上海商业地产免租官方声明范本下载

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海商业地产免租官方声明范本下载，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁

上海商业地产免租官方声明范本下载

一、背景介绍

随着上海经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。为了更好地服务广大租户和业主，我们提供一份上海商业地产免租官方声明范本下载，以便租户和业主了解免租政策的相关细节。

二、声明内容

1. 免租期限：对于新入驻的租户，我们提供一定期限的免租期，以减轻他们的初期租金负担。具体免租期限视项目具体情况而定，一般为3-6个月。
2. 适用范围：本声明适用于上海地区所有商业地产项目，包括写字楼、商铺、仓库等。
3. 申请流程：租户可在项目现场或通过官方网站提交申请，填写相关表格并提交必要的证明材料，如租赁合同、营业执照等。业主也可通过官方网站提交申请，以便提前规划免租事宜。
4. 注意事项：免租期间的水、电、物业等费用仍需正常缴纳。此外，租户应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途，确保房屋安全。

三、下载途径

租户和业主可通过官方网站下载该声明范本，以便了解并遵守相关政策。同时，我们建议租户和业主在签订租赁合同前，与业主协商并确认免租事宜。

四、结语

我们致力于为租户和业主提供优质的服务，免租政策旨在减轻初入市场的租户的负担，同时也为业主带来更多潜在的租户资源。我们鼓励租户和业主积极了解并遵守相关政策，共同促进上海商业地产市场的繁荣发展。

以上是关于《上海商业地产免租官方声明范本下载》的介绍，希望能够帮助到您。

上海浦东软件园有限公司关于支持疫情防控减租的公告

园区内各企业：

根据《上海市全力抗疫帮助企业促进发展的若干政策措施》、上海浦东软件园有限公司(以下简称“浦软股份”)对上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则和政策解读，对其所属物业实施部分租金减免:

一、实施主体

浦软股份及其下属全资控股子公司作为本次租金减免的实施主体。

汇智国际商业中心及园区配套商户租金减免政策由上海浦东软汇智商业管理有限公司制定实施。昆山浦东软件园有限公司参照园区所在地相关政策制定实施上海浦东软件园昆山园租金减免政策。

二、适用对象

从事生产、研发、办公等生产经营活动，无负面清单的非国有小微企业和个体工商户为本次租金减免的适用对象。

1、申请人租用的物业必须是浦软股份有产权的自有经营性房地产。

2、不包括虚拟注册、人员居住等非生产经营活动。

3、申请人为非国有小微企业和个体工商户，不包括非企业形式的组织机构，如大中型企业集团子公司、行政机构、事业单位、民非组织等。小微企业参照《大中小微企业统计划分办法》(2024)、《关于印发〈金融企业划型标准规定〉通知(银发〔2015〕309号)划型标准认定。个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

4、有负面清单事项的申请人，在消除负面清单事项之前，不享受租金减免政策。

负面清单包括但不限于：

(一)不配合上海、浦东新区等相关政府部门和浦软股份实施防疫工作。

(2)未承诺2024年期间不提前退租，合同租赁期内工商登记地和实际经营地不得离开浦软园区的。

(3)违反租赁合同存在拖欠租金和其他情况的。

(4)有其他负面清单的。

三、租金减免方式

租金减免按照《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户住房租金实施细则》的规定和政策解释执行。租金减免不包括物业费、停车费等管理费用。租赁合同涉及免租金、优惠租金、租金单价调整的，按照合同约定的2024年应收租金计算相应的减免金额。具体减免金额以浦软股份审查意见为准。

根据浦软股份的实际情况，租金可以直接免除，从后续租金中扣除或返还。双方签订租赁合同补充协议。

四、转租减免政策

转租浦软股份物业的，转租人不享受租金减免政策。在转租人认真实施合格最终承租人租金减免的前提下，浦软股份不得超过转租人对合格最终承租人租金减免的总额。为免除疑虑，转租人（承租人）的转租行为应经浦软股份同意。

五、申请与受理

申请人应向浦软股份提交减租申请等相关盖章申请材料，包括但不限于:

1、《支持疫情防控减租申请表》包括2024年提交材料真实、准确、完整、不提前退租的承诺；租赁期内，注册地和实际营业地不得搬出浦软园区的承诺；配合园区防疫管理的承诺。

扫描二维码即可下载申请表

2、申请人的营业执照和小微企业证明材料；控股股东名单、股权比例及控股股东相关资料应同时提交控股股东不属于大中型企业集团的证明文件。

3、申请人与浦软股份签订的租赁合同。

4、申请人2024年审计报告(未经审计可提供2024年财务报表)、2024年12月上海市社会保险费缴纳通知书。

5、属于转租物业的，转租人在提交申请材料时还应提供最终承租人名单和最终承租人2-4相关材料（包括最终承租人与转租人之间的租赁合同）、2024年，转租人与最终承租人签订了同意减免部分租金的协议。

6、其他与审核确认相关的资料(如申请第二级租金减免，需提供疫情中高风险地区证明材料；相关部门防疫要求封控、停业、征用房屋通知等。；2024年经营亏损财务决算审计报告等。).

申请人应当如实、诚实地填写相关信息材料，并对填写信息和申请材料的真实性、准确性和完整性负责。如果浦软股份发现申请人填写的信息材料不真实、不准确或不完整，浦软股份有权拒绝申请人的申请，不给予租金减免，并要求申请人支付减免的租金，直至与申请人的租赁合同提前终止。

根据《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》的有关规定，租金减免分为两个档次。其中，租户第一次减租申请截止日期为2024年6月10日；2024年12月25日，租户第二次减租申请截止日期。

浦软股份将审查申请人的资格，并以书面形式反馈审计结果。申请人的租金减免金额以审计结果通知为准，并与浦软股份签订补充协议。

浦软股份设立咨询联系人如下：

孙丹晶(浦软总部-祖冲之园)

电话：61821818-8505

手机：13816555476

邮箱：sundj@spsp.com.cn

何蔚(浦软总部-郭守敬园)

电话：61821818-8503

手机：17521639394

邮箱：hew@spsp.com.cn

李娜(风险投资公司-浦软孵化器)

电话：61002060-810

手机：15710116636

邮箱：lin@spspvc.com.cn

徐欢(三林公司-三林园)

电话：58831818

手机：13162654312

邮箱：xuhuan@spsp.com.cn

佳剑锋(昆山公司-昆山园)

电话：0512-50191000-8303

手机：13915731690

邮箱：jiajf@kpsp.com.cn

杨玉斌(商业公司-汇智商业中心)

电话：50800189-6507

手机：13918576335

邮箱：yangyb@spsp-hzsy.com

六、其他事项

浦软股份保留最终解释权。如果在实施过程中出现上海和浦东新区政策调整，浦软股份有权调整本计划。

特此公告！

上海浦东软件园有限公司

2024年4月23日

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 15318212450

我司专注上海商业地产（商务写字楼、商铺、别墅、大厂房、冷库），商业地产，工业地产等买卖租赁一条龙服务