上海商业地产活动策划有限公司怎么样

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一、公司背景：

上海商业地产活动策划有限公司是一家专业从事商业地产活动策划与执行的公司，拥有一支经验丰富、专业高效的团队。公司自成立以来，一直致力于为客户提供高质量、全方位的活动策划与执行服务，在业界拥有良好的口碑和信誉。

二、服务内容：

1. 商业地产活动策划：该公司为客户提供各种商业地产活动的策划，如展会、招商会、推介会等，从活动主题定位、流程设计、场地布置、人员安排等方面为客户提供专业建议和帮助。
2. 活动执行：该公司具有丰富的活动执行经验，能够高效、高质量地完成各种商业地产活动的执行工作，确保活动顺利进行。
3. 宣传推广：该公司还为客户提供专业的宣传推广服务，通过各种渠道和媒体，将活动信息有效地传递给目标客户群。

三、客户反馈：

我们曾经与该公司合作过一次商业地产活动，从活动策划到执行，该公司都表现出色。客户对我们提供的服务非常满意，认为我们的活动策划和执行团队专业、高效、细心，能够很好地满足他们的需求。

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今年上海的办公楼供应量高于过去五年的平均水平 业主为吸租推出“花式营销”

财联社7月12日讯(记者王海春)上海办公楼市场正处于阶段性调整期。

根据世邦魏理仕今日公布的数据，2024年上半年，上海写字楼市场共有7个新项目入市，总供应量52.9万平方米，同比增长264.9%。

今年上半年，上海写字楼净吸收量为21.9万平方米，较去年同期下降31.6%。进入第二季度，市场需求复苏迹象明显，净吸收量超过18万平方米，明显高于第一季度。入驻率方面，上半年优质写字楼平均入驻率约为81.3%。

在租金方面，仲量联行的监测数据显示，上半年上海中央商务区租金环比略有下降1.7%，非中央商务区租金环比下降2%，受企业成本节约、续租率上升、未来供应量大等因素影响。

世邦魏理仕华东区办公楼部负责人张越介绍，今年下半年，上海写字楼市场预计新供应约95.3万平方米，近十年来供应水平较高。“从供应区来看，新供应集中在花木、徐汇滨江、真如等板块。预计这些地区的租赁市场将进行调整，租金将面临压力。”

上海商业地产部高级董事王岳也表示，今年上海办公楼之间的竞争将更加激烈。从供应的角度来看，今年的整体供应高于过去五年的平均水平；在需求方面，除了2024年的大幅增长外，今年的需求低于过去五年。

在供需变化的背景下，为了吸引租户，办公楼业主展开了“花式营销”，办公楼之间展开了新一轮的竞争。

“面对市场不确定性和外部环境的挑战，租户在选择办公楼租赁策略时保守，大多选择续租。业主将尽最大努力留住租户。由于竞争激烈，今年新增的办公楼将通过提供各种增值服务吸引租户入驻。最直接的办法就是直接调整租金，并采取更灵活的租期协议。除了调整租金外，业主还将提供更长的免租期来吸引租户。此外，一些建筑还将通过提供装修补贴来减轻企业的负担。未来，为了满足租户的需求，预计办公楼将提供一些有针对性的创新增值服务。王岳告诉记者。

业内人士指出，办公楼之间的竞争不仅降低了办公成本，增加了租户的选择空间，而且有助于提高办公楼各方面的服务水平。这些变化实际上有利于实体经济的发展。

“以前，一些企业愿意扩大办公面积，但他们面临着租金高或办公楼有限等问题。在租赁市场供求调整的情况下，这些企业可以以相对较低的成本获得更大的办公空间、更好的位置和更好的服务。”王岳补充道。

张跃表示，随着经济的逐步恢复，今年上半年交易面积超过1000平方米的中大型企业新租搬迁需求占近40%，今年逐步释放了以往压抑的全层租赁需求。

陆燕表示，从需求的角度来看，上半年上海办公楼的主要需求排名第一，金融机构的办公需求，包括非银行金融、证券和基金，保持了增长趋势。这些企业主要设立新的办公点，升级办公需求，主要办公场所集中在陆家嘴地区。

张跃指出，上海经济具有许多结构优势。金融业的领先地位、金融服务业的成熟度、科技创新能力和全球高端要素资源的集聚将为上海的中长期发展注入动力。

“再加上今年各种财政政策、货币政策等有利市场政策的有效联系和相互作用，我们预计市场信心将逐步提高，市场活力将继续增强，预计下半年办公市场需求将加速释放。”张越说。

本文来源于财联记者王海春

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