公司简介

上海杨浦区专业房产中介公司推荐

一、公司简介

在上海市杨浦区，房产中介市场活跃且竞争激烈。在此背景下，涌现出了一批专业、诚信的房产中介公司，为广大购房者提供了便捷、高效的房产交易服务。本文将介绍几家在杨浦区颇具影响力的房产中介公司。

二、公司背景

1. 资质认证：首先，我们推荐的是“链家地产”，作为一家拥有多年行业经验的知名中介，链家拥有完善的资质认证，确保服务质量。
2. 业务范围：其次，“我爱我家”也是值得推荐的一家公司，其业务涵盖二手房交易、租赁、新房销售等多个领域，满足客户多样化需求。

三、服务优势

1. 房源信息：各家中介公司都注重房源信息的真实性和准确性，确保客户能够获得优质房源。
2. 交易流程：中介公司能够提供专业的交易流程指导，协助客户完成交易，减少风险。
3. 售后服务：部分中介公司设有专门的售后服务部门，解决客户在交易过程中遇到的问题。

四、客户评价

以下是一些客户的真实评价：“链家地产”的服务专业、高效，且对房源的审核严格，降低了交易风险；“我爱我家”的经纪人非常热情，提供了许多实用的购房建议。

五、总结

在杨浦区，以上几家房产中介公司凭借其专业性、诚信度和服务质量，成为了该区域备受认可的房产中介机构。无论您是购房还是售房，他们都将是您的可靠伙伴。总之，选择这些公司，您将能够享受到高效、便捷的房产交易服务。

五位上海一线中介：我们看到的上海房地产市场信号

今天买东西要100元，而且在市场上值150元甚至200元。

文/巴九灵(微信微信官方账号:吴晓波频道)

“疫情三年，只用了一个星期就涨回来了。”这是最近流传的描述上海房价的夸张说法。

但根据国家统计局的数据，1月份上海新建商品房销售价格环比上涨0.7%，居全国第一。

副总理在1月份强调的“房地产仍然是中国国民经济的支柱产业”的讲话似乎开始呼应。

在过去的两年里，全国城市房价普遍下跌。当过去几十年的确定性崩溃时，人们充满了爱和恨。我希望一个“居民有自己的房子”的时代到来，但我预感到半辈子积累的资产迅速贬值，经济衰退是不可避免的。

现在领头羊上海房价微微上涨，悬念回归。

为此，我们跑到上海，调查了五位一线顶级房地产经纪人，他们对房地产市场发表了看法。

我观察到的上海楼市信号:

你抛我接，蠢蠢欲动

林毅，前上海链家某区总监，现自主创业，主要从事港澳外国客户，前年佣金400万元

上周(2月6日至2月12日)交易4030套二手房(注:2月13日至2月19日交易4798套二手房)。去年7月3日前，月交易量为2.5万套至3万套。月交易量2万套是分水岭，市场质量以此为界。7月3日以后，市场最差1.4万套。根据目前的进展，2月份上海的交易量可以超过1.8万套。

整体交易结构:300万元以下占60%，300万-500万占20%以上。2000多万有41套，价格不错，挺好的。

我的一位客户已经看了半年，并采取了行动。我一直在犹豫，等待最低点。今年年初，我以2980万的挂牌价格看到了一栋房子。我觉得质量在各个方面都符合要求。我认为大市场的影响因素已经达到顶峰。此外，业主已经放弃了400万（业主计划移民，希望尽快出售，价格范围以前不是很大）。

浦江佐洽房地产合伙人陈阳阳去年交易了10多套房

银行放松了。比如前两年1000万的房子去银行可以评估600万，只能贷款600万。现在1000万的房子可以贷900万。

业主不着急。我最近的交易是去年12月。客户看了三年，以为去年年底是价值萧条。本来我们卖掉了他的老房子-1000万的三居室，买了2000万的毛坯叠加别墅，基本都是按照上市价10%讨价还价。今年不容易讨价还价，最多5%。这取决于业主是否有紧急情况。

市场不好的时候，上市量比较大。市场好的时候上市并不着急。上海业主的一个特点:市场不好，想马上扔掉，市场好想多买。

白袍翁，新锐房地产自媒体经理

在热门项目的售楼处，没有人招待顾客喝咖啡，爱买不买。

春节过后，一些销售办公室就像蔬菜市场一样。一开始，我以为是水军。周末错了，朋友圈的主要案例场所有不同程度的拥挤，不可能所有的开发商都这样做。我打电话给几个案例场所，他们对我说：“周末不要加入乐趣，太忙了。”

静安中介连锁品牌福人居负责人王愿涛有15年的工作经验

我们店旁边有一个新盘子，300多套房子，600多套房子入围，两个人抢了一套房。

二手房也准备搬家。对于业主来说，去年一个月没有人看房子。现在每周有五六个人看房子。有更多的“水客”看房子。他们通常不买。他们喜欢在闲暇时看中高端房子。

未来上海楼市：

长期抛售和资产优化，网络名人板块藏雷

前上海链家某区董事林一，现自主创业，主要做港澳外国客户，前年佣金400万元。

在豪宅里，有很多销售清单。去年，业主是香港人，准备处理上海和深圳的所有资产。现在他已经移民到加拿大了。下周我去新加坡呆了几天。那里有几位客人准备委托我帮助他们处理大陆的资产。

虽然有一群人离开了，但从资产配置的角度来看，上海在国际和长三角的地位还是会有很多人涌入，不缺乏购买力。

现在谈论的20个客户中有3个是纯买的。一个是新加坡人，有一个收入股息不能带出去，属于优化资产；一个温州服装老板，去年做抖音直播赚了一笔钱，预算5000万到1亿元。温州不敢买，杭州有房子。

今年恢复到2019年或2015年和2016年的市场是不现实的。2015年、2016年一年交易32万套，根本忙不过来，钱从天下掉下来。今年有20万套挺好的。

总的来说，交易价格会稳步上涨一点，很多业主想降价处理老房子，然后再打新房子。前两天一个朋友刚摇了徐汇140平米的房子(找了一个满分的代理)，单价8.3万，总价1162万，但是他自己107平米的二手房能卖1400万。所以新盘出来一个卖一个。

什么样的房子很难卖？市中心老破小中端。刚需碰不到，有点钱看不上。

成强，前滩房地产中介，进入行业两年半，交易近20套房

未来怎么样？我们谁也说不好。如果你想说漂亮的话，中国只有一个上海？上海GDP能带动全国GDP多少？....太多了。

现在买房主要是资产优化，地段、户型、学区、圈子都可以优化。

我对前滩很乐观。五六年前是农村，都是农田。从陆家嘴集团的规划、政府的支持、相关产品的投资吸引和政府的支持资金到项目的安全实施。

前滩共有8000多套住宅，新房和二手房倒挂明显。新房限价约13万元。二手房整体平均价格应在17万元左右，中小户型价格下跌，大户型价格稳步上涨。

在前滩买新房相当于今天买东西100元，在市场上值150元甚至200元。上海，这是一个神奇的地方。

浦江佐洽房地产合伙人陈阳阳去年交易了10多套房

无论在上海的任何地区，大多数客户都会在购买前购买、销售或销售。

当地有很多富人。买几千万的房子，没有很多贷款。比如去年卖了一套4000万的房子，业主移民温哥华，上海一个大学教授买了，没有贷款，外表看不出有钱。

外国投资者减少了。倒置空间不像以前那么大了。过去，1000万套房子可能倒置500万套，但现在会少一些；过去，许多人从事代理持有，但现在这种事故的比例相对较高，减少了；商业贷款和消费贷款被严格检查，不敢使用杠杆；经济环境差，月供压力大。

静安中介连锁品牌福人居负责人王愿涛有15年的工作经验

二手房正在放松。2021年以后的上市，其实都有误差，能对外展示的也少了。去年市场不景气的时候，上市量已经开始突飞猛进。

但是你在外面看不到。因为政府有验证价格，以前随便上市，现在需要什么？身份证、产证、委托书-两证一书。你挂的单价要在我政府批准的范围内，备案后才能展示。

这是抑制二手房价格的一种手段，现在核定价格已经慢慢上涨。

市中心新房无所畏惧。十年前，市中心建了十几栋甚至二十栋楼的社区，人工湖什么都有。

现在社区规模越来越小，开始节约绿化、装修标准和成本。买房时，你还必须买装修，比如三四万平方米的装修。

白袍翁，新锐房地产自媒体经理

大虹桥和临港是上海现在更加关注的两个部分。但除非你已经在城市里有了一所房子，还有500万或600万，想投资一所房子，否则你也可以考虑一下。如果你想在那里买唯一的房子，我不推荐。

临港二手一度高达7万，谁来买单？

2021年新热的时候，大家都去了大虹桥。热到什么程度，徐泾一盘认购3000人，需要近200个月的社保月才能进去摇号。

去年经济形势不好，大虹桥风评悬崖式下滑，从买就是赚到买就是亏。一个板块的价值是过山车一年。明天会有什么政策，房价会飙升吗？或者苏州建了机场，虹桥房价减半。你愿意在这样的起起落落的地方买唯一的房子吗