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《上海志远商业地产招聘》：专注于商业地产行业的优质人才聚集地
一、公司背景
上海志远商业地产是一家在商业地产领域具有丰富经验的知名企业，专注于商业地产的开发、租赁和销售。公司业务遍布全国各地，以其专业的团队、优质的服务和卓越的业绩赢得了业界的高度认可。
二、招聘岗位
- 商业地产销售经理：负责商业地产项目的销售和租赁工作，寻找和开发潜在客户，达成销售目标。
- 房地产经纪人：负责房地产租赁业务的拓展和客户维护，提供专业的房地产咨询服务。
- 项目策划专员：负责商业地产项目的市场调研、定位和策划工作，为项目提供专业的建议和方案。
三、职位要求
- 市场营销、房地产相关专业本科或以上学历。
- 有一年以上的商业地产销售或租赁经验，优秀的新人也可考虑。
- 具有较强的沟通能力和团队协作精神，良好的客户服务意识和职业素养。
- 热爱房地产行业，具有强烈的事业心和责任心。
四、公司优势
- 优秀的企业品牌，专业的团队和优质的服务。
- 提供良好的晋升机会和薪酬待遇，激励员工发挥自己的潜力。
- 具有完善的培训体系，为员工提供全面的专业培训和发展规划。
五、招聘流程
- 网上投递简历
- 简历筛选
- 初试
- 复试
- 发放offer并办理入职手续
六、联系方式
联系人：XXX
电话：XXX-XXXXXXX
邮箱：example@email.com
网址：www.shzsminshanghai.com
地址：上海市XX区XX路XX号志远大厦
以上是关于《上海志远商业地产招聘》的文章，欢迎有意向的人才加入我们的大家庭，共创辉煌！
被“地王”拖垮 志远地产20年的起起落落
2008年5月，侯司国站在莲花池改造项目现场发表“承担梦想与荣耀”主题演讲时，恐怕他从未想过自己的梦想。他控制的志远地产将在9年后处于如此危险的境地。
曾经在莲花池地区投入10多亿元两次夺冠的“地王”发展遭遇挫折。已建成的莲花池国际商贸城一直处于负面状态，最终交付的拆迁房屋无法解决房产证问题。自2011年以来，靠近一二一街的“地王”地块一直闲置。就连市中心志远地产总部大楼志远大厦最近也被曝光与一家信托公司发生10亿元债务纠纷。
自2011年闲置以来，一二一街一侧的地王地块一直闲置
“小碎步”发展
志远地产成立于1997年，首次涉足房地产开发。像许多当地房地产企业一样，它率先测试了总部大楼的水。2000年左右，志远大厦在市中心东风广场旁开发，是昆明最早的30层纯商务办公楼之一，由志远地产独立经营。
志远大厦开发完毕后，直到2007年左右，志远地产才有了新的目标，将目光投向东市区，开发了望景园。有趣的是，这个项目只有25亩左右。由于昆明市政府规划规定，“主城区二环路以外的地区，原则上以住宅为主的房地产建设项目用地规模不得小于50亩，不得单独设立50亩以下的项目”，望景苑当时只能依靠天佑房地产开发的东骏万泰社区总体规划进行审批。后来，望景园被定义为东翔神骏的第一阶段，以至于现在很少有人能记得，推向市场的望景园来自志远地产。
从1997年到2007年，在过去的十年里，它只做了两个项目。志远的步伐远远落后于与它相似时期成立的房地产企业。然而，当时虽然声音不大，步伐也很小，但公司的发展仍然稳定，开发的项目在一定时期内也很有影响力，特别是志远大厦见证了它的成功。
埋下危机
2008年，志远地产做了一件外界似乎可能赔钱的事情。
志远地产莲花池区布局地块
今年5月6日，志远地产子公司远建4家房地产企业，耗资6.1150亿元，获得莲花池地区4块地块79亩的最终开发权。这四块地以约774万元/亩的价格创下了2007年以来的最高单价纪录，成为2008年的“地王”。从那以后，志远地产几乎把所有的精力都投入到了这个项目上。
征地后，志远地产于当月举行了莲花池改造项目启动仪式。公司负责人侯司国站在项目现场发表了“承担梦想和荣耀”的主题演讲。当时，志远地产对该项目有很高的期望，并将其命名为“志远综合体”。根据初步规划，该项目将建成“国际IT航空母舰”，占地300亩，总建筑面积40万平方米，是一个超大型复合项目。然而，由于莲花池改造项目涉及10多万平方米的拆迁房屋，拆迁房屋在土地出让过程中也有严格的条件，需要在一年内建成交付。可想而知，志远地产十年只开发了两个小规模项目，没有建筑公司。
当然，志远地产并没有这样做。然而，这并不影响三年后，它的关联公司昆明学斌贸易公司出面夺取莲花池地块。2011年2月，它击败了13家房地产企业，以7.74亿元的价格拍摄了51.44亩地，单价1505万元/亩，赢得了当年的“地王”称号。
在莲花池地区拿地10多亿分，两次加冕“地王”，虽然让志远地产出名，但也埋下了危机。
危机爆发
经过短暂的风景，迎接志远地产的是自己资金板块不够大带来的不适。该项目的发展进展缓慢。很长一段时间以来，我们只看到宣传，没有任何消息。销售部门也没有对外开放，外界质疑的声音也越来越大。2012年，“志远综合体”更名为“莲花池国际贸易城”，项目早期“国际IT航空母舰”定位不再提及，莲花池国际贸易城是集生活、购物、休闲、娱乐、食品、特色旅游、生活设施为一体的大型综合体。
事实上，不难理解志远房地产重新定位项目的举措。在征地后的头几年，121街和园西路仍然是昆明最受欢迎的数字商业区。然而，当项目准备落下实锤时，该地区的IT零售业进入了寒冷的冬天，房地产市场也发生了翻天覆地的变化。
虽然志远地产很快意识到了这个问题，重新定位了这个项目，但它仍然无法摆脱曲折的命运。搬迁房屋的问题率先爆发。首先，房屋远远超过交付计划，最终熬过了2014年的房屋选择环节，但搬迁房屋的建筑结构问题引发了一场大风暴。从那以后，项目经常出现问题。搬迁房终于交了房子，但房产证办不到的问题还没有解决。此外，商业招商困难，商铺一房两租，商贸城人去楼空等负面消息在媒体报道中很常见。而它第二次拿下的位于一二一街一侧的“地王”地块，至今闲置，无启动迹象。
位于市中心的志远地产总部大楼志远大厦
不仅莲花池地区的“市场梦”无法照进现实，甚至曾经让志远地产骄傲的总部大楼志远大厦也可能无法保留。2012年，志远地产以大楼为抵押品，向江苏信托融资10亿元。逾期两年后，江苏信托起诉志远地产，并要求法院命令其对拍卖、出售抵押品收入享有优先赔偿权。也就是说，志远大厦作为抵押品，很可能会因为志远地产还没出钱而被拍卖。
一个项目的失败使志远地产重重倒下，至今一落千丈，现在它几乎淡出了人们的视线。而这样的结局似乎从一开始就注定了。莲花池改造项目包括大量的搬迁房屋，土地条件多样，开发风险大。以上每一项都给项目的发展增加了许多不确定性。然而，志远地产仍在规划自己的“市场梦想”。正如外界所看到的，项目开发一再拖延。一开始，征地成本并不低。随着时间的推移，成本越来越重，直到志远的资本链完全断裂。现在说到莲花池，恐怕吴三桂在这里为宠物妃陈圆圆建了更多的住所，而不是2008年和2011年的一个下午，志远地产曾两次制造“地王”。
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