龙湖商业地产上海

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

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龙湖商业地产上海：繁华背后的商业巨擘

一、背景概述

龙湖商业地产上海，作为龙湖集团旗下的商业地产业务，以其卓越的品质和精细的管理，在上海这座国际大都市中独树一帜。从高端住宅到商业地产，龙湖集团一直致力于提供优质的居住和商业环境，满足广大市民的需求。

二、项目介绍

龙湖商业地产上海的业务涵盖了各类商业地产项目，包括购物中心、办公楼、酒店和住宅。这些项目都独具特色，设施完备，环境舒适，吸引了众多国内外企业和个人前来购置房产。同时，龙湖商业地产上海也在积极开发新的项目，以满足市场日益增长的需求。

三、优势特点

龙湖商业地产上海的优势在于其专业的团队、丰富的经验以及卓越的服务。公司拥有一支经验丰富的团队，他们熟悉市场动态，能够为客户提供专业的建议和解决方案。此外，龙湖商业地产上海还注重客户的需求，提供全方位的服务，确保客户能够享受到最好的购房体验。

四、市场影响

龙湖商业地产上海在商业地产市场上具有重要影响力。凭借其优质的项目和专业的服务，公司为市场带来了更多的商机和发展机会。同时，龙湖商业地产上海也为上海的经济发展做出了积极的贡献。

五、结论

总的来说，龙湖商业地产上海是一个值得信赖的商业地产平台，它为购房者提供了丰富的选择，同时也为市场带来了积极的影响。在未来，我们期待龙湖商业地产上海能够继续发挥其专业优势，为上海的商业地产市场注入新的活力。

从「入圈」到「出圈」，龙湖商业做对了什么？

「新故事永远不会缺少黄河路。」

在任何时代，对于任何商业街区来说，变化都是一个相同的话题：一个商业街区要么在变化中成长，要么在被动应变中错过机会。

刚刚过去的2024年，是「消费提振年」，商业消费的变化无疑是巨大的。从宏观数据来看，赢家大数据显示，自2024年第二季度以来，全国购物中心客流已恢复到2024年水平，第三季度持续增长，同比增长20.9%。

2024年，在一线和强大的二线城市，一些已经开业的购物中心将更新提上议事日程，以适应最新的消费趋势。在龙湖天街的全国规模布局中，它率先开始了这一时期「新故事」第一章——去年年底和今年1月，龙湖在上海和苏州的三个天街已经完成了原有街区界面和商家组合「爆改」，已更新入市。

上海虹桥「天街里」，你可以看到过去「一里九巷」，摇身成为农民工「逛游」情感温室；宝山天街地下「欢喜弄」，福福饼店、胡子厨师、霸王茶姬等品牌是年轻人生活情绪的记事本，记录着平淡而强烈的日常生活；位于苏州狮山天街「山下」街头，一端与宋韵相连，另一端与今昔相连，如在摇滚声中听到一缕评弹的调调，有冲突但不违和，各种蜕变都隐藏在消费者一眼就能看到或不易察觉的各个维度。

*上海虹桥天街「天街里」街区

三条龙湖天街，三条完全不同「进化」故事，三个不同风格的商业街区，都发出了一个信号:改变风，抓住风。

天街里，从「穿过」到「游逛」

Eric是一家知名连锁健身机构的区域经理，拥有四家门店。「今年我最看好天街店，商场环境比较舒适，会员体验特别好！」喝了一口咖啡，东北人笑得很憨实。

半年前，ERIC太可笑了。

龙湖虹桥天街是龙湖商业在上海建设的第一个旗舰项目。2024年12月，虹桥天街正式宣布「入圈」虹桥商务区已成为该地区最大的购物中心之一。

2024年，为响应虹桥商务区升级，满足周边人口和业内商务白领更加多元化的消费和社会需求，虹桥天街决定围绕「虹桥青春活力地标」新定位率先启动整体焕新，调整面积近3万平方米。

这个消息在商家中引起了很大的震动。这么大范围的改造会影响日常运营吗？改造过程中暂时停止的老客户以后还会来吗？Eric对此也充满了怀疑。

一系列问号刚刚缠绕在大脑中，龙湖商业团队带着答案来到门口。

操作人员化身「金牌沟通员」，拿着图纸，从颜值到动线，从业态布局到客流导入，耐心解释天街升级后的各种美景，努力让商家「看见未来」。

为有效减少对商户的影响，转型由专人协调，通过补贴、排水、推广等措施，保护商户权益。

团队真诚的沟通和切实的行动不仅让商家看到了「未来」，也看到了龙湖商业的真诚，「他们的沟通计划非常详细。」

商家的心解开了，但龙湖内部的R&D团队却面临着一块「硬骨头」。谈到那些日子，龙湖集团沪苏公司研发负责人孙朱强已经是「已经超过万重山的轻舟」的豁达，「想象一个又短又厚的空间，让来自世界各地的人尽可能愿意进来。如果他们能进来，第一步就是重新切割。几部自动扶梯也应该移动，这确实是一个受伤的骨头『大手术』。」

原本短厚的空间被「切」它变成了四块，大大增加了商店的外部显示面，也增加了周围客户的可达性。这种变化带来的直接感觉是，天街变得更好，不知不觉地停留了更长的时间。

*上海虹桥天街「天街里」街区

「好逛」其本质是场景更加丰富。

原先的外街「一里九巷」升级为主题街区「天街里」，车道已成为人行道，形式多样的花境、美学装置和休息空间，共同构成微度假风的迷你城市公园，人们来自「穿过」变为「游逛」，行动流速和通行节奏放缓。「比以前更精致，更休闲。」来打卡的白领们充满了惊喜。

再深入，统一设计的店招直接拉满时尚。夜宵爱好者熟悉的「刘栋梁大排档」，换上了虹桥商务区从未有过的3米高的门头，气质飞扬，「小龙虾居然吃了澳龙范」；九龙冰室、先启半步颠小酒馆等老店也是大的「变脸」，成为老客户眼中的老客户「最熟悉的陌生人」，收获100%的新鲜度。

*刘栋梁大排档上海虹桥天街店

不仅地上「好吃」，地下也有很多干坤。

B2层的全新「食乐园」，以60多家餐饮组合，成为虹桥地区最大的美食集合地，解决了该地区5万多名商务白领的问题「吃饭难」问题。

今天的虹桥天街不仅有晶浦会、滩外滩、厨师、徐记海鲜等高端商务宴会品牌，还有「天街里」加上夜经济的特点「食乐园」庞大的快餐小吃品牌矩阵不仅构建了区域差异化的优势业态，也在消费者心中树立了优势「晚餐吃饭，去虹桥天街」的认知。

虹桥天街项目负责人曾惠吉认为，天街能提供的体验远不止于此。大量基于未来场景的设计「留白」，就像提前埋好的彩蛋一样，时间一到，惊喜开箱。

南部近3000平方米的草坪上种植了40多棵美国红枫树。将举办咖啡节、凉爽音乐会、精致露营等活动。专门设计的小亭子用于与咖啡、茶叶等时尚品牌合作。届时，潮流引领者将坐在地上，喝啤酒，吃小龙虾，滚动绳子，沉浸在放松和精致的生活中

*上海虹桥天街「天街里」街区

「还有许多类似的场景预留设计，」谈到未来，曾惠吉充满期待，「这将是一个全天候多巴胺浓度超标的聚会场所。」

2024年元旦，龙湖虹桥天街焕新开幕式正式举行。天街成为虹桥商务区2024年最大的亮点，是它给大家最大的感受。

从「入圈」到持续「出圈」，七年后，龙湖虹桥天街就像那个默默埋头的人「写故事的人」，与客户密切相关「情感共同体」，既提供良好的感官享受，又提供情感价值。

你永远猜不到下一章会发生什么。

「欢喜」，不分年龄

上海很有意思。

外人眼中，万花如海，热情张扬；内心一看，含蓄委婉，务实低调。

上海人不习惯「爱」」挂在嘴上。下班路上，我带着栗子蛋糕回家。我突然在办公室里喂了一杯美国风格。冷却后，我很容易给对方穿上外套。这是这座城市的浪漫背景。当爱情强烈时，一句话「欢喜侬」是最炽热的表白。

2024年，与北上海小伙伴在一起6年的龙湖宝山天街终于用行动和语言表达了自己的心迹:

「欢喜弄」

龙湖宝山天街于2024年开业，一直是北上海的综合性商业地标。

随着区域的发展，越来越多的年轻人从四面八方涌来，板块的人口结构也发生了变化。因此，宝山天街是主要公司「Focusonnnewew，城市势力新力场」全新定位，转化为「上海新生力聚集中心」，以更年轻、更先锋、更时尚的姿态，打造多元化的场景，链接更广泛的年轻客户。

*上海宝山天街「欢喜弄」

如果说Sephoraara、CalvinKlein、浪琴、Pandora、MUJI、LEGO、TheNorthFace、MarcO’Polo、引进周大福汇馆、周生生等龙头品牌，代表了魔都的国际气质，所以B1外街「欢喜弄」外表，是高情感浓度的海派表达。

「欢喜」，典型的江南吴语，说话的人一开口，就有自己的画面感，仿佛满满的喜悦会从嘴里跑出来，拦不住——「欢喜弄」我想带来的是这种发自内心的喜悦:

走过福福饼店，给孩子买早餐；

每次走进胡子厨师超级炒肉，总要多炫两碗饭；

廖春花一周去五次家里复刻凉山鸡；

霸王茶姬生产了新产品，给隔壁工位的妹妹带来了一杯品尝；

生活是如此美好，每时每刻都让人快乐。

*上海宝山天街「欢喜弄」

短短4个月，作为该地区第一个社会属性主题商业空间，「欢喜弄」已成为北上海新生活方式的空间模式，满足了当前魔都潮人先锋的内在需求。

龙湖上海宝山天街招商员工用一组数据证实了这个领域的每个人「欢喜」——与改造前相比，欢喜弄自2024年9月正式亮相，9月至10月全租金收入增长120%；改造区月均客流超过2.2万人次，增长31.4%；改造区月平均平效增长35.9%，证明了空间焕新的有效价值。

快乐，告诉人们一个简单的道理：

市场瞬息万变，但即使在注重效率的大上海，真挚的情感也永远是必杀技。

「山下」，苏州未眠

500多年后，唐寅万万没想到，「苏州没有夜生活」会上热搜。

从唐宋开始，苏州人「夜生活」从未缺席过。自从冯梦龙发明麻将以来，苏州人一直在玩这个新玩具。晚上，他们把船停在徐门万年桥洞下，或者干脆让它随意留下来。他们想要的是湖面的凉风习习和风景的任意轮换。

才子唐寅也亲笔点赞：「银烛金钗楼上下，燕子舒舒水西东。万方珍品街收藏，四牡皇华日会同。」，姑苏夜间繁华盛况呼之欲出。

回顾现在-8、9点或熙熙攘攘，到晚上10点，似乎按下了一些工作和休息开关，嘈杂的人群和烟花散得很快，回顾过去，街上只有三三两两家商店。

好在，「山下」来了。

「山下」，这个名字很简单，因为它位于苏州狮子山脚下而得名。它所在的狮山天街是苏州龙湖商业的第一条天街。经过11年的磨练，它已经成为苏州商业的领导者。

*苏州狮山天街「山下」街区

2024年，致力于自我完善的狮山天街在品牌布局和空间场景方面做出了巨大调整。虹吸有37家新店，包括17家第一家店，覆盖了中国第一家店、苏州首店遇东岚，南里山房，KCOOKING、苏州新区首家B店山海错误&S、沙胆彪、布歌东京等，成为高新区名副其实的「首店收割机」。

B1下沉广场全面改造升级「山下」街区更是让观众大吃一惊。

4800平米「山下」外街是室内外结合的，以室外为基础「山野绿色」遵循概念「山下派对」设计理念构建了全新的设计理念「社区审美生活方式」，也为苏州夜生活增添了一抹亮色。

*苏州狮山天街「山下」街区

如果你在夜晚走近「山下」，现代文艺气息扑面而来，倒有些宋人雅韵。

你可能会穿过一个拥挤的寺庙博览会，看到戏剧的高潮，然后听到摇滚乐队在激情演绎改编后，最后，你走进布拉诺西餐，发现已经充满了时尚的男人和女人，就像陌生人之间的聚会一样。

「山下」这就是它独特的魅力所在。它就像山脚下的磁石，默默地吸引着志同道合的文艺潮人和时尚雅痞，这与曾经的宋人雅集相对应「事雅，人雅，境雅」唯一不同的是，「山下」时尚多样-44家潮店汇聚，五颜六色的美食令人眼花缭乱。

*苏州狮山天街「山下」街区

除了布拉诺西餐，还有当地年轻的苏州品牌，如凤友广式凝胶锅、OTF加州餐厅、代数学家咖啡、茶话弄西安茶、POKAPOKA烘焙、椒盐街川菜、YAMAKAWA日本料理、ROZO西餐、食陆号台湾菜等。，展现了所有轻松自然、享受自由的放松态度。

来过「山下」，你会发现苏州的诗意和烟火昼夜不息。

2024年过去了，一个接一个「龙湖天街」就像给它名字灵感的诗一样，漂浮在天空中，像云一样，抓住时代吹来的风，改变风的轨迹。

新的一年，更多的边界被打破，更多的边界被打破「不一样」正在到来。

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