上海房产公司最新排名榜名单,2023年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP20

上海房地产龙头TOP企业——地产排名

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上海房产公司最新排名榜名单

一、榜单简介

本次上海房产公司排名榜榜单包含了数十家知名房产公司，展示出了他们在上海市场中的竞争力。本次排名主要基于品牌知名度、产品质量、用户口碑、社区服务等多个维度进行综合评估。

二、排名要点

品牌知名度：各大房产公司的品牌知名度是影响排名的重要因素之一，品牌知名度越高，说明公司在市场上具有更高的认可度和影响力。
产品质量：房产公司的产品质量直接关系到购房者的利益和居住体验，因此产品质量也是影响排名的重要因素之一。

用户口碑：用户口碑是衡量房产公司服务质量的重要指标之一，好的用户口碑可以帮助房产公司赢得更多的客户信任和支持。
社区服务：社区服务包括物业管理、配套设施、社区活动等，良好的社区服务可以提升房产公司的竞争力。
新盘表现：新盘的表现也是衡量房产公司实力的重要指标之一，包括开盘销售情况、去化速度等。

三、榜上公司

万科：作为国内房地产行业的领军企业，万科在上海市场上的表现一直非常出色，不仅产品质量高，社区服务也备受好评。
龙湖：龙湖地产在上海的新盘销售表现一直非常优秀，他们的产品质量和社区服务也备受认可。
华润置地：华润置地在上海市场上一直表现稳健，他们的产品和服务质量也非常高。
滨江集团：滨江集团是一家以品质著称的房地产企业，他们在上海市场的楼盘备受用户喜爱。
仁恒置地：仁恒置地在上海市场的口碑一直很好，他们的产品和服务质量一直都非常高。

总的来说，本次上海房产公司排名榜名单涵盖了众多知名房产公司，各大公司在各自领域都具备很强的实力和竞争力。这些公司在产品质量、社区服务、品牌知名度等方面都表现出色，为购房者提供了更多优质的选择。

2023年1-9月，上海房地产企业销售业绩TOP2

9月，新政策出台后，新房供应有所修复。然而，受早期土地交易大幅减少的影响，虽然房地产企业的推广力度略有回升，但整体供应仍处于同期历史低点。从交易角度看，1-9月重点100个城市的销售面积同比略有下降。9月，核心城市的市场活动恢复，政策效果开始显现，但全国市场销售规模仍较低。

国庆假期期间，当地推动热情，同时企业增加项目优惠，项目访问较节日前增加，但在假日旅游和市场信心没有明显修复，城市和区域分化仍然严重，除了核心城市或成熟地区房地产市场热，整体交易量表现一般。

特别说明：房地产企业销售数据统计和项目销售数据统计以2023年1月1日至9月30日商品房合同销售为统计口径，主要基于上海中指数据CREIS销售监控数据；本报告仅供参考，研究小组不对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失负责。

2023年1月至9月，上海房地产销售业绩TOP20企业销售总额3360.22亿元，同比下降10.78%；TOP20企业销售总额为595.09万平方米，同比下降3.59%。4家销售额超过200亿元的房地产企业。在销售额方面，招商蛇口、保利发展、华发分别以535.53亿元、442.83亿元和243.96亿元获得销售额榜第一、第二、第三；在销售面积榜方面，招商蛇口、保利发展、万科分别以91.52万平、71.28万平、43.40万平获得销售面积第一、第二、第三。

2023年1月至9月，上海商品房销售额TOP10项目销售额891.44亿元，同比下降1.63%。TOP10的门槛值提高到79.27亿元。其中，第一个象屿投资公园1872，销售额106.46亿元，第二个上海91.75亿元，第三个越秀保利嘉悦云91.49亿元。

2023年1月至9月，上海十大商品房销售项目总销售面积为131.04万平方米，同比下降8.75%。其中，象屿招商公园以20.55万平方米的销售面积排名第一，越秀保利嘉悦云和理想地点以18.28万平方米和15.93万平方米排名第二和第三。

2023年1月至9月，上海十大商品房销售项目总销售额为12332套，同比下降6.91%。其中，象屿招商公园1872以1898套的销售套数排名第一，越秀保利嘉悦云和理想地点分别以1690套和1477套的销售套数排名第二和第三。

?热销项目解读

越秀保利嘉悦云

越秀保利嘉悦云与地铁11号线马陆站直线距离仅300米左右。未来，这里的业主可以通过家门口的轨道交通实现虹桥6站，中环7站，多个换乘点可以快速方便地到达全市各CBD和核心商务区。无论是日常工作通勤还是周末出行，亲友聚会，商务娱乐，都能很好的满足。依托多年的成熟发展，占据了马陆的核心「越秀保利嘉悦云」周边商业、医疗、教育、公园绿地等丰富资源近在咫尺。

象屿招商公园1872

湘屿招商公园1872位于闵行紫竹板块，该板块有两条轨道交通，在建轨道交通23号线紫龙路站位于社区入口处。从紫龙路站(在建)出发，南2站即可到达紫竹高新区站换乘15号线，北至徐汇。15号线和23号线可以换乘13条轨道交通，可以到达市区内环大部分地区。这是一个真正适合通勤的“真正的地铁磁盘”。紫竹国际教育园、中国师范大学、上海交通大学、附属中小学等聚集在这里。全上海购房者争相追捧的“华二”就在这里！该地区有许多购物中心，如吴泾宝龙广场和紫叶广场。未来，周边还将规划三个TOD商业中心，包括紫竹数字广场。紫竹不同于其他城市中心的“钢筋森林”，也是一座公园城市。该板块的生态资源不仅数量众多，而且规模最大。浦江第一湾、兰香湖、浦江园等，饭后步行即可到达。

?商品房市场

2023年1月至9月，上海新建住宅价格上涨0.40%，较去年同期上涨1.30个百分点。

2023年9月，上海新建住宅均价51200元/m?，环比上涨0.03%，较上月上涨0.02个百分点；同比上涨0.34%，百城新房价格同比下跌。

2023年1月至9月，上海商品房成交面积为1137.2万㎡，同比增长

9.7%；商品房交易套数为11265套，同比增长11.3%。

2023年9月，上海商品房成交面积为118.88万㎡，环比增长

2.51%同比下降32.14%；商品房交易套数为1137套，环比增长5.4%，同比下降34.14%。

?土地市场

2023年1月至9月，上海共推出1932.26万块土地规划建设面积㎡，同比下降16.6%;交易规划建筑面积1415.03万㎡，同比下降41.73%。

2023年9月，上海推出了554.59万块土地规划建筑面积㎡，11.72%同比增长11.72%;交易规划建筑面积164.26㎡，同比下降79.59%。

?市场展望

经济复苏和居民信心恢复是房地产市场稳定的先决条件。这一轮市场复苏需要更长的时间，修复过程缓慢而温和，需要保持合理的预期。新房供应可能成为制约部分核心城市销售复苏的因素之一。短期需求政策需要优化到位。同时，为了更好地促进市场稳定，城中村改造的一系列措施也需要迅速实施。预计第四季度将逐步收窄，2023年全国商品房销售面积将低于13亿平方米；如果短期政策优化到位，城中村改造系列措施将迅速实施，预计2024年上半年市场将触底。

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