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上海房地产龙头TOP企业——地产排名
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上海排名第一的房产中介：独家专访
一、公司背景
这家房产中介公司自成立以来，一直致力于为上海的购房者提供最优质的房产交易服务。公司拥有专业的团队，丰富的经验，以及强大的资源网络，使其在业界享有极高的声誉。
二、服务特色
- 全方位服务：除了提供房源信息，该公司还提供专业的购房咨询、合同签订、贷款申请、过户办理等一系列服务，确保客户在购房过程中无忧无虑。
- 高效响应：客户咨询总是能得到及时回应，无论是白天还是夜晚，无论是周末还是节假日，只要客户有需求，他们都会全力以赴。
- 透明价格：该公司对所有房源的价格进行公开透明标注，避免了因价格不透明而产生的交易风险。
三、专业团队
该公司的团队由一群经验丰富、专业水平高的房产经纪人组成。他们熟悉市场行情，善于发掘优质房源，为客户提供最具性价比的购房方案。
四、客户口碑
客户的满意度是这家房产中介公司最宝贵的口碑。许多客户都表示，通过他们的服务，成功购买到了心仪的房产，而且交易过程十分顺利。
五、荣誉与奖项
这家房产中介公司多次荣获上海市房地产经纪行业协会颁发的荣誉奖项，证明了他们在业界的高水准表现。
根据我们上面内容，小编觉得：这家房产中介公司无疑是上海排名第一的房产中介。他们以专业的服务、全方位的保障、高效的响应、优秀的团队以及客户的口碑，赢得了广大购房者的信赖。如果你正在寻找一家可靠的房产中介，那么这家公司绝对值得你考虑。
这家房地产中介曾在上海排名第三，现在关门大吉了。
每一位记者：吴若凡每一位编辑：魏文艺
《国家商业日报》记者2月18日获悉，2019年1月底，互联网房地产中介平台爱屋吉屋正式停止正常外部业务，进入善后清算程序。记者登录了爱屋吉屋的官方网站（www.iwjw.com）浏览发现主页只显示“一楼租房”的简单页面，没有功能服务。
记者立即从爱屋吉屋前高管处证实了这一消息。他告诉记者，公司不是账户上没有钱，而是几个主要投资者兴高采烈。
据了解，从2016年到2018年，爱屋吉屋一直有裁员的消息，门店相继关闭。与爱屋吉屋同行业的Q房网和好屋中国也在进行股权融资。
从2014年成立到被称为“行业中成长最快的独角兽”，再到关门，互联网房地产中介“明星”爱屋吉屋只用了四年时间。有人认为，互联网房地产中介行业将进入寒冬，声称依靠流量打败线下门店的互联网房地产中介可能会“昙花一现”。
爱屋吉屋官网主页仅显示“一楼房东”简单页面，无服务功能
三年来一直饱受“负面风暴”
2014年，爱屋吉屋以“杀掉中介，让店铺变粗”的口号脱颖而出，自我定位为“第一家线上线下整合的专业房地产中介公司”。
当时，爱屋吉屋也受到资本市场的青睐。截至2015年11月，爱屋吉屋仅在成立后的一年零三个月内完成了五轮融资，总融资额达到3.5亿美元。投资者包括淡马锡、高荣资本、顺威基金等。
爱屋吉屋成立18个月后，估值上升到10亿美元，当时有人称赞它是“业内最快的独角兽”。
凭借融资带来的财务优势，2015年，爱屋吉屋铺天盖地做广告，市场份额迅速扩大。在高峰时期，上海的市场份额一度跃居第三，仅次于中原和链家。
当时爱屋吉屋提出“经纪人基本工资6000元”，疯狂搅动房地产中介行业的池水。
自2016年第二季度以来，上海发布了许多金融法规，严格监管首付贷款、赎回住房贷款、最终贷款等抵押贷款业务。自10月以来，近20个热点城市发布了限制购买和贷款的政策，加强了对个人抵押贷款的审查和批准。
连续的政策压力使房地产交易过程变得不可预测，互联网房地产中介行业也变得陡峭。
在这波“历史上最严格的调控”中，经历了资本狂欢“蜜月期”后，爱屋吉屋的好景渐渐消失。
2016年初，爱屋吉屋便身陷入“欠薪”、“裁员”、“降佣”、“关店”等一系列负面消息。
据上述高管告诉《国家商业日报》，2016年底至2017年初，由于业务迅速萎缩，爱屋吉屋开始大规模裁员，市场部100人裁员后只剩下10多人。最终，整个公司的规模从最初的5000~6000人裁员到只剩下400人。
此前有媒体报道称，仅2016年初，爱屋吉屋后台职能部门就裁员近400人，占职能部门总数的20%，相当于公司全体员工的6%。
2016年初，一直宣传“不做店”的爱屋吉屋，打破了自己定下的“新旧中介”分界线，开始线下布局。
然而，爱屋吉屋在市场份额上却节节败退。据云房数据研究中心统计，爱屋吉屋在2016年北京房地产中介二手房交易榜上排名第五，市场份额为1.91%；2017年跌至第七，市场份额为0.48%。2016年和2017年，爱屋吉屋在上海市场排名第八，但市场份额从1.88%降至0.69%。
虽然在这个过程中，爱屋吉屋进行了许多转型尝试，如试水长期租赁公寓业务，并于2018年推出了“一楼租赁”，以“电子租赁资源”的方式，通过免费向二房东提供电子门锁，然后用户使用门锁帮助房东方便地租房。在此过程中，爱屋吉屋还进行了装修、租金融资等尝试。但长期租赁公寓经营门槛高，资金占用大，盈利难度大。
互联网中介或“昙花一现”
2016年，爱屋吉屋的情况开始雪上加霜。
今年年初，将薪酬制度改为“4000元底薪和2000元成单提成以外的固定绩效奖金”；最初的“佣金减免或减半”改为“根据不同城市和不同租金金额收取不同比例的佣金”。
与传统中介机构的商业模式和佣金收集标准相兼容，接近传统中介机构。一系列“回归正统”的举措似乎无法缓解爱屋吉屋的衰落，更难挽回投资者的信心。
截至2019年1月，爱屋吉屋平台网站和APP客户端正式停止运营，正常外部业务已停止，公司仍处于存续期，只剩下少数人员进行善后处理。
对此，58安居客房地产研究所首席分析师张波告诉《国家商业日报》，互联网中介机构的关闭首先源于其对互联网在其他领域成功的“补贴”模式的过度信任，但没有认识到低频、非标准房地产交易的特点；其次，所谓的互联网创新，实质性的高薪高佣金挖掘经纪人，低佣金，对行业没有实质性的变化影响；经济环境的不确定性加速了其消亡进程。
爱屋吉屋只用了4年时间，从一家明星创业公司关门大吉。
据《每日经济新闻》记者观察，去年11月11日，同样是互联网中介行业的Q房网也与湖北国创高新材料有限公司(以下简称国创高新)重组。国创高新收购了深圳市云房网络科技有限公司(以下简称深圳市云房)100%的股权，并筹集了配套资金。
2019年1月，好屋中国创始人黄军还将其3%的股权质押给明牌珠宝，以确保公司2017年度业绩承诺赔偿和2018年度业绩承诺赔偿。
“互联网中介机构自2014年以来一直在崛起，声称没有商店和传统中介机构，但现在看来，它们只能说‘理想是充实的，现实是瘦削的’。房地产行业交易大宗商品，属于传统行业。有些模式不容易颠覆。”一些业内人士表示，作为资本市场的宠儿，互联网房地产中介机构最终可能会随着市场的变化和人气的下降而“昙花一现”。
每日经济新闻
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