上海嘉定区挑选房产中介哪家好点,楼市新政落地首个周末:嘉定新盘人气提升，中介带看量增加

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资质认证：选择有资质认证和良好信誉的房产中介，如经过政府认证的房地产经纪机构，或者信誉度较高的知名中介。这些机构通常有更高的诚信度和服务质量。
业务范围：了解中介机构的业务范围，是否覆盖嘉定区的各个区域，以及他们是否提供新房、二手房、租赁等各类房产交易服务。业务范围广泛的房产中介可提供更多的选择和服务。
成功案例：了解中介机构过去的成功案例，可以了解他们的专业水平和服务质量。通过查看他们的网站或咨询他们的客户，可以了解他们的口碑和评价。
价格透明：一个好的房产中介应该提供清晰的价格和费用标准，避免任何隐藏的费用和收费。价格透明有助于消费者做出明智的决策。
专业团队：一个专业的房产中介团队应该具备丰富的房产交易经验和专业知识，能够提供全面的房产咨询服务，帮助消费者了解市场行情和选择合适的房产。
服务质量：在选择房产中介时，最好亲自去他们的办公地点考察一下他们的服务质量。一个好的房产中介应该具备良好的工作氛围、专业团队和高效的办事效率。

通过考虑上述重点，您可以更好地在嘉定区挑选到一家优秀的房产中介，为您的房产交易带来更好的保障和更好的结果。希望这些建议对您有所帮助。

12月14日，上海调整优化房地产市场政策，降低首付比例，优化住房信贷政策，调整普通住房标准，更好地满足居民刚性住房需求和改善住房需求。在新政策出台后的第一个周末，嘉定的许多房地产销售办公室和房地产经纪人迎来了客流高峰。

新房地产市场政策释放需求

新盘的人气显著提高

今天(12月16日)，室外气温下降，但嘉定区金园二路一家新售楼处，前来看房的市民热情高涨。

项目负责人牛江海告诉记者，在新政策下，包括嘉定在内的六个行政区首套房首付比例降至30%，第二套房首付比例降至40%，降低了刚需客户的购房门槛。王先生连夜从南通赶来，计划为刚落户的儿子买房。“我今年年初就在看，但预算差不多。新政策出台后，我们计算了一下。预算刚好够，所以我们特意来订新房。”

“很多都是三四个月前接待的客户，新政刺激了这部分观望者。”牛江海表示，除了首付比例下调外，新政策还大力降低抵押贷款利率，尤其是第二套非普通住宅抵押贷款利率下调。

前来看房的李女士给记者简单算了一下笔账:他们准备了200万贷款本金，30年期等额本息，按照第二套房贷利率的标准计算，过去房贷利率为5.25%，按照新政4.5%的利率计算，月供减少910元。

新政更普遍

中介带的看量有所回升

不仅新建筑咨询火爆，二手房的数量也有所回升。“你好，刘先生，你昨天想看的房子今天回来了。你可以在中午12点左右看房子。”在嘉定新城的一家房地产经纪人中，经纪人在9点之前就很忙，电话和微信信息不断。

客户经理邹何伟说，新政策出台后，大家显然都很忙，周末看日程基本都满了。

据中原地产嘉定区业务董事徐鹏飞介绍，新政策实施以来，嘉定新城区电话咨询、预约看房的市民数量较前期有所增加。在新政策中，普通住房的识别标准不仅从以前的价格标准改为以建筑面积为参考标准，而且与优惠税收政策有关，这也成为许多卖家的心脏点之一。

业内人士认为，与今年9月初上海调整优化的“认房不认贷”政策相比，这项新政策在政策优化调整的基础上更为普遍，基于支持居民刚性和改善住房需求以及当前市场形势，有望提高房地产交易市场的活跃度。

撰稿：秦建

摄像:陆逸芦(通讯员)

编辑：卓明霞

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