上海商业地产出租平台有哪些公司名称

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海商业地产出租平台有哪些公司名称，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁

上海商业地产出租平台有哪些公司名称

一、易居(中国)

易居(中国)是一家专注于商业地产出租的平台，主要提供写字楼、商铺、仓库等商业地产的租赁服务。易居(中国)拥有专业的经纪人团队，能够为客户提供优质的租赁服务，并协助客户选择最适合的租赁场地。此外，易居(中国)还提供了一系列附加服务，如租金代缴、物业服务等，为租户提供更加便捷的租赁体验。

二、贝壳找房

贝壳找房是链家网旗下的综合房地产服务平台，提供包括商业地产在内的各类房源租赁和买卖服务。贝壳找房的经纪人团队经验丰富，能够为租户提供专业的选房和谈判服务，帮助租户选择最适合的租赁场地，并确保双方利益得到保障。

三、安居客

安居客是一家专注于房地产信息服务的平台，提供包括商业地产在内的各类房源信息。虽然安居客不是专业的商业地产出租平台，但是其提供的租赁信息相对全面、真实，可以为客户提供一定的参考。

四、房天下

房天下是一家全球性的房地产信息服务平台，提供包括商业地产在内的各类房源信息。房天下的经纪人团队经验丰富，能够为客户提供专业的选房和谈判服务，帮助客户选择最适合的租赁场地。此外，房天下还提供在线交易服务，为租户和业主提供更加便捷的交易体验。

根据我们上面内容，小编觉得：上海商业地产出租平台包括易居(中国)、贝壳找房、安居客和房天下等公司。这些平台都提供专业的经纪人团队服务，能够为客户提供优质的租赁服务，并协助客户选择最适合的租赁场地。此外，这些平台还提供一系列附加服务，如租金代缴、物业服务等，为租户提供更加便捷的租赁体验。

沪广两地均有“租赁” 在线信息平台|URI Weekly

定期发布《住房租赁行业周报》，推荐行业最新信息，解读一周数据，提供最新行业观察。URI城市租赁协会始终支持和陪伴企业和品牌在这一领域的成长，并致力于为行业带来理性和专业的声音。

作者|URI城市租赁学会研究小组

Vol.2024年11.6-2024年11.12

01/Cities

城市热点

上海：徐汇区经济适用房租赁综合服务系统正式推出

11月7日，上海市徐汇区在乐泰公共租赁住房项目现场举行了“徐汇区新时代城市建设者管理者之家示范项目暨徐汇区消防员之家揭牌仪式”。

该系统是基于市、区、项目三级经济适用房租赁数据库，开发整合三个移动终端、可视化大屏幕信息系统，在企业、人才移动服务端，可以查看租赁指南、政策法规、各种信息信息，更多可以查看房屋显示屏、图片查找周边房屋、在线虚拟现实，也可以提交资格申请，在线审核、在线合同和租赁记录。

广州：天河区街道自建信息平台，租赁 探索城中村社区服务现租新模式

近日，广州市天河区车陂街楼长专业委员会正式成立，由车陂街指导开发的“车陂易房东”小程序同时启动。

车陂街作为天河区最大的自然村之一，出租屋约4500栋，房源约7万套，其中大部分由二手房东管理，为广州人员提供了居住地。近日推出的“车陂易房东”小程序，作为车陂街精细化出租屋服务管理的尝试，从用户角度协调城中村租赁信息资源，为车陂街所有房东和来穗人员提供免费的租赁中介服务。此外，“车陂易房东”还包括社区警察、网格成员、社区律师、医疗保健和建筑负责人等信息。租户可直接享受公共安全、租赁信息、司法调解、医疗等初级专业服务。在小程序上。车陂街的探索是城中村租赁市场规范化、提高城中村住房服务管理质量和效率的有益经验。

杭州：加快住房公积金支持经济适用房发展试点

近日，杭州住房公积金支持经济适用房发展试点项目启动仪式在杭州临平区举行。杭州公积金中心和临平分公司分别与建设银行杭州分公司、临平分公司、建新住房浙江公司、临平投资集团签订合同，正式确定合作关系，开放业务处理，标志着试点项目和试点工作的正式实施。

据报道，租赁试点项目的公积金存款人可以享受租金、服务费（运营费）优惠等惠民政策措施。同时，市、区高层次人才可以在此基础上享受更多的租金优惠和优先租金便利。根据保险租赁双方的特点，加强数据共享，优化业务流程，通过网上处理、实际支付、月转账、租金直接支付等方式增加住房公积金对存款人租赁保险租赁的财政支持。此外，在试点项目中增加公积金存款制度设计，以住房公积金存款作为享受优惠便利措施的准入条件，全面落实公积金优先租赁措施，促进公积金“促进支付”，促进住房公积金制度的扩大。自试点开展以来，承租人公积金缴存率已从23%提高到51%。

成都:股票房改造为经济适用房租赁项目，运营期至少为5年

11月7日，四川省成都市住房和城乡建设局联合发布了《支持各类市场实体积极建设经济适用房租赁实施计划》，主要包括适用范围、住房筹集方式、项目识别、运营模式、支持政策、监督管理等六个方面。实施计划自2024年11月1日起生效，有效期为5年。

实施方案支持各级市场主体（不含自然人）积极参与保障性租赁住房的建设和运营，如国有企业、大中专院校、科研院所、事业单位、民营企业等。根据各市场主体持有的资源，住房供应筹集方式分为四种：存量房改造、存量土地建设、非住宅存量房改造和租赁住房管理。运营期限方面，运营期限按房源筹集方式分类确定，项目实际情况不少于5年或10年。根据《实施计划》，根据成都现行的经济适用房租赁土地、财政、金融、税收、审批、水电支持政策，协调经济适用房项目资金的使用，对经济适用房建设项目的规定给予补贴和支持。在监督管理方面，《实施方案》提出统一利用经济适用房租赁管理服务平台，将项目识别、建设、租赁配置等环节纳入系统管理。

山西：鼓励政府或国有平台公司购买社会住房作为公共租赁住房，保障性租赁住房

11月9日上午，山西省政府新闻办召开新闻发布会，深入解读《山西省恢复扩大消费若干政策措施》。

在实施住房消费政策方面，各城市可以根据当地实际情况对购买新商品房的建筑面积给予差异化补贴；各类人才按不同学历发放购房补贴。对出售自有住房并在售后一年内在同一城市重新购买住房的纳税人，给予个人所得税退税优惠。鼓励市组织“住房展览”、“住房博览会”等活动，鼓励政府或国有平台公司购买社会住房作为公共租赁住房和经济适用房租赁住房，解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。同时，在优化公积金使用政策的推动下，鼓励各市因城市政策调整增租住房，提取公积金，申请公积金贷款金额。

济南：近年来，新建租赁住房项目94个，盘活闲置存量住房9万套

近日，济南举办了“建设青年发展友好城市，帮助泉城租赁质量升级”城市发展论坛和“青年担心租赁·美丽新租赁”活动启动仪式。仪式上，济南市住房和城乡建设局授予济南市发展集团资产运营管理有限公司玉石公园租赁住房项目、济南泉城更新租赁住房管理运营有限公司海燕门租赁住房项目、济南银丰鸿福房地产有限公司银丰租赁公寓项目等8个租赁住房试点项目。

为确保租赁住房供应稳定，济南市住房和城乡建设局大力筹集租赁住房。近年来，全市新建租赁住房试点项目94个，租赁住房7.4万套（房间），振兴社会闲置存量住房租赁9万套（房间）；通过中国人民银行住房租赁贷款试点计划筹集2.5万套租赁住房。新租赁住房将确保未来3-5年租赁住房的稳定供应，满足新市民和年轻人的租赁需求。

福建:发布集中式租赁住房设计指南(征求意见稿)

最近，为了规范集中租赁住房的建设，满足用户的生活需求，福建省住房和城乡发展部结合租赁住房的特点和省的实际情况，组织编制了《福建省集中租赁住房设计指南（草案）》。现征求公众意见，相关修改意见和建议于2024年11月30日前以书面形式反馈福建省住房和城乡发展部科技设计办公室。

贵阳:南明区人才保障性租赁住房开放申请750套，月租金不足600套

近日，贵阳市南明区750套人才经济适用房开放申请，合格人才可通过在线渠道申请。南明区人才经济适用房租赁住房包括钢窗厂、山宇鑫源、老场三个项目。

其中，钢窗厂位于南明区贵汇路225号，山语馨园位于南明区玉厂路3号，革老场位于南明区富源南路革老场社区。三个项目可提供750间人才公寓，面积从61.1平方米到147平方米不等。有一室一厅、两室一厅、三室一厅等户型可供选择。公寓装修统一精细，配备空调、洗衣机、冰箱、电视、床、桌椅、沙发等家电家具。南明区人才保障性租赁住房的申请必须符合以下条件：大专以上学历；40岁及以下（高端人才可放宽政策）；南明区个人及配偶名下无房；在南明区就业或自主创业。

潍坊:住房和城乡建设部刊文推广保障性租赁住房相关工作做法

近日，住房和城乡发展部总结了部分地方加快经济适用房发展的经验和实践，形成了《经济适用房发展可复制经济适用房推广经验清单（第五批）》。其中，潍坊的经验和实践在全国得到了推广。

潍坊市发布了《经济适用房租赁项目认定实施细则》实施“统一标准、一处理”，经济适用房租赁项目审批实施“三一”工作方法，多项不同处理流程为一套流程，多项申请材料为一套材料，多项申请表为综合申请表，解决“多项、多材料、耗时”问题。今年以来，全市共发放了9份经济适用房租赁项目认定书，1459套房屋已全部开工建设。

02/Maket

行业动态

华润有巢:智慧有巢国际公寓社区开幕，为租赁社区打造新标杆

11月8日，上海浦东新区中部最大的租赁社区惠智有巢国际公寓社区正式开幕。据悉，该项目是2024年上海浦东新区第一批人才公寓项目，也是浦东新区中部最大的租赁社区。

该项目位于浦东新区航头镇、咸塘浜以西、沪南公路以东、鹤涛路以北，距地铁18号线鹤涛路站50米，覆盖地铁16号线和10多条公交线路，交通便利，辐射周浦智能工业园区、张江医谷、盒马新鲜工业基地等工业园区。项目总建筑面积约15.6万平方米，覆盖13栋住宅楼和1栋配套商业建筑。共有2647套住房供应，包括一居室、两居室、一居室、一居室三种住宅类型，以满足年轻租赁群体的多元化生活需求。

贝壳：第三季度收入178亿元，家居装修和租赁住房管理收入增加

11月8日晚，贝壳公布了2024年第三季度的财务业绩。财务报告显示，贝壳第三季度总交易额为6552亿元，同比下降11.1%，净收入178亿元，同比增长1.2%，净利润11.7亿元，同比增长63.4%，调整后净利润21.59亿元，同比增长14.4%。

在新兴服务和其他服务方面，由于租赁管理和运营业务规模的增长，壳牌第三季度净收入为24亿元，同比增长202.7%。截至第三季度末，壳牌租赁业务中“省心租”的房屋管理数量从去年同期的5万套增加到16万套，入住率达到95.9%。在重点城市贡献方面，今年第三季度，贝壳在上海两个月收入超过1亿元，成为继北京、杭州之后第三个月收入超过1亿元的城市。武汉、成都、广州等城市第三季度收入环比增长50%以上。

城家：瑞贝庭第一家旗舰店在4个月内迅速开业，单间成本14万元，构建空间美学新想象力的极端成本

11月9日，上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店瑞贝庭首家旗舰店与思瑞集团联合建成，迎来正式开业。该项目位于上海徐汇区与黄浦区的交界处，紧邻打浦桥商业区。步行可达到商业、办公、医疗、教育、服务等资源的完善，地理位置优越。项目距地铁9号线、12号线嘉善路站400米，1公里内3条地铁线路可直达南京西路、淮海路、新天地、徐家汇等繁华商业区。

在项目建设过程中，基于城市CAS系统对项目位置和客户群体的基本研究和判断，城市团队迅速定位产品设计、业务功能、房屋类型比例、定价方案等，有效匹配该地区中高端商务租赁需求，形成差异化优势。经过快速改造，实现了4个月的快速开业。整合华住集团上下游供应链资源和自身收集优势，缩短工期，优化成本，保证产品质量的严格控制。据悉，依托灵活的设计风格和标准以及强大的供应链体系，采购、施工和维护成本可降低5%-10%。与同档次的中档酒店相比，每平方米成本约为20%。

苏州人才发展：签约7个优质人才公寓项目

近日，苏州人才发展有限公司人才公寓合作共建签约活动成功举办，推动宜创宜居宜业人才生态环境建设。活动现场，苏州人才发展有限公司与苏州城市投资住房租赁有限公司、城市盈余住房服务有限公司、苏州工业联合发展（集团）有限公司等单位开展人才公寓项目合作，共签约7个优质人才公寓项目，可提供约1800套人才公寓，预计能满足5000人的生活需求。

03/Financial

金融资讯

北京经济适用房中心：在上海证券交易所成功发行20亿元公司债券

北京经济适用房中心作为北京市国有资产监督管理委员会的全资控股企业，是中国经济适用房投资、建设和经营的前沿企业，承担着市政住房经济适用房政策实施平台和实施平台的功能，是北京经济适用房建设和发展的主要力量。从发行结果来看，市场实体对经济适用房建设有较高的热情。金融机构积极发挥联合作用，商业银行、保险基金、养老金、证券投资基金、证券公司等机构积极参与认购。在当前房地产行业相对低迷的情况下，它们在提高市场信心和提高市场预期方面发挥了良好的示范作用。

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 15318212450

我司专注上海商业地产（商务写字楼、商铺、别墅、大厂房、冷库），商业地产，工业地产等买卖租赁一条龙服务