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上海房产经纪人哪家好找些
对于寻找优秀的上海房产经纪人，以下是几个值得关注的关键点：
专业资质与经验
房产经纪人的专业资质和经验是非常重要的。选择有相关资质认证、有丰富经验并且长期从事房产交易的专业人士，可以帮助您更好地理解市场动态和交易过程，并提供更加专业的建议和帮助。
成功案例与口碑
了解房产经纪人的成功案例和口碑是非常重要的。通过查看他们的客户评价、交易记录等，可以了解他们的工作效率和客户服务水平。一个成功的房产经纪人通常会有大量的成功案例和良好的口碑。
服务态度与沟通技巧
一个好的房产经纪人应该具备良好的服务态度和沟通技巧。他们应该能够耐心倾听您的需求，提供专业的建议，并及时回复您的询问。他们应该能够与您建立良好的信任和合作关系，并为您提供全面的服务。
资源与专业知识
优秀的房产经纪人通常会拥有丰富的资源和专业知识。他们应该熟悉市场动态、政策法规、房屋类型等信息，并能够提供全面的信息和服务，帮助您做出明智的决策。
根据我们上面内容，小编觉得：在选择上海房产经纪人时，要关注专业资质、经验、成功案例、服务态度、资源与专业知识等方面。通过比较和分析不同房产经纪人的优缺点，您可以找到最适合您的房产经纪人，并获得更好的交易结果。
58同城、安居客发布《百万经纪人报告》:72.6%的上海经纪人工作超过10小时
华夏时报（chinatimes.net.cn）记者张贝李未来北京报道
在数百万甚至数千万的房地产市场，作为最重要的信息和服务提供商，房地产经纪人的生活条件也成为高质量房地产经纪服务的重要基础。
58同城、安居客5月29日发布《2020年百万房地产经纪人生存报告》(以下简称《百万经纪人报告》)，从收入、学历、住房状况、工作年限、工作时间、交易情况、工作情况等多个维度勾勒出中国房地产经纪人的现状和生态。
2019年底薪经纪人比例低于2019年，约有一半的经纪人拥有自己的住房
房地产经纪人之间一直存在着较大的收入差异，大多数经纪人的工资水平远低于平均水平。由于一些城市调整了经纪人的工资结构，49.7%的房地产经纪人表示，他们的基本工资低于2019年。根据58个城市和安居客的《百万经纪人报告》，74.2%的房地产经纪人基本工资低于3000元，超过5000元的比例仅为个位数。另一半以上的房地产经纪人没有固定的基本工资。
然而，这并不影响房地产经纪人的勤奋工作。“起得比鸡早，睡得比猫晚”已成为业内常见的问题。日均工作时间超过10小时的经纪人占36.7%，83.5%的经纪人表示，他们每天工作超过8小时。相比之下，一线城市的房地产经纪人更加努力，日工作时间超过10小时的50%，上海以72.6%的比例领先全国。
根据58个城市和安居客的《百万经纪人报告》，47%掌握房地产信息更及时、更全面的房地产经纪人拥有自己的房屋，39.8%的房地产经纪人租房。其中，内蒙古、黑龙江、山东、辽宁、吉林等拥有自有房屋的房地产经纪人排名前五，北京、上海、广州、深圳、“新一线”城市的房价水平较高。
业绩稳定性已成为经纪人必须面对的巨大生存压力，导致员工频繁流动。58安居客房地产研究所和58房地产经纪大学联合调查显示，6.8%的经纪人工作1-3年，同比增长14个百分点，20.3%的经纪人工作3-6年。30岁以下的房地产经纪人占59.0%，30-40岁的房地产经纪人占31.6%。
房地产经纪行业具有从业人员年轻、工作时间短的典型特征。在这两个关键词组合中，公众一直以低门槛的眼光看待房地产经纪行业。事实上，拥有大专以上学历的经纪人占44.2%。随着房地产经纪行业向专业化的发展，未来受过高等教育的经纪人比例将大幅增加。
“持证上岗”已成为行业趋势，71.0%参与调查的经纪人认可，约20%的房地产经纪人认为短期内难以实现。据中国房地产估价师与房地产经纪人学会官网统计，目前持有房地产经纪人职业资格证书、房地产经纪人协理证书、房地产估价师证书的证书经纪人比例不高，约为12%。
对于被行业发展滚轮束缚的房地产经纪人来说，通过休息时间补充专业知识已经成为主流的学习方式。58个城市和安居客的《百万经纪人报告》指出，90%以上的经纪人有日常学习的习惯，44.6%的经纪人坚持每天学习0.5-1小时，28.1%的经纪人每天学习1-3小时。
其中，超过60%的经纪人通过在线渠道学习，新经纪人更喜欢企业的离线开放课程，而成熟的经纪人更喜欢在线和社区学习。为此，58个城市和安居客也在积极帮助经纪人通过建立在线学习平台来实现专业化。今年，推出了企业版的在线学习平台，旨在帮助企业建立自己的在线大学，帮助双赢的合作。
中国房地产评估师、房地产经纪人协会副会长兼秘书长柴强指出，这是一个充满活力的房地产经纪行业。中国的房地产经纪人主要是30岁以下。这些年轻人勤奋好学。90%以上的人有日常学习的习惯，70%的人认为持证上岗是未来的趋势。虽然行业的专业化和专业化水平不高，但我们对未来充满信心。
在令人羡慕的中介费背后，有超过40次的观看经历
电视连续剧《安家》让人们看到了房地产经纪人的起起落落，更令人羡慕的是经常超过1万元的中介费。用剧中人物的话来概括，经纪人可以很容易地赚取很多中介费。
根据58个城市和安居客《百万经纪人报告》的研究数据，经纪人通常需要至少看5次同一个客户(包括租赁和销售)才能达成交易，48.4%的交易客户只有在看了5-10次之后才能达成交易，3.3%的成功签约背后有40多次看经历。买卖客户需要多次查看才能达成交易，客户对经纪人的专业技能要求更高。经纪人需要提高自身能力，准确匹配客户需求，提高查看效果，提高查看率和查看转换率。
与大多数行业一样，房地产经纪人的“三分钟”背后也对应着“三年工作”。在日常工作中，打电话寻找住房和客户，在网站上发布住房信息，带客户去看房子，住房调查已成为房地产经纪人的主要工作内容，交易后的住房交易工作量相对较小。
在线看房已成为一种新趋势。VR显示房屋已成为大多数经纪人的必备武器。在工作中运用科学技术的力量可以更好地提高操作效率。根据58个城市和安居客《百万经纪人报告》的统计数据，55.3%的经纪人使用VR技术展示房屋，让购房者获得更好的看房体验。
84.4%的经纪人对2020年中国房地产市场的走势有信心。58安居客房地产研究院经纪人信心指数也反映了这一点。今年3月至4月，经纪人信心指数回升至108左右。
商店服务社区半径有限，62.9%的管理团队大多在10人以下
辐射范围广的房地产经纪行业，由于门店间距普遍较短，各门店服务的社区半径有限，单个门店容纳的经纪团队一般较小。根据58个城市和安居客的《百万经纪人报告》，62.9%的房地产经纪店经理团队规模不到10人。
受管理经验和团队成熟度的影响，管理年限在一年内的主要业务主要集中在客户投诉处理和自身业务；1-3年的管理者主要集中在团队建设和商店氛围上；3-5年的管理者主要集中在团队管理和业务管理上；5年以上的成熟经理主要集中在团队扩张和人员梯队建设上。
房地产经纪店经理大多处于初创阶段，经营管理经验普遍较少。组建团队仍然是大多数管理者的主要工作。58同城、安居客《百万经纪人报告》指出，人员招聘是房地产经纪店管理者的主要工作内容之一。从招聘渠道来看，介绍和在线招聘平台已成为管理者的主要招聘渠道，占60%以上；社会招聘占38.1%，也是重要的招聘渠道。
业务管理能力和团队氛围塑造是门店管理者必备的技能。总之，店铺经理是业务专家，也具有出色的员工辅导能力。房地产经纪行业的性质决定了管理者应该精通业务，40%的管理者在店铺管理的同时也在做自己的业务。具体来说，新店经理主要专注于人员咨询和业务管理，成熟的经理主要专注于管理和团队管理。
根据58安居客房地产研究所和58房地产经纪大学的联合调查，90%以上的门店经理对房地产经纪行业的未来发展持乐观态度。
8.6%的门店经理对今年的房地产市场持乐观态度。
86.2%的买家愿意支付中介费，超过80%的买家认为今年是买房的好时机
随着房地产经纪行业向专业化发展，提高服务质量，满足用户需求已成为经纪人的首要工作目标。对于经纪人来说，找到买家需要什么样的经纪人和服务越来越重要。
通过对购房者的调查，58个城市和安居客的《百万经纪人报告》发现，86.2%的购房者愿意在接受服务基本满意的情况下支付全额中介费。这无疑对房地产经纪人形成了极大的鼓励。
然而，房地产经纪人首先需要提高他们的专业水平。58安居客房地产研究院和58房地产经纪大学对购房者的研究结果表明，除了选择经纪公司的品牌外，专业性、表达能力和专业形象是购房者选择经纪人的重要参考指标。提供虚假信息、不当承诺和低专业性是购房者最不喜欢经纪服务的前两个选项。
与电话沟通相比，买家更喜欢与经纪人面对面沟通和微信沟通。在年轻的环境中，买家更喜欢在有购房需求时主动与经纪人沟通，而不是被动地接听无效的销售电话。经纪人在选择与客户的沟通方式时，需要因人而异，选择最好、最有效的沟通方式。
购房者在寻找房屋的过程中注重效率，获取房屋信息的主要渠道包括商店咨询和专业的在线平台。对于住房信息呈现的趋势，购房者更注重住房信息的呈现质量，约80%的购房者更喜欢通过视频、虚拟现实等方式直观地了解住房。
根据58安居客房地产研究所和58房地产经纪大学的联合研究结果，从买家本身的角度来看，买家的年龄集中在18-40岁，其中26-30岁的买家占32.5%。第一次购房的目的主要是改善自住，工作调动、婚姻和子女上学也是第一次购房的原因；第二次购房者主要在30岁以上，主要是改善生活环境、子女上学、投资和安置老年人。
58同城CEO姚劲波表示，受客观环境影响，2020年房地产经纪人的经营模式和购房用户的看房习惯发生了很大变化，网上找房平台逐渐成为经纪人为客户服务的主战场。与此同时，购房用户对经纪服务专业性和质量的期望也在上升。作为房地产行业的真正朋友，58个城市和居民将继续增加投资。在不断增加流量曝光的基础上，通过58个城市大学的房地产经纪大学带来更多的专业技能培训课程和服务，进一步提高行业的服务水平和用户的信任。通过技术投资和创新，优化升级临感虚拟现实系列、现场观看等在线观看工具，为经纪人和买家创造更方便、高效的在线沟通桥梁。2020年，58个城市和安居客将更加注重服务，全力以赴帮助每一位经纪人，拓展更广阔的发展空间。
负责编辑：张蓓主编：张豫宁
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