做成万科广场的标杆。

七宝万科打造全维家庭娱乐中心，原定位为区域性商业中心，预计将辐射周边居民3-5公里。没想到，开业第一天，七宝附近的交通堵塞。日客流量不亚于市级商业中心之一。无缝连接的地铁出口和高达1500个停车位无法满足每天大量客流的要求。许多客车不得不停在外面，步行到目前为止。七宝万科也创造了新的商业装修期，购物客户停车费的双重不原则。这么高的门槛也让大家趋之若鹜，真是羡煞同行。商会考察团带着对它的好奇，跟随万科方商管人员开始了万科之旅。。

相邻旅游景点的地铁无缝连接

地铁9号线七宝站有两个出口，可以直接到达七宝万科，其中一个连接下沉广场入口，另一个甚至直接通过万科一楼商场。无缝连接地铁非常方便进口人流。

另一方面，七宝万科后面是七宝老街，年均游客达到1000万，也能给七宝万科带来相当多的客流。虽然不在市中心，但地理位置其实挺好的。

负开发商装修，协调风格

万科负一层出地铁站，负一层的主题是美食生活，分为主题广场、精品超市、时尚零售。

值得一提的是，负一层的商店是由开发商装饰的，而不是由业主自己装饰。这样做的好处是可以统一装修时间，避免影响其他商店，同时协调其他商店的风格，实现整体和谐。

其中一些商店的精明消费理念也得到了代表团成员的认可，这在南京很少以100克的方式出售。

明亮的装饰风格，合理的成本规划

整体内饰风格很明亮，穹顶采光也很好，中间留给人的空间很宽，给人一种明亮的视觉感觉。

在调查中，我们发现七宝万科装饰地板采用纸质材料，材料价格不高，但可以做出非常明亮的装饰效果，以后也可以更换这些装饰来改变内部色彩风格。这个细节给了代表团很多灵感。在南京，为了达到华丽的装饰风格，许多购物中心会选择石材等材料，但这些材料会导致更高的成本。这种七宝万科的做法无疑开辟了另一种思路。

屋顶花园，充分利用空间资源

在空间资源利用方面，七宝万科可谓相当物尽其用，连屋顶的空间都被利用起来建造了一个屋顶花园。

而且，这个屋顶花园不是传统的观光花园，而是一家植物店，里面有各种各样的种子和盆栽植物供购买。

为什么不创造屋顶风景，增加租赁面积呢？

定位明确，为全家人打造

七宝万科定位为全维家庭娱乐中心，因此在招商引资和整体建设方面都贯彻了这一理念。

比如大鲁阁，现在大鲁阁专注于轻资产运营，大部分都是管理输出。然而，七宝万科是一家重资产运营公司。它还建造了两个全家庭休闲包间，将保龄球和KTV集中在一个包间里，真正实现了全家人一起娱乐的理念。

注意细节，处处用心

在参观七宝万科的路上，我们发现了很多细节，可以感受到运营团队的意图。

例如，用于主题布局和活动的树屋，在整体风格中注入了一点突出的元素，也给消费者看到了更多不同楼层商店的视角。

另一个例子是专门设置的“丈夫储藏室”，专门为陪同丈夫设立的游戏休闲场所，这样陪同购物的男人就不会感到无聊。此外，还有28个儿童厕所，反映了团队的意图和关心。

在调查结束后的交流会议上，每个人都谈到了“心”这个关键词，做生意，不仅需要专业程度，而且需要充分的心。只有明确客户的需求，我们才能知道我们应该做什么。经过两天的调查，我们在三个购物中心看到了很多“心”点，正是这些“心”使这些购物中心非常成功。

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