上海浦东房产中介哪家好,上海链家真的是月薪8000吗

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《上海浦东房产中介哪家好》

上海浦东地区房产中介众多，如何选择一家优质中介是很多购房者关注的问题。本文将从多个方面对上海浦东房产中介进行评估，帮助您找到合适的房源。

一、服务质量

优质房产中介会积极帮助客户寻找房源，与房东进行谈判，协助购房者办理各项手续。因此，服务态度、工作效率以及售后保障都是选择房产中介的重要指标。好的房产中介会在与客户的沟通中保持耐心、细致，为购房者提供专业的咨询和帮助。

二、房源信息

好的房产中介会拥有丰富的房源信息，包括新盘、二手房、别墅、公寓等各类房产类型。同时，他们会及时更新房源信息，确保客户能够获取最新的房源资讯。此外，好的房产中介还会根据客户的需求推荐合适的房源，帮助客户节省时间和精力。

三、交易安全

购房者最关心的问题之一是交易安全。好的房产中介会严格遵守相关法律法规，确保交易过程中的安全性和合法性。他们会与卖家签订正规的合同，保护购房者的权益，避免出现纠纷和风险。同时，好的房产中介还会为客户提供专业的法律咨询，确保交易过程的顺利进行。

四、口碑评价

可以通过网络搜索、朋友推荐等方式了解房产中介的口碑评价。好的房产中介通常会得到客户的积极评价，并且能够在业界获得良好的声誉。

根据我们上面内容，小编觉得：选择一家好的房产中介需要考虑多个方面，如服务质量、房源信息、交易安全以及口碑评价等。在浦东地区，一些知名房产中介如链家、我爱我家等在服务质量、房源信息和口碑评价等方面表现优秀，值得考虑。

18年4月，上海中介TOP10排行榜公布，活跃中介少40%！

据云房数据研究中心统计，2018年4月，上海二手房交易13133套，较去年同期减少14.9%；其中，中介成交量为10097套，占总成交量的76.88%，环比增长0.88%。与去年同期相比，成交量下降了21.4%。

4月份，与3月份的749家相比，上海721家活跃中介机构减少了3.7%；与2017年4月1348家活跃中介机构相比，减少了46.5%。数据显示，去年4月，上海活跃中介总量开始持续下降，今年2月达到峰谷。虽然近两个月有增长，但与去年相比还是有很大差距的。

据云房数据研究中心统计，德佑(链家)、易居室友、悟空找房、太平洋、中原位列4月份上海二手房中介交易量前五，总交易量超过总交易量的一半，约占55%。排名第一的德佑（连锁家居）的交易量占21.9%，其次是易居室友（10.4%）、悟空找房(9%)。

从成交量来看，4月份各品牌成交量差异较大。德佑(链家)占成交量2212套总成交量的五分之一，其余中介成交量难忘。

细分市场成交TOP1

上海链家真的月薪8000吗？

去年10月加入上海链家，现在或多或少有了自己的经验，在这里和大家分享一下哇。

首先做一个自我介绍:我是2019年毕业于淮北师范大学书法专业的本科毕业生，是家乡河北邯郸的帅哥。2019年毕业后，因为女朋友还在上学，在淮北呆了一年。起初，我在一家电话销售公司工作，半个月开了一个订单。一个月后，我因为个人原因离开了。后来，我去了一家网络工作室。月薪3000元左右，浑浑噩噩，没有压力。2020年10月，一次偶然的机会，在和大学同学聊天的时候，听他说他在上海链家工作，基本工资8000元。说实话，当时这个工资吸引了我。2020年10月22日，我一个人来到上海链家。从一开始，我对上海一无所知，到现在的上海各个地区都有了一些基本的了解。从每月的无责任基本工资到每月6位数的佣金工资，我从来没有想过一个月能赚这么多钱。

ok，言归正传，讲一点大家关心的事情，保持中立，告诉大家优缺点。

①工资：

我被大学同学介绍加入上海链家，基本工资8000元，工资不与任何水混合，支付深圳五社会保险一住房基金，7800（一年后转到上海五社会保险一住房基金，先进入深圳，因为工资低，害怕无法生活，所以公司考虑先支付深圳），户籍上海或留学回来直接支付上海五社会保险一住房基金。

博士、硕士的工资按学历增加，最高基本工资3万。

然而，担保只有一年，第二年统一到3000基本工资，一年是公司为您积累客户，如果第二年仍依赖基本工资，不适合销售，各行各业的销售不依赖基本工资。

②工作时间：

每个区域都不一样，但也差不多。

9：00-18：30(有的7点)

周二：休息

周三-周四：

9：30-18：30

周五-周日：

9：00-20：00(有的最晚到9点)

周一到周四时间相对免费，主要是在线邀请客户看房子，或在线客户看房子，到社区门口停留业主和客户，每天打30-50个电话，周五到周日忙（因为我们的客户大多是周末休息，免费看房子，这就是我们周二休息的原因）。

③开单难吗？会不会绩效低，拿不到底薪？

开账单的问题取决于个人情况。有些人在加入公司后一两个月就开账单。说实话，有运气，但大多数人在4-7个月内开账单。他们需要一定的时间来积累客户。怎么说呢，只要你不每天坐着，什么都不做，你就可以开账单超过半年。在这里，我想和大家分享一下我们店里几个小伙伴的实际情况，三个和我同时加入公司的小伙伴，其中一个在第三个月连续打开了三个订单，另一个小伙伴从头到尾都没有打开订单（一个来体验生活的有钱孩子）。我在第七个月打开了我的第一份清单，然后一个接一个地打开了第二份清单。我的月业绩达到了100万。

不开单期间性能不会低！不会低绩效，因为链家是合作制(我7个月才开单，没有进入低绩效)。每个人都会被分成一个小组。只要小组里有人开单，就可以分成绩效。如果你特别倒霉，小组里没有一个人开单。和店长沟通会先给你店里别人的业绩，防止业绩低，防止损失率。我在工作了这么久，遇到了两个低绩效的朋友。因为平时和店里的同事关系处理不好，别人不想给他们。

④会不会很累？非常卑微？

首先，你是否累取决于你是否努力工作。这不是强制性的。如果你看到更多的客户，你当然会很累。如果你混日子，那就很闲了。

不卑微，不知道其他平台是什么样的中介。我觉得链家不行。为什么？

首先，在上海这个整体素质高的城市，链家中介费高，市场价格高。你可以选择链家，他们相对相信链家或者素质高的群体。他们从来没有遇到过特别看不起中介或者傲慢的客户(比较少，我看过几百组客户，只遇到过这样的阿姨)。而且现在链家只招本科以上，所以经纪人的素质比较高。大多数客户也能感受到尊重和平等的沟通。

其次，要从自己做起，首先要学会与客户平等沟通，给出专业的建议，而不是奉承，得到专业的答案，客户自然会尊重你。

⑤能赚钱吗？

是的！是的！是的！是的！

28定律淋漓尽致。每家店都有三四个人年薪50-100万，一家店差不多有25个人。基本上，有几个人真的赚了很多钱，根据我的观察，他们的相似性很高。例如，他们对自己的要求很高，例如，他们每天都要求自己看，每天都是最新的，他们每天都会整理自己的客户名单，有针对性地沟通。这些人是这家商店最努力的人。我个人觉得这与我的性格无关，有开朗的，有内向的，但都是抗压条理最清晰的。

剩下的10-20个基本都是20-30左右的年薪，少数新人拿底薪，很少做到第二年赚的比第一年少。

然后，我来谈谈我感受到的优缺点。

①链家是上海最好的房地产中介平台，最发达的，只招收本科生，没有中介平台敢，只有链家敢，因为其他平台这样做，找不到人，开工资，因为我决定做经纪人，也全面了解，如我爱我的家、中原、大鸭等，不好，人员质量混乱，待遇差，没有教育要求，也就是说，你的教育是浪费的。最发达的原因是北京链家目前做得最好。基本上，北京人人链家，但也相对饱和。上海链家于2015年入驻，收购了德佑。短短五年，它就达到了这个水平，还有很大的发展空间与北京保持一致。

②链家待遇好，去其他平台拿不到这么高的底薪。在链家，没有人“饿死”。因为是团队作战，大家都会给你业绩，开单的时候也会给团队成员，互相帮助，一起努力。

③链家平台真的非常规则和严格，平台值得信赖，在商店同事骑电动汽车摔倒之前，公司第一次干预，没有拖延，支付医疗费用和带薪病假，这是我更惊讶，真的非常负责任，价值观真的很好，对经纪人严格，对客户也非常负责（但15-16年，平台会不成熟，听到客户反馈服务不够好），现在，如果我买房子，我也会选择链家，因为每个交易过程都有一个专门的负责人，而不是一个人。

④工作氛围好，同事素质高，年轻化，大部分都是年轻人，一直在招人。当你打开招聘软件时，你可以被链家覆盖。并不是说流失率特别高，而是链家一直在增加门店。基本上每家店都会分成2-3家店，分布在不同的小区附近。如果你走两步，就会有一家店，提高市场份额。所以店里很年轻，可以一起玩。因此，如果质量很高，链家经纪人与其他中介经纪人之间会有明显的差距。

①没有自己的生活，因为做销售，随时回复客户信息，如果客户想看房子，即使休息出来（我有几个休息日客户预约看房子）。

②压力很大，因为你看到你周围的同事和你一起开账单，真的会很不舒服，所以有一定的压力，相信自己（看到朋友在第三个月开3个订单，心特别沮丧）

③如果你不爱上你的同事，你基本上是异地恋，因为你在这个行业会很忙。如果工作时间和假期不同，其他人通常在周六和周日休息。我们在周二很难见面。他们中的大多数人在链家找男朋友和女朋友，以及他们周围的同事。基本上，情况就是这样。此外，商店应该更近。同一家商店不能坠入爱河，以免影响工作。这是一项严格的规定。

④长胖，基本上进入链家大多数人会胖，因为饮食不规律，有时忙着忘记吃，周一到周五坐很长时间，压力也想吃，会总是胖，但有些人更有毅力，也可以保持，看个人。

⑤一开始，刚入职的佣金点相对较低。随着入职时间将从20%到60%不叠加，佣金将直接支付超过底薪的佣金。如果不超过底薪，将支付底薪。

ok，就是以上，想起来我再补充一下。

如果你对进入上海链家感兴趣，你可以直接私下和我交谈。最好不要直接在老板或智联找人，因为商店的表现（直接影响工资和工作环境）或地区可能不适合你。只要你申请，你就不能改变地区，除非六个月后，我会根据你的情况推荐你进入一些合适的地区。

不要问我为什么发文章招人。公司一定对招人有激励作用，但我不需要招人，所以我还是尽量考虑你是否合适。你抱怨我的公司不是坑。真的很好。一个刚从大学毕业的农村大学生在来之前没有想过该怎么办。他一个月能挣10w ，前提是你要足够努力，能吃苦。

我提醒你！！如果你通过其他方式提交简历并开始面试，你将从一开始就被分配到一家商店，你以后的面试将为这家商店做准备！！所以，你已经开始面试，然后找我推荐商店，这是没有意义的！！你不能推荐它！！只有在面试开始前找到我的推荐，你才能去你想去的商店！！

如果你想成为一名职能职位，你也可以联系我。工资约为8000-15000英镑。不同职位的工资不同。上海有五险一金、周末、周末和假期。每个月都有绩效佣金。很香。如果你想稳定一点，你可以联系我

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有朋友问我，在上海市区能活多少钱，我给大家计算一下我的日常开销。

首先，最大的是租金。

我一个人住。在宝山大场镇，我租了一间10多平方米的单人房，每月2000英镑。如果你是单身，你可以租一间小一点的单人房，大约1500-1800英镑。只要不是市中心，就不会超过2000英镑。当我第一次来到火车站时，我住在一个由第二个房东租的房子里，每月租950英镑。

二是吃饭，我一天吃饭的消费如下:

早餐:10元左右，一般是两个包子，一个豆浆，一个鸡蛋，一个煎饼，一杯豆浆。

午餐:20元左右，盖饭面，肉夹馍，凉皮，什么都吃。反正这个钱和点外卖差不多，在店里会更便宜。

晚餐:最多20，有时候不吃减肥，或者吃点水果。

加餐:买一瓶饮料，或者买10元左右的零食

综上所述，一个月不出去吃大餐，一般一天最多60，一个月1800。如果一个月出去吃两次大的，500左右，就是2300花在饮食上(抽烟的男生自己加)。

接下来是交通费。

起初，我住的地方离工作地点很近。我每天骑自行车共享，月卡15元。后来，我每天坐地铁上下班，每天8元4元。我认为买一辆电瓶车更方便，因为当我带我去看客户时，我会在时间的各个方面安排很多电瓶车。毕竟，有些地方不是很进步。

综上所述，必要的租房 吃饭 交通，一个月最多不超过5000，节省一点4000几乎是一样的。上海主要是租房贵，其他都可以。如果自己带饭，不会花多少钱~

再问我一些其他的问题~

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