上海商业地产中介公司电话

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海商业地产中介公司电话，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁

《上海商业地产中介公司电话》

一、行业背景

上海作为中国的经济中心和全球著名的商业城市，房地产市场一直保持着较高的活跃度。随着房地产市场的不断发展和变化，商业地产中介公司在这个市场中扮演着重要的角色。它们为购房者、开发商和投资者提供专业的房地产咨询服务，帮助他们了解市场趋势、选择合适的房源，并协助完成交易。

二、公司介绍

1. 易居臣信：作为上海知名的商业地产中介公司，易居臣信拥有多年的行业经验，为客户提供全方位的商业地产服务。
2. 链家地产：链家地产以专业的房地产咨询和经纪业务为核心，为顾客提供优质的购房体验。
3. 优租行：优租行致力于为租户和房东提供最优质的租赁服务，帮助客户解决房屋租赁难题。

三、服务项目

1. 房源信息查询：中介公司会提供最新的商业地产房源信息，包括价格、面积、户型、位置等详细信息。
2. 实地考察：中介公司会带领客户实地考察房源，了解房屋状况、周边环境等，为客户提供更加全面的信息。
3. 交易流程咨询：中介公司会为客户提供商业地产交易流程的咨询和协助，确保交易顺利进行。
4. 合同签订与执行：中介公司会协助客户完成合同签订和执行，确保双方权益得到保障。

四、联系方式

以下是上海部分商业地产中介公司的电话：

1. 易居臣信：400-819-8186
2. 链家地产：400-823-6823
3. 优租行：021-6775 8566

五、服务评价

许多客户对商业地产中介公司的服务给予了积极评价。他们认为中介公司不仅提供了详细的房源信息，还提供了专业的购房建议，并在交易过程中提供了周到的服务。这些服务让客户能够更好地了解市场、做出明智的决策，并顺利完成交易。

结合上面内容，总的来说，上海商业地产中介公司电话为广大购房者、投资者和开发商提供了便捷的服务渠道。他们不仅提供最新的房源信息，还提供专业的咨询服务和交易流程协助，确保客户在购房过程中能够获得最佳的体验。以上公司均拥有多年的行业经验，并获得了良好的口碑，是值得信赖的选择。

沪一中介公司15名员工因“软暴力”要求中介费被判刑。法庭上叫屈:谁来管理遇到“跳单”？

由于怀疑客户“跳单”，上海某房地产中介公司15名员工通过上门占座、恶意差评、打骚扰电话等方式要求中介费，但违反了刑法。23日下午，上海市静安区人民法院公开审理此案。法院认定，15名被告构成恶势力团伙，以寻衅滋事罪判处1年1个月至8个月有期徒刑。

庭审现场

许多商店被中介“砸”

今年4月24日19时许，一群“不速之客”来到静安区临汾路的一家烧烤店。这15个人有男有女。当他们到达商店时，他们四处散落，占据座位，有些人被堵在门口。看到这一点，许多客人都吓跑了。20点左右，警方接到报告后带走了15人。

调查发现，这15人都是北京西路一家房地产中介公司的销售人员。因为怀疑烧烤店老板在租店的时候“跳单”，销售人员陈某来要中介费。被拒绝后，她召集了十几位同事通过占座、堵门、给差评、恶意举报等方式索要中介费。

这已经不是商店销售人员第一次这样要求中介费了。静安检察院在起诉书中指控，2024年8月28日至31日，2024年10月30日至11月20日，2024年4月19日，该店销售人员利用“软暴力”向三家不同商店要求中介费9万多元。

检察官宣读起诉书

“法院认为，15名被告在公共场所无缘无故地制造麻烦，利用故意占座、堵门、网上不良评论、恶意投诉、言语虐待和威胁等软暴力手段，向受害者索要中介费，严重影响了正常的经营秩序。他们的行为构成了挑衅罪。检察官、静安检察院副检察长孙林表示，根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部今年4月发布的《关于处理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》，15人应被认定为恶势力团伙。

恶势力团伙是否构成辩论焦点

在审判过程中，被告及其辩护律师对检察机关指控的犯罪事实和指控没有异议，但一些辩护律师建议被告不构成邪恶势力团伙，并要求法院在判决中考虑。

“根据定义，恶势力是指经常聚集在一起，通过暴力、威胁或其他手段，在一定地区或行业多次实施非法犯罪活动，为非作恶，欺负人民，扰乱经济社会生活秩序，造成不良社会影响，但尚未形成黑社会组织。因民事纠纷或其他事件有原因的活动，不得作为恶势力案件处理。被告余某某的辩护律师表示，在本案中，被告确实履行了带客户看房的义务。双方的纠纷是由客户的“跳单”引起的，属于债务纠纷，不应认定为恶势力。

被告韩的辩护律师也认为，邪恶势力团伙要求的是不应得到利益。在这种情况下，被告在早期看房时付出了大量劳动，但未能获得相应的报酬。从这个角度来看，本案中的受害者也有一定的恶意。被告主观上是为了收回报酬，但方式不当，不属于邪恶势力团伙。

检察官认为，在本案中，被告和受害人没有签订中介服务合同，只有一份房屋确认书不能作为要求“跳转费”的依据。被告所在的中介公司采用了教师和学徒的教学制度，这种不正当的做法也被继承下来，造成了当今的行业混乱，严重扰乱了企业的正常生产经营秩序，形成了一个邪恶的力量团伙。

法院在判决中表示，邪恶势力团伙的特征反映在被告身上，但考虑到具体的犯罪情况，被告受到了宽大和严厉的惩罚。

“跳单”是不诚实但不违法的借口

“我知道我以后的行为是违法的，但我不明白为什么他们不会因为“跳单”而受到惩罚？我们显然签了合同。”被告认罪并悔改了自己的行为，但一些被告对此感到困惑。

在一份客户看房确认书中，记者看到了这样的协议，“甲方或甲方关联方和上诉房东在签署本看房确认书之日起6个月内，无论以何种方式或任何价格达成交易，甲方应在乙方要求后按一定标准向乙方支付报酬。”

静安检察院检察官张忠平说：“这是一个典型的格式条款。它是否有效，还需要结合具体案例进行具体分析。”。在这种情况下，中介机构根据此向客户索要交易金额的2%是不合理的。

“通过法律规定或合同约定的争议解决机制解决是否构成‘跳单’，以及中介人员在‘跳单’后能否维护其合法权益。看房确认书最后一行明确规定，甲乙双方在履行过程中发生争议，协商不成的，应当向乙方住所地人民法院起诉。”静安法院法官杨坤说。

在正式判决之前，杨坤还对15名被告说：“动机和目的是合法的，这不是实施非法和犯罪行为的借口。在市场经济中，诚实和值得信赖是很重要的，但它需要通过合法的方式来实现，而不是用任何道德情感或职业潜规则来取代法律。”

栏目主编：王海燕文字编辑：王闲乐

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 15318212450

我司专注上海商业地产（商务写字楼、商铺、别墅、大厂房、冷库），商业地产，工业地产等买卖租赁一条龙服务