上海大湾区房产中介公司排名前十,十强房企位次重列，保利、万科巅峰相见

上海房地产龙头TOP企业——地产排名

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上海大湾区房产中介公司排名前十

一、公司背景

1. 居前位的是"链家地产"，作为上海大湾区最具规模的房产中介之一，链家地产以其丰富的房源库和专业的服务团队，赢得了广大客户的信赖。

二、服务特色

1. "贝壳找房"是链家地产的一大亮点，它不仅提供丰富的房源信息，还提供专业的购房咨询、贷款咨询、房屋交易等一系列服务。

2. "我爱我家"以其快速的交易流程和细致的售后服务赢得了口碑，特别适合追求效率的客户。

三、地理位置

1. "21世纪不动产"专注于市区及周边区域的房产交易，对地理位置有严格要求的人，它是一个不错的选择。

四、成交业绩

"中原地产"在过去一年中取得了显著的成绩，无论是成交量还是成交额，都位居前列，显示出其强大的市场竞争力。

五、客户反馈

"麦田房产"以其专业的服务态度和高效的交易流程，赢得了广大客户的赞誉。许多客户表示，在麦田房产交易过程中，他们感受到了专业的服务和无微不至的关怀。

六、结语

总的来说，以上提到的几家房产中介公司在上海大湾区都享有良好的声誉，无论是从公司背景、服务特色、地理位置、成交业绩还是客户反馈来看，都是值得信赖的选择。对于想要在上海大湾区购买或出售房产的客户，这些公司都是不错的选择。

十大房地产企业排名重列，保利、万科巅峰相遇

21世纪经济报道记者吴抒颖深圳报道

在小阳春的带动下，今年前两个月房地产企业的销售业绩有所回升。

根据克而瑞最新发布的数据，今年2月，全国整体市场继续稳步修复市场，重点30个城市的低供应反弹，环比略有增长7%；交易强劲反弹，同比涨幅超过40%。整体交易规模与去年12月基本持平。前2月累计交易已停止下跌，市场复苏迹象开始显现。

在此推动下，房地产企业的销售也呈现出良好的趋势。根据克瑞的统计，2023年2月，TOP100房地产企业实现销售和交易金额4615.6亿元，月业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。

泛起波澜

从各地区的表现来看，今年2月的市场表现确实不错。

根据克而瑞的统计，长三角的热度在不同地区继续下去，沪杭仍能保温，宁苏永常等需求稳步修复。上海和杭州依靠改善需求来保持“热恒热”；大湾区交易触底反弹，广州、深圳、佛莞等重点城市交易环比增长50%以上。经过一年的深入调整，广州整体市场已有复苏迹象。

除长三角、大湾区等重点区域外，中西部地区最为引人注目。

据克而瑞统计，今年2月重庆、长沙、郑州的交易环比翻了一番。武汉、成都等仍是“大交易家庭”，月交易规模超过100万平方米，重庆、郑州等低水平反弹，居民信心逐渐恢复，重庆自2月以来重点项目周度访问、认购上升，最近一周访问1.3万组，认购1577套，转化率高达12%，创2023年以来新高。

市场整体表现可预见，房地产企业业绩也稳步上升。

根据克而瑞的统计，2023年2月，TOP100房地产企业销售额达到4615.6亿元，月业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。累计业绩显示，前两个月百强房地产企业销售额8189.5亿元，同比下降至-11.6%。

事实上，尽管整体表现有所回升，但房地产企业的差异仍然存在于各个梯队。在前十大房地产企业中，销售交易金额门槛同比增长25%至241.7亿元。其中，保利、中海、华润、招商、建发等中央国有企业同比表现突出。

在这份销售清单中，我们可以清楚地看到企业之间的差异：其中，保利以635亿元的销售额获得冠军，是今年前两个月唯一销售额超过600亿元的房地产企业；万科继续排名第二，销售额573亿元，碧桂园随后，销售额562亿元。

分化仍在

除TOP10房地产企业表现明显提升外，其他梯队的门槛也在下降。

据克而瑞统计，TOP30和TOP50房地产企业销售交易金额门槛分别为61.4亿元和35.9亿元，同比下降28.4%和29.1%。TOP100房地产企业销售交易金额门槛也降低了32.1%至11.3亿元。

克瑞说，展望未来，金三小春天可以期待。一方面，目前尚未进入供应高峰，大多数房地产企业准备出发，预计3月份将迎来一波集中供应，预计将推动成交量；另一方面，二手住房市场略高于新住房市场，也证明了居民信心的逐步恢复，为后期新住房市场的复苏奠定了良好的基础。

但对于房地产企业来说，这种热量能否蔓延还不确定。

据《21世纪商业先驱报》记者最近对华南许多重点国有企业、中央企业和民营企业的调查，目前大多数房地产企业都抱着“抢收”的心态迎接小春，而对于下一季度的市场，大多数人表示仍在观望。

一位领先的房地产企业告诉《21世纪商业先驱报》，“小春天是因为基础低，去年12月以后的交易量很低。最近的需求就是这样来的。许多刚刚需要或需要换房子的人在几年后采取集体行动，导致交易量增加。”

民营房地产企业的一位人士告诉记者，目前尚不清楚市场能否继续改善。“因为从中长期来看，这取决于买家的需求，但目前的需求肯定不可能回到以前的高点。”

克瑞在报告中还提醒说，2月份100强房地产企业业绩同比增长的部分原因是今年1月和去年同期的基础相对较低。3月份市场能否继续稳步修复的预期，也取决于企业整体供应规模、居民需求和购买力的恢复。

也有一些机构对未来市场的表现持非常积极乐观的态度。

中信证券在最近发布的研究报告中指出，新房和二手房市场正在明显快速复苏，以前不乐观的三、四级城市也在复苏，由于政策的可持续性，我相信复苏的可持续性也相对较强。”我们对销售持乐观态度，可能超出预期。积极的房地产开发企业和受益于销售复苏的房地产服务提供商。”

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