上海仲量联行商业地产招聘

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《上海仲量联行商业地产招聘》

一、公司背景

仲量联行是全球领先的房地产评估和管理公司之一，拥有丰富的商业地产管理经验。我们致力于为商业地产市场提供卓越的服务，并助力客户实现其商业目标。

二、招聘岗位及职责

我们正在寻找一位有经验的商业地产招聘专员，负责商业地产的招聘工作。岗位职责包括但不限于：制定招聘计划、发布招聘信息、筛选简历、安排面试、入职跟进等。

三、任职要求

1. 学历：本科及以上学历，房地产、人力资源或相关专业优先；

2. 经验：具有商业地产或相关领域招聘经验者优先；
3. 技能：良好的沟通协调能力、组织能力和团队合作精神；熟练使用办公软件；
4. 态度：积极主动，责任心强，能够承受一定的工作压力。

四、薪酬福利

我们提供具有竞争力的薪酬待遇，包括基本工资、绩效奖金、五险一金、带薪年假、节日福利等。同时，我们为员工提供完善的培训体系，帮助员工成长。

五、招聘流程

我们将经过简历筛选、面试、背景调查等环节，确保招聘到合适的人才。整个招聘流程将遵循公平、公正、公开的原则。

六、应聘方式

有意者请将个人简历发送至我们的招聘邮箱：XXX@XXX.com，截止日期为XX月XX日。

加入仲量联行，让我们一起为商业地产市场注入活力，共创美好未来！

稳中向上！申城房地产市场需求缓慢恢复

1月11日，仲量联行发布《2024年第四季度上海房地产市场回顾与展望》报告，继续巩固2024年第四季度上海商业房地产市场复苏趋势，为2024年市场持续修复奠定坚实基础。在各种支持政策的帮助下，仲量联行预计2024年上海商业活动和市场情绪将继续保持稳定向上的趋势。

办公楼市场的看量和询问量有所回升

第四季度，上海写字楼需求缓慢复苏，净吸收量达到9.9万平方米，年净吸收量达到38.17万平方米。第四季度，三个项目竣工，总建筑面积42.1万平方米。中央商务区浦东一个项目交付市场，总建筑面积14.42万平方米，将中央商务区年供应量提升至44.88万平方米。

面对新的供应压力和周边非中央商务区的租金竞争，中央商务区业主在租金和激励政策上进一步让步，以吸引和保留租户。此外，一些非中央商务区业主调整租金的意愿也显著增强，并愿意提供更多的激励政策来应对激烈的市场竞争。

“尽管第四季度的数量有所增加，但租户仍然保持保守的租赁策略，续租仍然是大多数租户的选择。仲量联行上海商业地产部高级董事朱熙东表示，租金下降促使部分乙级办公楼租户搬迁升级为甲级办公楼。由于今年租户普遍采取节约成本的策略，中央商务区年净吸收量为2.47万平方米；非中央商务区年净吸收量为35.7万平方米。从需求行业的角度来看，国内金融和专业服务企业保持稳定，媒体企业继续寻找租赁机会。

展望2024年，申城办公楼市场将继续稳步复苏。更多的经济刺激政策预计将刺激办公楼的租赁需求。随着企业信心的恢复，新的吸引力预计将转化为新的租赁需求。

零售物业租赁势头保持稳定

上海消费市场在第四季度继续复苏，零售房地产租赁势头保持稳定。第四季度，上海优质零售物业净吸收量为26.8万平方米，全年净吸收量为73万平方米。中量联行华东区零售房地产部主任黄震表示，“2024年，多种零售业态迎来了租赁需求的复苏，包括运动服装装备、香水、美容护肤、瑜伽普拉提等优质健身塑形场所、儿童娱乐场所、饮料和面包店。”

第四季度，共有6个非核心商业区项目进入市场，零售面积36.25万平方米。新项目的表现有所不同。其中，百联西郊和真如环宇城MAX的投资推广率已超过95%。2024年，共有2个核心商业区项目和10个非核心商业区项目进入市场，总面积64.95万平方米。

预计2024年核心商务区供应有限，租赁需求将稳步回升，特别是体育服装设备、美容香水、餐饮等品牌的需求。预计2024年上海将有更多的国际精品体育品牌和化妆品品牌开设第一家门店。预计2024年核心商务区供应有限，租赁需求的稳定回升将有助于进一步降低空置率。

投资市场年底交易结束，市场结束

2024年，上海大宗交易总额为941.2亿元，较去年同比增长12.6%。经过几次市场挑战，年底市场交易结束，强劲回归。2024年，上海第四季度交易总额达到460.5亿元，占全年49%，第四季度交易量较去年同比增长74%。

2024年，办公板块继续保持领先地位，占全年总成交额的27%。其次是工业园区(23%)和综合体项目(19%)，反映了市场对多元化综合体项目的需求。具有居住功能的资产受到市场的青睐，交易金额占总金额的22%。与往年相比，包含住宅功能的资产类型增加，包括公寓、住宅、酒店和不同年龄段和不同生活需求的产品类别。另外，多个万达广场的成功交易给零售物业资产带来了流动性，反映了投资者对此类资产的信心。

华东投资资本市场负责人孙玲表示，近年来，投资市场发生了重大变化，国内投资者逐渐成为主要市场力量，对当地市场表现出信心和乐观态度。与此同时，随着REITS市场的不断扩张和生态系统的逐步改善，预计2024年上海投资市场的稳定性将进一步提高，并继续保持活跃态势。

新民晚报记者杨玉红

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