上海周边房产置业公司排名,沪西南板块置业天梯图来了!热门的沪西南，板块怎么选?

上海房地产龙头TOP企业——地产排名

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上海周边房产置业公司排名

一、排名依据

在选择上海周边房产置业公司时，我们需要考虑的因素包括公司的信誉度、项目质量、售后服务以及价格等因素。因此，本文将根据这些因素对上海周边房产置业公司进行排名。

二、具体排名

绿城房产：作为国内知名的房产开发商，绿城房产在上海周边拥有多个高品质的楼盘，如绿城·春江花月、绿城·和家园等。此外，绿城的服务也备受赞誉，其优秀的售后服务和物业管理得到了广大业主的认可。
万科地产：万科地产是国内知名的房地产开发商，其项目遍布全国各地。在上海周边，万科也拥有多个高品质的楼盘，如万科·海上传奇、万科·云间城等。万科的服务也非常出色，深受业主好评。
绿地集团：绿地集团是一家以房地产开发为主的大型企业集团，其项目涵盖了住宅、商业、酒店等多个领域。在上海周边，绿地集团开发的楼盘包括绿地·海上传奇、绿地·星河世界等，这些楼盘凭借其高品质和良好的售后服务，受到了市场的青睐。

三、其他相关

除了以上提到的公司外，上海周边还有许多其他的房产置业公司，如龙湖地产、华润置地等，这些公司也拥有多个高品质的楼盘，值得考虑。

四、总结

根据我们上面内容，小编觉得：绿城房产、万科地产、绿地集团等公司在上海周边房产置业市场中具有较高的信誉度和良好的售后服务，是值得考虑的房产置业公司。在选择时，建议根据个人需求和预算进行综合考虑。

沪西南板块置业天梯图来了！沪西南热门板块如何选择？

大多数住在上海的人都听说过上海“向西南倾斜”的说法，这意味着上海的西南地区是最发达的。具体来说，“西南”是指徐汇、闵行、松江的黄金走廊。这条黄金走廊是上海最好的城市化、医疗教育、商业交通等配套设施。

不用说，徐汇从徐家汇延续到静安区，是上海最重要的地方。徐汇的教育是上海无与伦比的顶级存在，中山医院是上海顶级的医疗资源。

闵行区是上海郊区的老大哥。在产业布局、交通、商业、教育等方面，每一项都在打击其他家庭的实力。所以总有人说闵行就像一个城市。

松江作为徐汇的后花园，是上海最丰富的自然旅游资源，生活环境无与伦比。

因此，沪西南一直是房地产的热点地区，在直播间也经常有小伙伴询问沪西南的房地产策略。

为解决沪西南地产问题，方万新发布了沪西南地产天梯图：

根据板块天梯图的排名，结合板块的综合发展实力，我们将沪西南地产板块划分为四个梯队：

第一梯队：徐汇滨江、长桥、华泾、七宝、莘庄

二梯队：转桥、春申、吴泾、马桥、松江新城

第三梯队:九亭、泗泾、新桥

第四梯队：老闵行、佘山、松江中部、松江南部

接下来，让我们详细谈谈这四个梯队的房地产选择。

01、第一梯队

沪西南地产的一梯队板块集中在徐汇和闵行中部。

徐汇滨江一定是沪西南一梯队的扛把。

徐汇滨江北起日辉港，南至关港，东临黄浦江，西临万平南路-龙华港-龙吴路，紧邻徐家汇、龙华历史文化风貌区，与世博园、后滩花园隔江相望，面积约9.4平方公里，岸线长约11.4公里。中央活动区核心承载段由上海2035年总体规划确定。

经过14年的发展，徐汇滨江已建成8.4公里长的景观大道、10万平方米的亲水平台和50万平方米的滨江开放空间。目前，“西岸文化走廊”已初具规模，成为年轻时尚的网络名人打卡场所。

徐汇滨江依托稀缺的江岸线，在界面快速更新的背后，仍在酝酿着巨大的产业蓝图。

稀缺的滨江站徐汇滨江的综合配置是文化、科技、金融三大高端产业集群的顶级配置，更不用说沪西南了。

徐汇滨江后，是华泾。华泾一直坐在板凳上，但随着徐汇滨江的发展，徐汇也开始发展华泾。在徐汇的“十四五”规划中，华泾被定位为徐汇南部战略扩张区的主要力量，也是南部公共活动的核心。

近年来，华泾在工业和交通布局上有了很大的进步。

在产业方面，华泾布局了人工智能产业链、生命健康产业集团等战略性新兴产业。

在交通方面，华泾未来将有4条轨道(15号、19号、23号和机场联络线)，轨道交通条件将傲视上海西南的一批板块！

更不用说华之门81万多平方米的发展规模了，规划业态涵盖商业、办公、酒店、住宅、教育等设施，实力不容小觑。

之后是新庄，新庄是上海四大城市的副中心之一；在交通条件方面，新庄从交通开始，在上海西南交通枢纽中发挥着重要作用；在商业规模方面，新庄也有大型商业实体；在教育方面，新庄有闵实验小学、新松中学等重点学校。

新庄具有自然地理位置优势、交通便利、产业授权充足、大型商业集团的优势。依托城市副中心规划，新庄既有当下，又有前景，未来可期待！

南站(长桥)、七宝、古美是一梯队，注重生活属性的板块。

说实话，长桥没有什么特别的优点，唯一的优点就是“在徐汇”，有这个就够了。

七宝是闵行最强的板块之一，最强的是教育。七宝中学、上宝中学、文来中学、闵实验小学、明强小学等都是七宝的黄金招牌。

由于教育资源的加持，七宝的新房和二手房在市场上广受欢迎。

此外，七宝是一个大型生态居住区，拥有各种古镇、公园和大型商业广场。再加上优质的教育资源，非常适合承担中高端生活需求。

七宝的下一个发展机遇是机场联络线和嘉闵线。这两条线路将在七宝设立车站。届时，七宝可以连接浦东和浦西两个交通枢纽，嘉定地区有利于七宝地段价值的提升。

最后是古美板块。古美位于中外环之间，靠近市中心，地理位置优越。该板块生活设施齐全，生活氛围浓厚，宜居性强。

同时，古美也位于多个核心板块的交汇处，不仅可以享受周边板块的配套补充，还可以有源源不断的购买力进入古美，巩固古美的楼市基础。

值得一提的是，古美和九星城的大城市更新将有助于古美成为更宜居的高能社区。

一般来说，沪西南一梯队房地产板块，综合考虑，排序，应该是：徐汇滨江＞华泾＞莘庄＞七宝＞古美＞长桥。

02、第二梯队

第一梯队，房地产门槛至少800万，积分不低。如果够不着，就退而求其次，选择第二梯队的转桥、春申、吴泾、马桥、松江新城。

这五个板块各有千秋，简单说一下。

——颛桥

转桥是一个低调的硬核板块。虽然位置偏远，但在2035年上海城市规划中已被列为主城区。

5号线的纵贯拉近了转桥与新庄、徐家汇、人民广场的距离，弥补了转桥的偏远不足。现在15号线已经开通，加上正在建设的嘉闵线，转桥已经成为板上钉钉的三轨交接板。

最重要的是，转桥是上海南部科技创新中心建设的重要组成部分，其产业实力不容低估。

目前，世界500强企业2家，跨国公司总部3家，民营企业总部5家，外资研发中心5家，上市公司3家，高新技术企业22家，小型科技巨头企业51家，专业新企业57家，战略性新兴产业企业39家。

一般而言，转桥配套设施成熟，适合自住，房屋也有保值性，是比较稳定的房地产板块。

——春申

最近在直播间，有粉丝问我们:春申值得投资吗？

我们的回答是:值得。主要有两个要素:

一是春申是居住示范区，城市界面较新，生活设施齐全，宜居性高。只有具有自住价值的板块才有投资基础。

第二，闵行有“北优南拓”的趋势。春申属于闵行南拓地区。春申板块东南部也在有序更新城市。梅陇新中心的地块已经转让，东华泾站和华泾西的tod综合体也在如火如荼地建设中。随着这些重大项目的完成，春申将受益匪浅。

——吴泾

吴泾的一个显著优势是拥有大学和产业，可以带来大量的人口和生活需求。

紫竹科技园是中国排名第九的国家级高新区。航天城、紫竹科技园、闵行经济技术开发区、吴泾工业区、闵行工业区等国家级、市级工业园区已经聚集在这里，吸引了1600多个高新技术产业，能源水平不亚于张江！

此外，吴泾的交通条件也很有趣。15号线的开通结束了吴泾没有地铁的局面。未来，吴泾将实现双轨交通：正在建设的23号线预计将于2027年通车。

23号线对吴泾的意义不仅在于交通更加便利，更在于23号线连接了徐汇和闵行的滨江带，深刻契合了“一江一河”的战略发展趋势。23号线将成为吴泾新的发展助推器，引领吴泾在滨江战略中崛起。

因此，从长远来看，吴泾的未来是很有潜力的，这里的房子可以进入，早点买。

——马桥

由于“轨交”问题，马桥一直被忽视，但马桥的轨交最近迎来了好消息！

闵行区正在研究编制《综合交通专项规划》，明确新增马桥枢纽交通站，正在研究相关轨道交通选线。

据马桥镇党委书记介绍，“在这个规划中，我们听到了很多令马桥人兴奋的消息。规划中有四条轨道交叉口。嘉民线将延伸至马桥。23号线将通过马桥向西移动，19号线至少延伸至马桥。东西连接线也将为人工智能试验区核心区的发展带来良好的机遇。轨道交通枢纽站位于北松公路中青路交叉口。我们将努力在这里聚集三条地铁线路。”

如果确定了轨道交通规划，马桥将迎来发展的春天！

但事实上，虽然轨道交通不发达，但马桥也有不可忽视的产业实力。

马桥是未来中国人工智能创新试验区的“硅谷”，是上海市政府建设的示范人工智能基地。目前，马桥已聚集了700多家泛人工智能企业，创新智能制造业的集聚效应不断释放。

除了轨道交通，马桥的生活设施非常方便。该板块有19所学校（幼儿园）、4家养老院、1家社区卫生中心、22条公交线路、5家蔬菜市场、1家大型超市综合体、多功能、舒适方便的高品质“15分钟社区生活圈”在马桥上遍地开花。

如今，马桥的房价也处于萧条状态，这对刚需购房者来说是个不错的选择。

——松江新城

松江新城是松江发展最好的地方，城市界面好，周边设施成熟，区域不仅有9号线，还有约60万平方米的集中商业设施：松江万达、松江印象城、五龙商业广场、马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心等。

同时，松江新城也有G60产业布局、大学城大众创业创新聚集区、总部研发功能区等，是板块发展的强大驱动力。

强大的产业吸引了大量的人口引进，所以松江新城在现有人口和预期规划人口方面都有优势。

根据《上海2035年总体规划》，松江新城未来人口可达110万，是五大新城中唯一人口超过100万的新城。随着产业和人口红利，松江新城未来将走在其他新城前列。

总的来说，就松江新城目前的规划发展而言，未来还有很大的上升空间。松江最好的配套设施基本都在这里，有产业基础，教育氛围也很好。无论是自住还是投资，松江新城都可以。

03、第三，第四梯队

三、四梯队中，除九亭和泗泾热度较高外，其他板块长期坐冷板凳。

九亭和泗泾可以变热，9号线做出了巨大的贡献。乘坐9号线可以到达七宝、泾河泾、徐家汇等地，进出城市非常方便。从9号线沿线的房价来看，九亭和泗泾是9号线上真正的价格萧条。因此，许多只需要购房者聚集在九亭和泗泾。

九亭是松江离市区最近的板块，九亭下是泗泾，两者在9号线上只有一站之隔。

与泗泾相比，九亭的位置更具优势，受到大虹桥的辐射。各种生活设施都非常成熟。板块内的主要居住区遍布大大小小的商业区，生活非常方便。

泗泾的发展比九亭晚一点，但现在发展比较成熟，各种生活设施也不比九亭差。两者的区别在于，泗泾的业务主要围绕泗泾地铁站建设，而九亭的业务则分布在板块各处。

九亭与泗泾的生活设施没有太大区别，两者的区别主要是规划定位。

在松江2035年规划中，九亭是G60走廊的重要起点，也是长江三角洲的重要发展轴线。在城市定位方面，九亭是松江的中心城镇。未来，九亭将加快工业用地转型，改善综合环境，重点建设高档体育医疗设施和绿地，建设松江东北地区的服务中心。

然而，九亭的房价已经处于高地，可开发的土地也很少。期待九亭房价的大幅上涨是不切实际的。自住买买也可以。建议去其他地方投资。

泗泾的主要发展方向基本上是围绕G60产业，改善板块配套设施，丰富公共服务设施，改善生态环境。直截了当地说，泗泾是一个居住区。未来不会有大规模的规划和产业引进。因此，很难有提高价值的潜力。它适合自住，不建议投资。

泗泾空间结构规划图

第三、四梯队的其他板块，简单说一下:

新桥：板块内没有轨道交通。交通取决于公共汽车和自动驾驶。交通不便导致新桥不受购房者青睐。现在，虽然12号线向西延伸到新桥，但它更多的是通过工业区带动工业，几乎没有好房子。

江川路(老闵行)：唯一的缺点是离市区有点远，没有其他问题。因为闵行区以前的县城，配套设施还是很齐全的。依托紫竹高新区和闵行开发区，老闵行人口众多，楼市受众可观。而且从整个闵行来看，这里的价格真的不贵。工作生活圈在南闵行，预算有限。老闵行是个不错的选择。

佘山:佘山生态环境优越，宜居性强。缺点是远离市区和大型CBD中心，发展动力不足。

最后，附上沪西南板块进入市场新盘：