上海宝龙商业地产官网

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上海宝龙商业地产官网：全方位的商业地产指南

一、公司简介

上海宝龙商业地产是一家在商业地产领域享有盛名的公司，致力于提供全方位的商业地产解决方案。他们的官网提供了丰富的信息，帮助投资者、开发商和业主了解行业的最新动态和趋势。

二、项目展示

在官网中，你可以看到宝龙商业地产目前在售和待售的各类商业地产项目。从商铺、写字楼，到酒店和综合体，每个项目都配有详细的图片和介绍，让用户一目了然。

三、市场分析

官网提供了上海及周边地区的商业地产市场分析，帮助用户了解市场趋势和投资前景。此外，还提供了各类商业地产的租金和价格信息，为用户决策提供参考。

四、政策法规

官网对商业地产相关的政策法规进行了详细解读，帮助用户了解政策对市场的影响，以及如何应对法规变化。此外，还提供了各类法规的链接，方便用户获取更多信息。

五、行业动态

官网定期更新商业地产行业的最新动态和趋势，包括市场分析、政策法规的变化以及新兴技术的发展对商业地产的影响等。此外，还提供了各类行业论坛、讲座和培训的资讯，帮助用户扩展视野。

六、客户反馈

官网非常重视用户的反馈，设置了专门的板块用于收集和回复用户的意见和建议。这不仅体现了公司的服务理念，也展示了公司对用户需求的关注。

总结：上海宝龙商业地产官网是一个全面、专业的商业地产平台，提供了丰富的信息、市场分析和行业动态，帮助用户做出明智的决策。

政策变化培训机构想退房 要求租金和即墨宝龙在法庭上

信网2月8日讯(记者顾青青)近年来，由于国家“双减”和疫情冲击，大量培训机构经营不善倒闭。青岛即墨区伊斯嘉尔文化培训学校有限公司（以下简称伊斯嘉尔公司）主要培训儿童英语课程，无法继续经营。为避免进一步损失，培训学校提前终止合同，要求青岛宝龙房地产开发有限公司（以下简称宝龙公司）退还租金和押金，双方就此向法院提起诉讼。在这种情况下，法院会支持吗？最近，即墨区人民法院审理了此案。

培训学校不能继续经营要求退租

据信网报道，伊思嘉尔租赁的即墨宝龙广场店铺最初由青岛英智道教育咨询有限公司(以下简称英智道公司)租赁。租赁期为两年，租赁起始日为2024年7月1日，双方约定租金总额为275184元，第一年租金为130680元，第二年租金为139104元，并缴纳24528元的履约保证金，综合管理费与保证金差额为42000元。

英之道公司于2024年7月30日将该店转让给伊思嘉尔公司。虽然是转让，但为了确认新承租人，宝龙公司于2024年8月30日与英之道公司、伊思嘉尔公司、上海宝龙商业地产管理有限公司即墨分公司签订了《租赁合同及物业合同主体变更协议》，确认自2024年7月30日起，英之道公司将承租人在租赁合同及物业合同项下的全部权利义务转让给伊思嘉尔公司。自转让之日起，伊思嘉尔成为租赁合同和物业合同的新承租人。

作为一家专注于培训儿童英语课程的伊斯嘉尔公司，随着国家“双减”等政策的实施，其租赁合同中经营的“伊斯国际儿童英语”品牌无法继续经营。随后，伊斯嘉尔公司以国家政策禁止学科培训为由，向宝龙公司提出终止店铺租赁合同，并于2024年3月15日通过邮政EMS通知宝龙公司终止店铺租赁合同并搬走。然而，双方就存款和未使用期间的店铺租赁费存在争议。在多次谈判失败后，伊斯嘉尔起诉了宝龙。

宝龙公司主张租赁合同仍在履行

在法庭上，伊斯嘉尔主张宝龙应退还46368元押金，并退还2024年3月16日至2024年3月31日期间的9345元租金。但宝龙并不这么认为。

宝龙表示，双方在履行租赁合同期间没有不可抗力或情况变更，伊斯嘉尔不享有约定或法定终止权。此外，宝龙公司主张伊斯嘉尔公司自占用承租店以来，双方的租赁合同仍在继续履行，存在单方面停业、拖欠费用等严重违约，无权要求退还2024年3月16日至2024年3月31日支付的押金和租赁费。

注册地仍然是租赁商店地址成败的原因

一方声称商店租赁合同已终止，并要求退还押金和支付更多的租赁费。另一方声称双方的租赁合同仍在履行中，并声称对方严重违约。双方的租赁合同终止了吗？

信网获悉，即墨区人民法院表示，伊思嘉尔实际上于2024年3月31日搬出了商店，因此主张2024年3月15日至3月31日期间的租赁费没有事实和法律依据。

此外，根据双方商店租赁合同约定的履约保证金返还条件，“乙方应在合同终止后30天内完成，以租赁场所为注册地址的所有许可证、批准或许可证注销或变更地址程序（以工商登记备案为准），并提交履约保证金收据”，即墨区人民法院审理发现，目前，伊斯嘉尔公司的注册地仍为宝龙公司店铺租赁地址，即合同中返还保证金的规定不符合，退还保证金的条件尚未达到。法院驳回了伊思嘉尔的所有上诉请求。

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